曾經(jīng)風(fēng)光無限的房地產(chǎn)業(yè)如今是舉步維艱，頂層設(shè)計(jì)的房住不炒直接針對引起房價高燒不退的炒房降維打擊，力求房子回歸到正常的居住屬性，效果已經(jīng)凸顯，過熱的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)逐步降溫，疫情的反反復(fù)復(fù)更是對房地產(chǎn)市場一記重創(chuàng)，民眾的預(yù)期發(fā)生改變，買房賺錢的思維得到根本扭轉(zhuǎn)。

長沙自建房倒塌事故造成53人遇難，幸虧事發(fā)時間為中午，如果發(fā)生在晚上，后果會更加嚴(yán)重。

隨著國務(wù)院調(diào)查組的進(jìn)駐，國家住建局也發(fā)文要求各地政府嚴(yán)查自建房，避免類似事件發(fā)生。

商品房有沒有類似的質(zhì)量問題?

全民炒房的時代，一房難求，各地排隊(duì)搶房的壯觀場面屢見不鮮，房地產(chǎn)商加速蓋樓，蘿卜快了不洗泥，購房者是撿到籃子里都是菜。先來看萬科的高周轉(zhuǎn)模式——萬科5986高周轉(zhuǎn)模式指的是“拿地5個月即動工、9個月銷售、第1個月售出80%，60%的產(chǎn)品必須是住宅。號稱宇宙房企的碧桂園更為激進(jìn)，即拿地4個月開盤，5個月資金回籠，6個月資金再周轉(zhuǎn)。這背后的基礎(chǔ)是民眾購房的非理性的狂熱，如此短的時間內(nèi)建房，質(zhì)量可想而知。

碧桂園質(zhì)量問題一直被投訴，居高不下，墻皮脫落，裂縫，滲水，偷工減料，讓五星級的家千瘡百孔。

2009年6月27日，上海閔行區(qū)蓮花南路近羅陽路“蓮花河畔景苑”小區(qū)，一棟在建的13層住宅樓全部倒塌。慶幸的是，由于倒塌的高樓尚未竣工交付使用，所以，事故并沒有釀成居民傷亡事故。

不按科學(xué)施工的方式直接導(dǎo)致的后果就是質(zhì)量無法保證，幾十層的房子如果發(fā)生問題，后果不堪設(shè)想。

近二十年來房地產(chǎn)業(yè)的火爆讓每一位購房者只關(guān)心房子能不能升值，轉(zhuǎn)手能賺多少錢，而不去關(guān)心房子的質(zhì)量，房子成為徹頭徹尾的投機(jī)商品。

隨著國家意識到房地產(chǎn)泡沫影響到經(jīng)濟(jì)安全時，及時為虛高的房價開出了房住不炒的藥方，購房者也隨著二手房交易量大幅下滑慢慢恢復(fù)了理性，高額的房貸在經(jīng)濟(jì)放緩的大環(huán)境下讓購房者捉襟見肘。

房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時代已經(jīng)過去，這已經(jīng)在上上下下形成共識，開發(fā)商和炒房者還在幻想國家重新刺激房地產(chǎn)市場，甚至雇傭所謂的學(xué)者，專家來鼓吹房價上漲，利益集團(tuán)也試圖用房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟(jì)，事實(shí)會證明這一切都是徒勞。

長沙自建房倒塌事故發(fā)生后，住建部要求各地要嚴(yán)查自建房，這將會在全國掀起一輪清理違建，違規(guī)住房的浪潮，商品房的質(zhì)量問題也會很快納入嚴(yán)查范圍，因?yàn)檫@牽涉到千家萬戶的住房安全問題，開發(fā)商粗制濫造的房子將會被要求整改，甚至封存，將會讓地產(chǎn)商回籠資金的周期變長，使蕭條的樓市雪上加霜。

民眾也會從此次事故中吸取教訓(xùn)，房子的質(zhì)量才是重中之重，無論是自住還是出租，如果因質(zhì)量問題出現(xiàn)重大事故，這個責(zé)任誰也承擔(dān)不起。

讓老百姓都能住上安全經(jīng)濟(jì)的房子，這，才是民生之本。