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每天分享一篇關于買房的文章，感謝各位老鐵關注。

轉(zhuǎn)眼間，2019年馬上也要過去了···

同時

2019年最佳的買房時間也到來了

雙十一到陰歷的年底，就是最佳的買房時機。

請各位老鐵一定抓住機會。

但是，買房一定注意，畢竟是一個大噸位的重型資產(chǎn)，一定要謹慎。今天，老貓給大家分享一個方法，大家都來看看你們的房子買對了嗎？

買房必須遵循的原則：可住，可租，可售。

咱們挨著分析一下：

可住：房子最大的屬性就是居住，房屋最重要的功能也就是居住。也就是說我們買的房子必須適合居住，必須宜居，居住舒適度高。也就是說一些容積率低的公寓不建議買，面積太小的也不建議買，房子周邊太堵或者太偏的也不建議買，交通不便利的也不建議買，有硬傷的也不建議買，比如靠近電廠等等。

判斷可住的最大因素就是居住的舒適性與便利性。舒適性包括是否會很吵，會不會特別堵，周邊環(huán)境是否安全，周邊環(huán)境。 便利性是購物是否方便，出行是否方便，供暖是否受影響，上學是否便利等等。各位老鐵自我評估一下，看看自己房子是否適合住。

可租：房子最大的最大屬性就是居住，我們住不到的房子就可以選擇出租； 我們是不是買對了房子的另一個檢驗標準就是房子是否能租出去。能出租出去的才是好房子，說明房屋宜居，而且附近的對房屋的居住需求量大。

可售：房子買進是成本，售出之后才是收益。關鍵點是售出，是否能成功售出才是最重要的；所以，要評估下我們買這套房的受眾有多少，價格是否可以接受，戶型，面積等等。只有能成功售出的房子才是優(yōu)秀的房子，只能買進，而賣不出的房子那就是個混凝土，你自己就是接盤俠。

中國從來不缺房子，中國缺的是好房子。

雞西，鶴崗，鄂爾多斯的房子多的是，那就是磚頭，那就是混凝土，那樣的房子只是鋼筋混凝土而已，不值錢。

買房子，買的不是鋼筋混凝土，買的是配套，房屋帶來的配套，包括教育，商業(yè)，交通。

所以，買房子最先看的不是房屋質(zhì)量怎樣，不是戶型好不好，當然戶型也很重要。但是，更重要的是房屋所帶的配套。