為了抑制房價過快上漲，各地出臺的限購政策一輪比一輪嚴(yán)，鄭州在經(jīng)歷了多輪調(diào)控后，目前房價也逐漸穩(wěn)定下來。而房價上漲和隨之帶來的購房熱潮，對于鄭州的租房市場卻在持續(xù)產(chǎn)生影響。

今年房租漲不動了

今年初，鄭州市民劉小姐在航海路附近的某小區(qū)買下了一套40多平方米的二手房。由于工作地點離小區(qū)較遠(yuǎn)，劉小姐決定把房子租出去，自己在單位附近租房住。

“買房時中介跟我說，這個小區(qū)的單間每月房租大概在1800元，等我拿到房子整理后準(zhǔn)備出租時，發(fā)現(xiàn)這個價格很難租出去，空置了近兩個月后，剛剛以每月1500元租出去了?！眲⑿〗阏f，自己在福元路某小區(qū)租了一個主臥，每月1800元。

劉小姐上班的地方在金水路沿線，周圍的房租普遍較高，但是她在找房過程中發(fā)現(xiàn)，這一帶的空房比以前多了。

市民王先生在鄭州市建設(shè)路的某棉紡廠家屬院有一套兩室一廳的房子常年出租，以往每年在跟房客重新簽約的時候，他都要把月租上調(diào)150元，“之前的月租是1950元，由于陳舊，價格比周圍的房子便宜，漲價時房客都不說二話。但是前段時間續(xù)租的時候，房客開始跟我還價了，說別人都沒漲價，經(jīng)過協(xié)商月租漲到了2000元?！?/p>

房子隨租隨有不用搶

這段時間，鄭州市民陳女士房子租約到期，正在尋找新的房子。她發(fā)現(xiàn)，今年租房比前兩年“好租多了”。

“前兩年租房，中介都是說‘趕緊看、趕緊預(yù)訂，一套房好幾個人看，預(yù)訂晚了就沒了’，今年中介給我說的是‘你放心，房子保證有’，而且按說年后租金要漲，但今年租金和去年也差不多。”陳女士說。

這是個例還是普遍情況？河南商報記者隨機(jī)走訪了鄭州市街頭多家房產(chǎn)中介公司，得到的情況和陳女士差不多，多數(shù)中介公司都說“房源充足”，而價格也沒有上漲。

以鄭東新區(qū)為例，東風(fēng)南路商都路交叉口附近的幾個小區(qū)，租一套80~90平方米、兩室一廳的房子，月租大多在3300元~3500元之間，和去年一致。“這邊的房租這兩年內(nèi)基本沒有變化?！睎|風(fēng)南路福祿路交叉口附近一家房屋中介公司的工作人員說。

拆遷帶來的租房需求

已經(jīng)基本釋放完畢

“房租價格調(diào)整，一般是發(fā)生在續(xù)租的時候?！?1世紀(jì)房產(chǎn)鄭州區(qū)域總經(jīng)理王川介紹，過年前后許多人會重新考慮新一年的工作、生活計劃，會有居住地點變化，所以過年前后房租價格調(diào)整的情況比較集中。