本周做了個(gè)決定:賣了現(xiàn)在住的房子，盡管家人不太同意。賣房子的原因大概可以歸結(jié)為幾點(diǎn):

1、換一套更好的學(xué)區(qū)房，這里也有公立學(xué)校但不算太好，我們的觀點(diǎn)是孩子年齡越大投資回報(bào)率越低，因此想在幼兒園和小學(xué)時(shí)選擇盡可能好的學(xué)校，換套有好學(xué)區(qū)的房子；好的學(xué)區(qū)房以后會(huì)成為越來越搶手的資源:目前大多數(shù)政府負(fù)債累累，解決債務(wù)是未來很長時(shí)間的重中之重，作為政府支出的公立學(xué)校很難增加，而優(yōu)質(zhì)的教育資源不管在哪里都是大多數(shù)孩子家長的首選，趁現(xiàn)在還沒有太明顯的差別時(shí)購入可能是不錯(cuò)的選擇，如果將來房價(jià)下跌時(shí)，保值功能相比其他的也會(huì)更好。

2、我不認(rèn)為昆明的房價(jià)還能夠快速持續(xù)上漲。昆明的房價(jià)均價(jià)目前在13000左右，相對(duì)很多城市來說不算貴，但是在昆明并不算便宜。最近一年的時(shí)間房價(jià)持續(xù)上漲，但主要的買房客來源于自外地。對(duì)于一線城市來說昆明的房價(jià)低，但是如果考慮長期的投資價(jià)值我認(rèn)為北上深等一線城市更有潛力:房價(jià)的長期趨勢看人口和經(jīng)濟(jì)，從人口上來說，昆明近幾年的人口呈不斷流出的態(tài)勢，最主要的原因在于教育和經(jīng)濟(jì)，80后的父母對(duì)孩子的教育更為重視，更愿意去教育資源更好的一些城市如深圳廈門等；經(jīng)濟(jì)上也沒有能排的上號(hào)的好企業(yè)，只有大量好企業(yè)才會(huì)有大批的高收入階層才能為高房價(jià)提供購買力基礎(chǔ)。顯然昆明這兩方面并不好。也許還會(huì)有外地人來不斷買入房價(jià)持續(xù)上漲，但如果對(duì)城市有大貢獻(xiàn)的優(yōu)秀的年輕人大多數(shù)都買不起房誰還會(huì)繼續(xù)留在這呢？沒有優(yōu)秀年輕人的城市前景又在哪呢？

3、留點(diǎn)余糧好過冬。我和媳婦都不是會(huì)省錢的人，手里沒有任何積蓄還差了些信用卡，買的基金也在持續(xù)虧損，因此安全感不是很好，預(yù)計(jì)今年的經(jīng)濟(jì)還會(huì)更糟，未來不確定也很多，手中有糧才能心中不慌。