【三九同行1082】（12.02）使用信用卡的正確姿勢(shì)（一）
今天是第二篇。
聲明
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【問(wèn)】
請(qǐng)問(wèn)有信用貸，同時(shí)不影響做房貸
【玉米答】
如果可以的話(huà)，最好的順序是：先房貸，后信用貸（順序不能顛倒）。等房貸辦理完，再用信用貸償還之前的拆借資金。
如果已經(jīng)辦了信用貸的話(huà)，不取出來(lái)用的話(huà)，也不影響房貸。
信用貸有兩種：
一級(jí)信用貸：授信模式，隨借隨還、先息后本、利率7%左右，全額上征信。比如浦發(fā)精英貸、華夏菁英貸、寧波白領(lǐng)通。不能直接拿來(lái)做首付，需要先拆借，等按揭貸款放款后再用。
授信模式，意思是給你個(gè)額度和有效期，比如3年30萬(wàn)，有效期內(nèi)你自由隨借隨還，還了之后額度會(huì)恢復(fù)可以再借。
二級(jí)信用貸：大額信用卡模式，月還款額高，資金利用率低，年化利率一般是12%左右，比如浦發(fā)萬(wàn)用金、華夏易達(dá)金等。這個(gè)優(yōu)勢(shì)是不全額上征信，可以拿來(lái)湊首付。 你說(shuō)的利率高的，應(yīng)該是二級(jí)信用貸。
如果征信上有信用貸的話(huà)，去申請(qǐng)房貸的時(shí)候，應(yīng)該拆借點(diǎn)資金把信用貸還上的。等房貸批了放款之后，信用貸就可以取出來(lái)還之前的拆借資金了。
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【問(wèn)】
有沒(méi)有比較好的信用卡管理，還款提醒等功能的
【玉米答】
51信用卡助手。
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【問(wèn)】
我這個(gè)工行的下面很多賬戶(hù)，之前都沒(méi)看到，這些也注銷(xiāo)不掉吧，受影響嗎？
【玉米答】
你這個(gè)是工行的環(huán)球旅行卡吧？不影響。只是征信上看起來(lái)比較花?？梢灾笤偕暾?qǐng)一個(gè)工行其他的卡，它們是共享額度的，然后再把這個(gè)注銷(xiāo)。
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【問(wèn)】
開(kāi)了花唄、借唄、金條和微粒貸的逐步退出，是吧？
【玉米答】
還逐步啥。盡快退出吧。
花唄屬于消費(fèi)，歸芝麻信用管；借唄屬于借貸，抽查上征信。
網(wǎng)貸額度只可救命用，就是實(shí)在不行了，要一筆錢(qián)救急，銀行都跪完了，周?chē)硕冀柰炅?，再也榨不出一分錢(qián)，豁出去以后再不跟銀行打交道，然后再考慮用網(wǎng)貸。
[郭二一觀點(diǎn)]我也覺(jué)得借唄很方便，而且借唄利息是萬(wàn)2，基本上比我認(rèn)識(shí)的人利息都低，可以做6個(gè)月先息后本。但我還是不推薦用借唄。
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【問(wèn)】
我的招商和浦發(fā)只有一張信用卡，但征信上都顯示兩個(gè)，一個(gè)人民幣賬戶(hù)，一個(gè)美元賬戶(hù)。這種是雙幣卡嗎？但美元賬戶(hù)不能注銷(xiāo)，是吧？
【玉米答】
兩個(gè)是共享額度的話(huà)，外幣卡注銷(xiāo)。外幣卡幣種太多，會(huì)上征信看起來(lái)比較花。如果可以注銷(xiāo)就注銷(xiāo)掉。
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【問(wèn)】
我有張工行卡是早幾年前考駕照時(shí)申請(qǐng)下來(lái)的，但是一直都沒(méi)去拿卡，那會(huì)申請(qǐng)卡的手機(jī)號(hào)也換了，這種情況能打電話(huà)注銷(xiāo)嗎？
【玉米答】
注銷(xiāo)呀。是否能電話(huà)，不清楚啊。最好去柜臺(tái)處理吧。不注銷(xiāo)一直都會(huì)在征信上有的。
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【問(wèn)】
招聯(lián)好期貸太坑了，每一筆都顯示消費(fèi)貸款。像貸款這一類(lèi)是永久保留在征信上嗎？還是隨時(shí)間推移會(huì)消掉？招聯(lián)金融是招商和聯(lián)通合作的金融公司。我看到1年前2000多塊錢(qián)的記錄，還在貸款里躺著
【玉米答】
只要是網(wǎng)貸，銀行都非常排斥，后續(xù)申請(qǐng)貸款和信用卡都不好批。但是還清之后，半年后再去申請(qǐng)，就沒(méi)影響了。征信記錄上，那個(gè)網(wǎng)貸記錄，肯定一直存在的。
所以，這樣的貸款，能不用盡量不用?？禳c(diǎn)周轉(zhuǎn)一下還清，半年之后就沒(méi)有影響了。
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【問(wèn)】
本人情況：37歲，夫妻事業(yè)單位。今年買(mǎi)了人生第一個(gè)樓，在天津落戶(hù)，買(mǎi)樓了，天津高考你懂的。貸款。備案放貸要三個(gè)月，目前在等待。我又看上了本地海景公寓，總價(jià)三十萬(wàn)，錢(qián)不足又要貸款。首付十幾萬(wàn)已交。（這個(gè)得天津的貸款弄完才能網(wǎng)簽貸款吧？！怕影響天津的）問(wèn)題來(lái)了：我媳婦想換個(gè)房子。過(guò)半年有個(gè)開(kāi)盤(pán)的。估計(jì)新樓得一百萬(wàn)，小縣城。
不把舊房賣(mài)掉就沒(méi)錢(qián)買(mǎi)新房，可又不愿意去租房。于是想到了信用卡，消費(fèi)貸，抵押貸等等方法，可又不會(huì)玩。
很小白
1.刷pos機(jī)（目前都不會(huì)刷）取現(xiàn)金后一個(gè)月左右就得還款吧，我怕我還不上。
2.想繼續(xù)首房首貸就得和我媳婦先辦個(gè)離婚吧，怎么弄一頭霧水，我給她刷信用貸？
刷卡容易，怎么還？我們賺得還少都是一個(gè)月3000多。
從沒(méi)實(shí)操過(guò)
目前信用卡只有一張（本來(lái)還有華夏和農(nóng)行消了），郵儲(chǔ)的，估計(jì)額度不大，多少額度我都不知道。 」
【玉米答】
你這段描述里面，出現(xiàn)了好多個(gè)坑。
1、海景公寓
房產(chǎn)的大坑之一就是公寓，40年產(chǎn)權(quán)，不綁定任何戶(hù)口、醫(yī)療等福利?？粗b修挺好以為能租出去就買(mǎi)了。
就不說(shuō)公寓別的問(wèn)題了，首當(dāng)其沖，轉(zhuǎn)手賣(mài)的時(shí)候，稅非常重。到底多重，具體算法不大一樣，直接乘以30%就差不多了。比如100萬(wàn)的房子，交30萬(wàn)的稅。想一下，到時(shí)候你賣(mài)的時(shí)候，誰(shuí)會(huì)來(lái)接手買(mǎi)？
2、小縣城房子
房產(chǎn)的大坑之二就是小縣城房子。只有大城市才有房地產(chǎn)。還是那問(wèn)題：到時(shí)候你這縣城房子賣(mài)給誰(shuí)呀？所有的縣城都是人口流出狀態(tài)。無(wú)人來(lái)接盤(pán)呀。看似這兩年猛漲的縣城房子，沒(méi)準(zhǔn)就是最后一棒。
3、每個(gè)月收入3000，兩個(gè)人加一起6000。你算過(guò)100萬(wàn)房子的房子。如果全貸款，30年，等額本息。每個(gè)月要還多少錢(qián)嗎？要還5300，你兩一共收入6000。怎么生活呢？
關(guān)于信用卡，信用貸，房產(chǎn)沒(méi)有任何知識(shí)，還想通過(guò)信用卡、信用貸，零首付買(mǎi)房，真的不切實(shí)際。
不成熟的小建議：等天津房子房貸的三個(gè)月，反正啥也干不了，好好學(xué)習(xí)一下基本知識(shí)，等我那房產(chǎn)課上線(xiàn)時(shí)候，好好聽(tīng)?zhēng)妆?，基本上能消除小白狀態(tài)。
公寓已經(jīng)交首付的話(huà)，協(xié)商下能否退掉。
房產(chǎn)的收入，分為資本利得+現(xiàn)金流。資本利得就是房子漲價(jià)，現(xiàn)金流就是月租收入。你那小縣城的公寓，符合這里面哪個(gè)點(diǎn)呢？
漲價(jià)的話(huà)，肯定漲不過(guò)住宅；租出去的話(huà)，小縣城，租給誰(shuí)？
投資是找相對(duì)確定性好的標(biāo)的。
公寓和商鋪都是坑，不要碰。
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【問(wèn)】
破限購(gòu)的方法
【玉米答】
破限購(gòu)有12種方法：
其中之一：假結(jié)婚的話(huà)，找專(zhuān)業(yè)婚票，按天付費(fèi)。免得麻煩。一般按天的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)城市不一樣。
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【問(wèn)】
自己辦卡額度不高怎么辦？還有同一個(gè)銀行信用卡種類(lèi)很多，選擇有年費(fèi)的還是沒(méi)有年費(fèi)的？
【玉米答】
辦卡額度低，是一個(gè)系統(tǒng)工程，比如工作單位性質(zhì)，公積金，個(gè)人流水，消費(fèi)情況等。
最近銀行風(fēng)控體系中公積金越來(lái)越重要，公積金高的話(huà)，下卡額度15萬(wàn)。同一個(gè)行，選擇有年費(fèi)的更好。但是如果年費(fèi)太高，或者不能通過(guò)刷卡減免掉，成本也挺高的，所以要權(quán)衡一下。
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【問(wèn)】
** 玉米老師好，收到銀行發(fā)的這種短信，點(diǎn)鏈接直接申請(qǐng)是不是不太好呢？更好的辦卡方式是自己去銀行柜臺(tái)還是如何呢**
【玉米答】
這種是銀行群發(fā)信息，意義不大。 如果單位性質(zhì)好或者公積金高或者有房產(chǎn)，最好去柜臺(tái)辦理，還可以加個(gè)客戶(hù)經(jīng)理微信，時(shí)不時(shí)問(wèn)問(wèn)有啥放水的貸款沒(méi)。 如果不符合這些情況，那可以直接點(diǎn)鏈接申請(qǐng)，網(wǎng)申還能把資料寫(xiě)得美化下。
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【問(wèn)】
信用卡逾期
【玉米答】
如果征信上顯示有某張信用卡的逾期記錄的話(huà)，不要沖動(dòng)地去注銷(xiāo)那張信用卡，那樣的話(huà)，逾期記錄就永久留下了。
而是要繼續(xù)使用，后面兩年保持良好的還款用卡情況，讓新的良好記錄覆蓋掉舊的不良記錄就可以了。 銀行審批貸款信用卡的時(shí)候，是顯示距離查詢(xún)?nèi)掌谧罱?4個(gè)月的情況，這期間內(nèi)的不良記錄可以看出來(lái)，這時(shí)間以外的不會(huì)顯示。
但個(gè)人征信逾期記錄，會(huì)保留5年。超過(guò)5年的，一般會(huì)刪除。 另外，如果是因?yàn)榉莻€(gè)人原因而出現(xiàn)了不良信用記錄，可以要求銀行為自己開(kāi)具非惡意欠款的證明。
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【問(wèn)】
玉米姐，這么多城市，為何選中重慶去投資房產(chǎn)？有了解房產(chǎn)最少必要知識(shí)的學(xué)習(xí)途徑推薦嗎？
【玉米答】
為什么當(dāng)時(shí)買(mǎi)重慶？ 很簡(jiǎn)單?。耗菚r(shí)候重慶對(duì)外地人不限購(gòu)不限貸，而且單價(jià)低，在所有直轄市里均價(jià)最低。 房產(chǎn)投資，在剝離所有其他因素之外，最能給你帶來(lái)收益的，就是“低單價(jià)”+“杠桿” 低單價(jià)：同樣的錢(qián)，可以買(mǎi)更多的面積杠桿：100萬(wàn)，能按揭買(mǎi)兩套，絕不全款買(mǎi)一套。
其他所謂的戶(hù)型、朝向、開(kāi)發(fā)商品牌、精裝修等，都能被時(shí)間磨平。 最終賺錢(qián)的：你買(mǎi)了多少面積，多低的單價(jià)買(mǎi)到的，上了多少倍杠桿。
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【問(wèn)】
**房產(chǎn)上加杠桿是否有風(fēng)險(xiǎn)？ **
【玉米答】
分人，如果充分學(xué)習(xí)了房產(chǎn)信貸等投資知識(shí)，做好了充足的兩年的現(xiàn)金流準(zhǔn)備，這時(shí)候加杠桿去買(mǎi)房，就不算風(fēng)險(xiǎn)；如果這方面知識(shí)一點(diǎn)都沒(méi)有，魯莽去加杠桿，會(huì)把自己害慘的。
超出了自己能力邊界、上錯(cuò)了方向的加杠桿投資，就是戴著沙袋跑步啊，本來(lái)按實(shí)力你就贏不過(guò)對(duì)方，再加上沙袋，更沒(méi)指望贏了，跑一段你就會(huì)力竭然后被淘汰出局的。
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【問(wèn)】
假如我有5張卡，額度都是10萬(wàn)。
問(wèn)題1：因不同銀行發(fā)行的，肯定賬單日不同，經(jīng)了解，出過(guò)一次賬單，就可申請(qǐng)變更，那如果調(diào)整設(shè)置這5張卡的賬單日便于互相拆借無(wú)利息。
問(wèn)題2：保證每張卡都能正常還款的前提下，我可無(wú)息使用的金額是多少錢(qián)？咋算的？
**問(wèn)題3：如可承擔(dān)正常的借款利息，最多可使用多少錢(qián)？又是咋算的？ **
**我的答案： 1.相隔19天。且只有三個(gè)賬單日，有2張卡重復(fù)賬單日。 2.保證每張卡留10%的余額，應(yīng)該能無(wú)息用27萬(wàn) 3.如承擔(dān)利息，應(yīng)該能用36萬(wàn)。 **
【玉米答】
問(wèn)題1:因不同銀行發(fā)行的，肯定賬單日不同，經(jīng)了解，出過(guò)一次賬單，就可申請(qǐng)變更，那如果調(diào)整設(shè)置這5張卡的賬單日便于互相拆借無(wú)利息。
答：是噠 只有三個(gè)賬單日 有兩組是重復(fù)的 每組兩張
問(wèn)題2:保證每張卡都能正常還款的前提下，我可無(wú)息使用的金額是多少錢(qián)？咋算的？
答：是噠 理想狀態(tài)下 保證每張卡留10%的余額，應(yīng)該能無(wú)息用27萬(wàn) 這個(gè)要除去摩擦成本和手續(xù)費(fèi)
問(wèn)題3：如可承擔(dān)正常的借款利息，最多可使用多少錢(qián)？又是咋算的？
答：這個(gè)不明白你說(shuō)的『借款利息』是指什么。
上面這個(gè)計(jì)算太花心力和注意力了，個(gè)人建議，新手的話(huà)，可以把『短期負(fù)債』的信用卡和『長(zhǎng)期負(fù)債』的信用貸結(jié)合起來(lái)使用，就不用算這么細(xì)致。
賬單日和還款日之間的時(shí)候，可以把暫時(shí)不用的錢(qián)去還『按天計(jì)息』的信用貸款；萬(wàn)一信用卡出來(lái)問(wèn)題，還可以把信用貸取出來(lái)周轉(zhuǎn)，不用的時(shí)候還回去又不算利息。
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【問(wèn)】
你好，玉米，麻煩咨詢(xún)一下：我的信用卡是農(nóng)行的，‘額度1萬(wàn)，辦了快兩年了，一直沒(méi)有提額。最近看你發(fā)的資料，才知道可能是沒(méi)有辦理過(guò)分期的原因。這個(gè)月我消費(fèi)了9988元，銀行給我發(fā)信息讓我辦理三期分期，每個(gè)月手續(xù)費(fèi)30元，雖然我可以全部還清，但是我覺(jué)得可以考慮分期。想聽(tīng)聽(tīng)你的意見(jiàn)~還有咨詢(xún)下這個(gè)費(fèi)率是不是蠻低的
【玉米答】
沒(méi)提額不一定是沒(méi)有分期的原因，也可能是沒(méi)怎么刷過(guò)。 一共1萬(wàn)額度，辦分期的話(huà)也不需要把所有的都辦，辦個(gè)3000就差不多了。
因?yàn)槎嫁k了分期的話(huà) ，會(huì)有額度占用，你兩個(gè)月也刷不了這張卡了，時(shí)間上不劃算。
除了辦分期之外，其他快點(diǎn)提額的方法還有：每個(gè)月消費(fèi)總額度的50%—80%，在賬單日之前就還一半，出賬單之后馬上把剩下的還上。這樣試6個(gè)月，應(yīng)該會(huì)提額的。
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【問(wèn)】
**請(qǐng)教下玉米老師，對(duì)于畢業(yè)沒(méi)多久，每月工作賺的現(xiàn)金流一般，積蓄不多，處在艱難積累第一桶金階段的情況下。 你覺(jué)得可以從哪些方面去努力，怎么從零到一買(mǎi)第一套房子。 **
【玉米答】
房子就三個(gè)東西?。悍科保ㄙ?gòu)房資格）+貸票（貸款資格）+首付（資金）
1.剛畢業(yè)沒(méi)買(mǎi)過(guò)房，房票、貸票肯定沒(méi)問(wèn)題，很珍貴的首房首貸，保護(hù)好自己的征信就好了。
2.首付資金來(lái)源：除了努力增加場(chǎng)外收入，我覺(jué)得可以按照信用卡申請(qǐng)的順序去申請(qǐng)一波信用卡，三個(gè)月4張，花兩年時(shí)間把所有銀行的信用卡都辦了。
這期間可以多學(xué)習(xí)，把房產(chǎn)信貸等知識(shí)都弄明白。 也可以多去看房，把看房當(dāng)成逛街，看30套之后你就大致模糊知道該看什么樣的房子了。
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【問(wèn)】
**請(qǐng)教一下，網(wǎng)申了一張招商白金卡，拿到手一看，是比較坑爹的分期白，能注消嗎，怎么處理。謝謝！ **
【玉米答】
這個(gè)分期白略坑，年底銀行沖業(yè)績(jī)，可能會(huì)下這種卡
它的最大特點(diǎn)是，自動(dòng)分期，比如消費(fèi)金額達(dá)到300/2000就自動(dòng)分期，提前還款也沒(méi)用，利息照樣收。
如果沒(méi)有迫切資金需求的話(huà)，建議注銷(xiāo)。注銷(xiāo)半年后再去招行申請(qǐng)其他信用卡。
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【問(wèn)】
玉米老師，早上好。 我之前沒(méi)有辦過(guò)信用卡，聽(tīng)了你的課程，我決定辦理信用卡。 之前手機(jī)也有銀行發(fā)短信說(shuō)符合條件，但是我點(diǎn)進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)里面有多種多樣的信用卡，這個(gè)是要怎么選擇呢？ 大都是消費(fèi)聯(lián)名卡，比如和移動(dòng)或者電商平臺(tái)或者跨境等，我不能確定選哪個(gè)合適。 我辦理信用卡主要是慢慢把額度提高以備買(mǎi)房時(shí)用。
**還有一個(gè)問(wèn)題就是，我現(xiàn)在可以同時(shí)申請(qǐng)嗎？ 還是一個(gè)一個(gè)的辦理比較好呢？ 我之前有在農(nóng)行辦理過(guò)車(chē)貸，那是不是在農(nóng)行申請(qǐng)會(huì)更容易額度也更高呢？ 之前看到你在群里說(shuō)年底會(huì)更容易辦理，所以來(lái)請(qǐng)教您指點(diǎn)迷津 **
【玉米答】
1.信用卡該怎么選？
銀行的信用卡類(lèi)型，大多是是否收費(fèi)以及權(quán)益不同而已，區(qū)別不大，對(duì)額度影響也不大，新手可以先從普通卡辦起。
2.集中申請(qǐng)還是依次申請(qǐng)？
集中申請(qǐng)：可以20家銀行集中申請(qǐng)，下卡率60%左右，最近銀行信用卡征信更新也都很及時(shí)了，這種方式慢慢不好用了。
依次申請(qǐng)：三個(gè)月申請(qǐng)4張，按照本星球精華上的信用卡申請(qǐng)順序，花兩年時(shí)間慢慢申請(qǐng)唄。
3.信用卡申請(qǐng)順序，首卡是工資卡比較好，或者有過(guò)業(yè)務(wù)往來(lái)的銀行，辦過(guò)車(chē)貸的也可以。
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【問(wèn)】
**我目前有4張卡，廣發(fā)是13年申請(qǐng)的目前額度3.8W，17年不懂申卡順序，又搞了浦發(fā)4W，中信3.5W，民生2W。其中，廣發(fā)跟中信有36期分期的信用貸，已還11期。問(wèn)題:我想把民生注銷(xiāo)掉，然后花2-3年時(shí)間按照你說(shuō)的申卡梯隊(duì)把那些卡申請(qǐng)下來(lái)。你覺(jué)得第一梯隊(duì)下卡的機(jī)率大嗎？或者像我這種情況，你有什么好的建議嗎？ **
【玉米答】
1.為什么要把民生注銷(xiāo)呢，和其他卡額度區(qū)別不是很大啊。如果其他卡都是10萬(wàn)以上，但一張卡只有2萬(wàn)，那這個(gè)2萬(wàn)的倒是可以注銷(xiāo)。
2.按順序申請(qǐng)，不下卡就換一家，或者6個(gè)月之后再去這家申請(qǐng)。
3.去柜臺(tái)找業(yè)務(wù)員申請(qǐng)，有房產(chǎn)的帶上資產(chǎn)證明等，下卡額度會(huì)大一些。
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【問(wèn)】
渣打、花旗銀行必須要求申請(qǐng)者在北上廣深或者他們指定的城市里有工作才可以滿(mǎn)足申請(qǐng)條件。 像在二線(xiàn)（東莞）的城市，有沒(méi)別的渠道可以申請(qǐng)到外資銀行的信用卡啊。
【玉米答】
外資銀行非常不友好，基本他們認(rèn)可的單位才能辦得出。直接打電話(huà)問(wèn)，你這種情況是否可以辦。不行就拉倒，換家銀行。
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【問(wèn)】
今天查了征信，發(fā)現(xiàn)我沒(méi)有進(jìn)行過(guò)貸款申請(qǐng)，可是在近兩年出現(xiàn)了招商銀行的貸后管理和深圳前海微重銀行的貸款審批查征信，可能是什么情況呢？大家有遇到過(guò)類(lèi)似情況嗎？
【玉米答】
1.雖然沒(méi)貸過(guò)款但是辦過(guò)信用卡，也是有『貸后管理』的，因?yàn)樾庞每ǖ谋举|(zhì)其實(shí)是『小額個(gè)人貸款』。
2.深圳前海微眾銀行就是和騰訊合作『微粒貸』的呀，你點(diǎn)一下微粒貸頁(yè)面上那個(gè)『看看自己能貸多少錢(qián)』，其實(shí)就相當(dāng)于授權(quán)給他們查你的征信了...
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【問(wèn)】
玉米老師，我現(xiàn)在招行6w，興業(yè)9w，交通4w，平安4.2w，中信1.4w。招商閃電貸3w，網(wǎng)商貸5w，手上有5w，建行有房貸，流水比較大，申請(qǐng)過(guò)建行沒(méi)下卡，我想注銷(xiāo)中信，把網(wǎng)商貸還上，從第一梯隊(duì)開(kāi)始申請(qǐng)卡，請(qǐng)你給點(diǎn)意見(jiàn)
【玉米答】
首當(dāng)其沖要把網(wǎng)貸還掉。中信是否注銷(xiāo)意義不大。 建行沒(méi)下卡也很正常啊，6個(gè)月之后再去申請(qǐng)唄。
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【問(wèn)】
請(qǐng)問(wèn)我信用卡每次刷卡是不是賬單日過(guò)后馬上刷，對(duì)于提額有影響嗎？
【玉米答】
『用足免息期』和『快速提額』，兩個(gè)本來(lái)就是矛盾的。
『用足免息期』，就是賬單日之后馬上90%左右刷出來(lái)，一直到下個(gè)還款日，中間有50天左右。這樣下來(lái)，銀行從你這里賺到的錢(qián)就少了。
『快速提額』的核心點(diǎn)就是：你讓銀行多賺點(diǎn)錢(qián)。
如果還要快速提額的話(huà)，可以賬單日之后分多筆刷出總額度的50%-80%，下個(gè)賬單日前一天，就還款一半，賬單一出來(lái)，馬上還另外一半。這樣做半年，如果征信沒(méi)問(wèn)題的話(huà)，肯定提額。
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【問(wèn)】
** 玉米老師你好，想問(wèn)問(wèn)像您這類(lèi)擼卡買(mǎi)房的大神是怎么操作的，即使手上有百萬(wàn)額度，如果套出來(lái)去買(mǎi)房，那銀行不要查負(fù)債的嗎，信用卡負(fù)債多了，銀行還給做按揭嗎？是不是還要周轉(zhuǎn)一筆錢(qián)還把信用卡的負(fù)債還上？負(fù)債要控制在多少，銀行才給做按揭？**
【玉米答】
呃...首先我不是啥大神哈，所有那些只是在當(dāng)時(shí)極端情況下的極端操作。
如果時(shí)間和條件允許的話(huà)，建議還是要對(duì)自己名下的信用卡、信用貸等信貸產(chǎn)品做提前籌劃，花一兩年時(shí)間申請(qǐng)，沒(méi)申請(qǐng)完之前不要輕易用。 最好是周轉(zhuǎn)一下把信用卡負(fù)債還款。 做按揭的話(huà)，一般信用卡負(fù)債控制在10w以?xún)?nèi)吧。
另：“水庫(kù)論壇”微信公眾號(hào)下有信用卡基礎(chǔ)知識(shí)。
【最后格式化祝你在投資道路上遇見(jiàn)更好的自己！】
