本人首發(fā)于個(gè)人公眾號：99的投資筆記。

今天的故事從我大表哥問我的一個(gè)問題開始，大表哥丈人老頭有個(gè)礦，是真的礦

吃穿不愁，還有不少閑錢，所以一直對各項(xiàng)金融投資及實(shí)業(yè)投資有較高的熱情。

現(xiàn)在老爺子的小伙伴們給他介紹了個(gè)建材的縣級代理項(xiàng)目，老爺子很高興，覺得是個(gè)好項(xiàng)目，但是本著謹(jǐn)慎的原則，還是來跟干了多年外貿(mào)的女婿商量一下。項(xiàng)目信息如下圖：

大表哥蹭的語音信息過來，說生意人的直覺告訴他這事兒有點(diǎn)不對，但是他講不出個(gè)二五六，妹子你幫我看看？

好嘞，我就以此例給大家講講，所謂投資項(xiàng)目的坑怎么看？

為一目了然，我把項(xiàng)目信息做成對比表格：

第一個(gè)坑在所謂贈送100個(gè)平方的店面裝修，可是店面裝修單價(jià)預(yù)算是多少沒有說，裝修這事情，一萬也湊合，十萬也可以。雕梁畫棟能開張，刷個(gè)墻裝個(gè)燈泡也有生意。而且進(jìn)一步說，既然是送裝修，首先要有店面，店面位置在哪里、租賃期限需要多長、面積需要多少，是否有具體要求？我方要是現(xiàn)成有裝修好的店面，是否店面裝修款可以折現(xiàn)呢？

第二個(gè)坑是所謂價(jià)值5.8萬元的樣品，差不多品質(zhì)的樣品市面上價(jià)格是多少？是不是真能賣出5.8萬元？號主還號稱自己體重48KG呢，連家里三歲小孩都不信。

第三個(gè)坑是所謂9萬元的廣告宣傳費(fèi)補(bǔ)貼，正常商業(yè)操作中，廣告宣傳費(fèi)可以補(bǔ)貼多少，跟代理完成多少銷售額息息相關(guān)，這里居然一句都不提要完成多少業(yè)績，事出反常必有妖！

綜上對方反饋我方的條件，都是可大可小，主觀因素很強(qiáng)。但是我方需要承擔(dān)的9.8萬元支出可是真金白銀，一般還要求一次性到賬。

結(jié)論：如果沒有后續(xù)明確條件補(bǔ)充，本項(xiàng)目不確定因素較多，不建議投資。

最后我想跟大家說一句：

窮，是絕大多數(shù)人保持良好品德和高尚人格的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也是絕大多數(shù)人保持投資審慎的內(nèi)在動力。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，決策需謹(jǐn)慎。謝謝大家。