zegy的2018年總結(jié)暨華仔的瓜（見文中）#F280

星球上看到一年47N（一年買了47套房）火遍水庫的佐羅大神的2018年總結(jié)。自慚形穢。征求佐羅本尊同意后，放出來。分享給我親愛的讀者。

哈哈，一般人看到佐羅的總結(jié)，應(yīng)該不會怕了吧。

歐神一直說，你倉位沒有我重，你在怕什么。

樹欲靜而風(fēng)不止(2018年zegy小結(jié))

（1）收獲：看空不做空，出于慣性和不浪費(fèi)名額的前提下，2018年凈13N，凈增產(chǎn)權(quán)面積1375㎡，房貸凈增2205萬。

（2）心情：樹欲靜而風(fēng)不止——苦不堪言。2018年過的很苦很苦，每天睡下后都不愿再起來。本本記載某年歐神提了某個小目標(biāo)，自己以力 破巧超幾倍完成，結(jié)果由于“練功心法”不純，一年多來“蠻橫真氣”在體內(nèi)亂竄，好好的身子骨被折磨成一副殘軀。在這里給后來的同學(xué) 一個告示，前方不是美女嫩模，是生不如死，是麻木不仁，是.....，哎，總之自己選的路跪著也要走完。

（3）遺憾1：不知珍惜，直到失去時才后悔莫已。三價合一后，按揭對敲基本被堵死，加上消費(fèi)貸暫停，抵押貸全面轉(zhuǎn)向經(jīng)營貸，摸著石頭 過河，顧慮重重，貸款中介也佛系，還是得親力親為，效率低了不少。

（4）遺憾2：資金這塊還是最大的缺口，年中花了無數(shù)成本6線程5線程以節(jié)約名額，結(jié)果年底一手放量簽約（年底前必須放款），而二手市 場獲取項目有限（年底缺錢），不少優(yōu)質(zhì)名額2線程草草收尾，早知如此前面3-4線程就得了。

（5）教訓(xùn)1：2017年底為了搶項目，急拆了500萬36期等額本息，本金隨借隨還，結(jié)果遇到政策調(diào)整品種被砍，本金只進(jìn)不出，還了14/36， 苦不堪言，還給自己未來埋了好幾個地雷，血的教訓(xùn)。

（6）欣喜1：福州市場2018年較高點(diǎn)陰跌了10-20%，對2017年的挖筍是個壓力測試，所幸大跌之后，只是少賺了點(diǎn)，并沒有破成本線！

（7）欣喜2：小伙伴們手里的資產(chǎn)、尤其是信貸潛力得到了充分的挖掘，成長了很多，與此同時也成為了自己發(fā)展中的助力火箭，柴捆柴， 非常的感謝。

（8）展望1：萬事無絕對，一手盤是個例子（一二手倒掛），學(xué)區(qū)房也是個例子，年底借小孩上學(xué)契機(jī)，打通了ZMN的最后防線（重大突破， 盤活家里資源，雖然供給不多，但象征意義巨大），同時也看到了部分契機(jī)，也許創(chuàng)新下也可以玩。

（9）展望2：我本以為我停下來那刻可以攜家人周游列國，過上無憂無慮的生活，“躲進(jìn)小樓成一統(tǒng)，管他冬夏與春秋”（專心致志打游戲 ），結(jié)果慣性根本無法讓人停下腳步，我心不大，希望新的1年可以停下腳步，陪陪家人好好生活。

哈哈，可惜我挖墳功力不深。沒有下苦功。

后期有時間靜下來，一定寫個佐羅的傳記。

除了炒房的日子，家庭是我們的大后方。后方不穩(wěn)，何以安天下。家庭和炒房誰重要？都重要，平衡好一點(diǎn)。我寫這段話，是遇到一個讀者和我講和老公鬧崩了，就是因為要去外地炒房。炒房也是為了更好的生活，希望她一切順利。

平淡歲月里，中途遇到的波折和不順都是劫數(shù)。

只要不死，都是壯麗人生。

在娛樂圈紅了一輩子的華仔在香港開20場演唱會就遇到了自己的劫數(shù)。

在第十四天第十四場演唱會，57歲的他唱到《如果有一天》時，喉嚨發(fā)炎、失聲，終止了演唱會。

“華仔”站在香港紅館舞臺中央，對著上萬觀眾痛哭、鞠躬、道歉。

為什么需要這么拼命？

按理說明星做到劉德華的地步，已經(jīng)名利雙收，功成名就。

一個A8.5的土豪，為什么還在57歲高齡這么拼命？

我覺得像歐大那么勤奮如一的A9向繼續(xù)往高走還是偏少的，20%的少數(shù)分子。

這里的瓜就是，傳言在1997年liu德華被人騙了7500萬。

這7500w的全部積蓄投電影顆粒無收。 不得不飛去馬來西亞賣身，賣菊花，肉償。

7500萬是1997年的7500，按照每年12%通脹率貼現(xiàn)，22年，12倍，相當(dāng)于現(xiàn)在2019年的，9億。90 0000 000元。A9.9.

所以這都是沒辦法的。有前因后果，非空穴來風(fēng)。

華仔拼命開演唱會，二十天二十場演唱會，一般人都受不住，何況是57歲的身體狀態(tài)一般的大叔。沒辦法，還債啊。填財務(wù)窟窿。

1997年被騙了7500萬。之后的22年一直持續(xù)在賺錢，每一年都在超級努力賺錢。

可惜在華仔最火的時候，命運(yùn)不濟(jì)，沒有大運(yùn)輔助。

華仔在大陸市場最火的時候，沒有賺到大錢A8.5、A9級的錢。

2000年以后，火的都是小鮮肉，最頂級的男性明星排名被小鮮肉占據(jù)了。

長江后浪推前浪，前浪死在沙灘上。

一個人的成功既要自身的努力勤奮等，也要時代的進(jìn)程。

時也，命也。

做電影投資實打?qū)嵉淖錾怙L(fēng)險大，不特殊操作不xiqian的話，難賺錢。

還是房地產(chǎn)好，不會騙我7500萬。不會本金歸零，血本無歸。

投資要分散到房地產(chǎn)中儲存財富。不可孤注一擲。

至少深圳的雅房也是這種操作，把實業(yè)賺到的錢儲存到房地產(chǎn)中去。

進(jìn)可攻，退可守。萬一生意失敗，自己靠保守的房地產(chǎn)投資，也可以東山再起。不能一敗涂地，不然后半生都在填千萬的財務(wù)窟窿，想想也是悲劇和恐懼縈繞一生了。

這里面的一個法則，娛樂圈打造明星就是搖錢樹。所有的資源依附和靠明星來賺錢。直到把明星的IP作死方休。

所以華仔57年才努力工作，20天20場演唱會，把IP作死。趁著名氣還在的時代，盡快變現(xiàn)。搖錢樹不是永恒的。