魔都

近日，上海一奇葩戶型刷新了人們對(duì)戶型的正常認(rèn)知。但奇葩的戶型分析下來都不是好戶型，好戶型的特點(diǎn)又是什么？

先來看看近日刷爆朋友圈和各大媒體的“一帶一路”跑道型戶型，簡(jiǎn)直堪稱神戶型。

別以為這套一室一廳一跑道的戶型是虛擬或者畫出來的，這可是真實(shí)存在于上海長(zhǎng)寧區(qū)的一套房子，掛牌價(jià)480萬(wàn)。單價(jià)甚至在6萬(wàn)左右！

各路網(wǎng)友開啟段子手模式：

>>我住長(zhǎng)江頭，君住長(zhǎng)江尾，日日思君不見君，共飲長(zhǎng)江水。

>>小兩口吵架時(shí)也不用回娘家了，媽媽再也不用擔(dān)心她回娘家遠(yuǎn)啦

>>每天看完電視我就想在客廳沙發(fā)洗洗睡了。

其實(shí)網(wǎng)絡(luò)上的示意圖只是為了

展示前往次臥的路徑……

連接兩間臥室的走廊

只是一條公用過道

不是自家的！！

也就是說，每次進(jìn)出次臥

都要經(jīng)過一扇單獨(dú)防盜門

走過一條約10米長(zhǎng)的公用過道

↓↓

實(shí)際戶型圖長(zhǎng)這樣

↓↓

為了賣房吸引人，中介也開始玩呢畫圖游戲，如此喪心病狂！

這還不是最奇葩的，你有見過下面這樣的戶型么？

【廚房菜刀版戶型】

戶型特點(diǎn)：巧用三角形玄關(guān)，空麻雀雖小，但五臟俱全。

像不像一把菜刀呢..也許設(shè)計(jì)師就是一個(gè)“廚房控”。

【五仁月餅】

戶型特點(diǎn)：360度陽(yáng)光房，東南西北全通透。霸氣外露！但是據(jù)說這類型的戶型風(fēng)水不好。

【AK47手槍】

戶型特點(diǎn)：設(shè)計(jì)師很會(huì)利用空間，也許有可能是個(gè)“手槍愛好者”。這個(gè)圖紙簡(jiǎn)直就是手槍圖紙啊！

另外，還有下面一些畫風(fēng)很清奇的戶型~

【刀架】

【歪脖戶型】

【披薩戶型】

【馬桶戶型】

【惡魔之嘴戶型】

【訂書機(jī)戶型】

戶型特點(diǎn)：廚房之外，別有洞天

上面那些“馬桶戶型”“手槍戶型”不管到底是否存在，當(dāng)個(gè)茶余飯后的看點(diǎn)就好。真正租房的好戶型和買房一樣，方正通透才是硬道理~

推薦幾個(gè)好戶型的特點(diǎn)，可供參考

①方正

方正的房子整體利用率高，還有一點(diǎn)就是風(fēng)水好。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積?。?！如果家里人口本來就多，面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。

②通風(fēng)

南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。

③客廳朝南，雙臥朝南。

三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。

④避免走道。

走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。如果真有一帶一路一跑道的顯然不是好戶型，很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來走。其實(shí)就是白白占面積的。

⑤合理布置

臥室門盡量不要對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。

除了戶型是否方正外，還有一些其它的因素不能忽視，比如動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、戶型的私密性、通透性好壞、動(dòng)線設(shè)施是否合理以及比例是否協(xié)調(diào)，這些也都是判斷戶型好壞的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然啦，之后我們會(huì)細(xì)細(xì)的去解釋~