1.

去年的2014十二月，我正開始自己人生的第一次創(chuàng)業(yè)。

今年2015年十二月，年終總結。雖然這次創(chuàng)業(yè)沒有達到自己預期規(guī)劃的目標，到目前，卻是JKC整個商圈平均虧損五萬元里，唯一盈虧稍微持平的商戶，但總體來說，這次創(chuàng)業(yè)，是失敗的。

“你不是說虧了嗎？”

“好吧，我不想承認失敗我也失敗了，我不想虧，我也虧了。越想自己虧了就越虧，不如說說賺到了什么吧?！?/p>

據(jù)我所知所聽，損失最慘重的是做牛仔褲批發(fā)的瀘州大叔，損失大約十萬左右。

隔壁童裝批發(fā)，換了兩個老板，都是娃娃臉的女老板，一樣損失慘重，大約一共壓了七萬多塊的存貨壓在鋪子里。

對面的美女，做的皮膚，頭發(fā)護理，連同裝修，鋪貨，押金，也在四萬元左右。

說回我自己，講一講，我這一年創(chuàng)業(yè)的所失所得，小成功與失敗。

我到底經歷了什么，學到了什么。

2.

入駐某商圈之前，招商部黃經理如此信心滿滿的說。

“客流量，你們不用擔心，到時候會有四路，五路，十五路，十六路公交車，直達樓下?！?/p>

“商圈營銷你們不用擔心，到時候會歌唱比賽，攝影比賽，長跑比賽。”

“周圍的配套設施你們不用擔心，你們看這沙盤上，正在修建南山中學，醫(yī)院，還有滑翔城三期四期，還有克拉中心所以，我們乘車過來，這些正好都經過了，你們看到，地基都已經打好了。旁邊又是高速出口，所以客流量一定會好！”

黃經理所言，同為銷售主管的閨蜜提醒我，不要全信。

于是，我們開始詢問周圍大型小區(qū)住宅竣工日期，后來得知，皆是2017年左右，并不是如她所言。

正好當時我市政府有對畢業(yè)大學生五年內創(chuàng)業(yè)，發(fā)放一萬元補助的政策，加之此商圈還有內部政策，除了免去租金兩年，每月補貼經營者833元，如此算來，好像并不會投入多少。（其實，有很多不透明陷阱，當時并未看到。）

雖然調查不如人意，但是好像也投資不了多少金額，閨蜜和我還是覺得下手拿一個鋪子，練練經營手段。

于是簽了幾十頁合同，預付了一萬元保證金。

對了，后來只有5路和23路公交經過JKC商業(yè)圈。唱歌比賽雖然聲勢浩大，參加者有四百多位，但是觀眾稀稀拉拉，連兩百人不到。

還好，我們之前并未做長期投資的打算，只簽了兩年合約。

以上，我得出的經驗是，實地考察，再三調查是非常重要的準備工作。

有些招商部門十分不負責任，和客戶簽約是最后的服務。剩下的，她們皆不參與。

還有，就算招商部所言一些情況不屬實，不要那么早放棄。盡量了解真實的情況，并看看，最后的真實情況里，你能獲得什么。

3.

整個商圈計劃是十一月十八日整體開業(yè)，當時我們百貨商城入駐商家是274家。

每一家入駐前都已經基礎裝修完畢，地面瓷磚，墻體粉刷。但是，都不能如此直接經營，還需要二度裝修。

“唐小姐對嗎，我們是JKC的物業(yè)管理，您那邊裝修，需要交付3000元的押金。到時候，您裝修完，最遲十二月，我們檢查合格，會還給你?！?/p>

“您好，請問為何要交付3000元那么多的押金呢？”

“你們裝修，會產生垃圾，那是垃圾處理費。如果您不于十一月之前繳納，恐怕會影響你正常開業(yè)！”

我當時心里想著，僅僅一些墻紙材料和電線，泥灰，就敢要價3000的裝修處理費押金，這不是相當于漫天要價嗎？