昨天夜里，西安發(fā)生了兩件大事！

一是，西安的調(diào)控，終于來了！

二是，西安被國資委列為第二批區(qū)域性綜改試驗區(qū)！

西安這次的調(diào)控，真的有些東西。

我仔細研究一下，真正值得關(guān)注只有5點，我們一點一點的來說：

1、提高買房準入門檻，西安購房須落戶滿1年，且在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險或個人所得稅（退役軍人、經(jīng)批準引進的各類人才除外）。

2、5年限售，住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易。西安樓市限售已經(jīng)調(diào)高至新房限售7年，二手房限售5年的強度。

要知道深圳目前也僅僅限售3年，上一個調(diào)控升級為取得房產(chǎn)證限售5年的還是青島，而這也是導致青島2018年后，橫盤至今的重要原因之一。

限售5年，這將大大影響西安的投資周期！這對市場預期的打擊，可以說是非常之大！

市場愈發(fā)規(guī)范，利好的還是購房者。