涂木魚家的司法民工來科普啦~
在對(duì)人性的認(rèn)識(shí)日漸深刻的過程中，也促進(jìn)了制度的發(fā)展，擔(dān)保物權(quán)制度就是一個(gè)明顯的例子，人的話不靠譜，那我們就用財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，可是在設(shè)定擔(dān)保之后就能確保無虞嗎？并不見得。
誠然，簽訂抵押合同后，往往會(huì)進(jìn)行登記，非經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三人，但是出于這樣或那樣的原因，在實(shí)際操作中會(huì)有疏漏，抵押人偷偷把財(cái)產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓了，怎么辦呢？
舉個(gè)例子：A公司向B公司借錢，A公司將自己名下的一塊土地的使用權(quán)抵押給B公司，用來擔(dān)保債權(quán)，后來A公司到期沒還錢，雙方打官司，到了執(zhí)行階段，A公司心里憋壞了，偷偷通過一些手段把這塊地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給了C公司，此時(shí)B公司就犯難了，因?yàn)楦鶕?jù)追加被執(zhí)行人的相關(guān)規(guī)定中沒有包括本案這種情形，想要維權(quán)就得通過另外起訴C公司來實(shí)現(xiàn)，可通過訴訟來解決費(fèi)時(shí)費(fèi)力，并且即使最后勝訴，C公司完全可以再行轉(zhuǎn)讓，這樣一來，B公司就會(huì)疲于訴訟，被拖入泥潭。
那該怎么解決？
其實(shí)還是直接追加買受人即可。首先，抵押權(quán)人對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)具有追及效力和對(duì)世效力，無論抵押權(quán)人是否知道轉(zhuǎn)讓情事，都不影響抵押權(quán)人繼續(xù)行使權(quán)利，因?yàn)榈盅旱怯涍€在。可以追加的原因在于抵押物繼受人屬于執(zhí)行力擴(kuò)張的范圍。
所謂執(zhí)行力擴(kuò)張理論是指：1、言辭辯論終結(jié)后的訴訟標(biāo)的物繼承人。2、請(qǐng)求標(biāo)的物的持有人。3、訴訟擔(dān)當(dāng)場(chǎng)合的被擔(dān)當(dāng)人。
而這種情形的案件屬于訴訟標(biāo)的物繼受人，之所以要進(jìn)行執(zhí)行力的擴(kuò)張，目的在于維持糾紛解決的實(shí)效性，并且該繼受人沒有新的抗辯理由。
其次，抵押物的繼受人不存在需要通過程序予以保障的利益。一般情況下，非經(jīng)訴訟程序?qū)Φ谌说霓q論權(quán)予以充分保障，不得追加，但該原則需要進(jìn)行一定的衡平，如果一些第三人和原債務(wù)人存在法律上的繼承和連帶關(guān)系并且不存在程序保障利益，具體來說，受讓人在進(jìn)行過戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)可以預(yù)知到該財(cái)產(chǎn)上有抵押權(quán)，存在隨時(shí)被債權(quán)人強(qiáng)制執(zhí)行的法律風(fēng)險(xiǎn)，那么，直接對(duì)抵押物強(qiáng)制執(zhí)行并不違背其真實(shí)意思。
最后，追加承受人為被執(zhí)行人更符合效率原則。如果通過訴訟程序追加，則債權(quán)人有可能陷入周而復(fù)始的訴訟漩渦之中，因?yàn)槭茏屓送耆锌赡苓M(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓......
目前，通過關(guān)聯(lián)交易逃債的種類紛繁負(fù)雜，倘若執(zhí)行中依然把所有問題推給訴訟，那么無異于獎(jiǎng)勵(lì)失信者，懲罰守信者。
