? ? ? 七月份的時候到金川東方國際、易購城、碧水藍山看房子，想著十幾萬首付來上一套，那會房價三千到四千左右，看了以后也沒怎么上心，到了十月就聽到金川的房價已經(jīng)在七千左右了，我的天！兩三個月房價漲了三四千，嚇人不？那悔恨的心情簡直難以表達，真恨自己既然有了買房的打算為什么不馬上下手錯失良機，因為房價肯定是會漲的嘛。
? ? ? 有人說金川房價漲的太離譜了，肯定會降下來的，大家參考一下整個呼市的房價看看，或者大家有想買房子卻一直在觀望的再想想，你什么時候看到房價下降了？不但沒跌反而一直再漲。因為房價如果下跌牽扯到的方方面面地方太多了，所以想買房一定不能等，因為你現(xiàn)在買到的價格就是最低價。但是，買房子是大事不能草率，要怎么才能買到合意的房子呢？作為一個愛買房子，長期關(guān)注房產(chǎn)市場的資深房產(chǎn)經(jīng)紀人我給您一些小建議：
? ? ? 第一，五證不全的房子不要買，這樣的房子會給您帶來無窮的麻煩：房產(chǎn)證不知道能不能下來，不知道什么時候下來，不好買賣，不能過戶，不能落戶，不能抵押不能貸款等等，買這樣的房子你要做好打長期戰(zhàn)的準備。
? ? ? 第二，最好買現(xiàn)房或準現(xiàn)房，因為你能直接看到使用面積，公攤面積比例，房子的格局，采光，小區(qū)環(huán)境等等。買期房的坑簡直不要太多，你不知道他什么時候交工，交了工不知道什么時候拿鑰匙，拖拖拉拉好幾年才拿到鑰匙的也不是沒有，但買了現(xiàn)房我們馬上就可以住，不住也可以租出去，憑什么拿咱們的血汗錢給開發(fā)商錢生錢？你懂我的意思哈。還有公攤面積，不知道大家看過這個新聞沒有，瞧瞧這坑爹的開發(fā)商，坑起爹來真是眼睛都不眨呀！
還有一種情況，當時定房的時候說的是80平，交房的時候?qū)嶋H平米數(shù)是90多平，你當然要補差價了，補多少呢？你買的時候是三千，現(xiàn)在漲到五千了，你要補三千開發(fā)商是不干的，我聽過補差價就補了十多萬的，你要退房？開發(fā)商巴不得你退，你只能咬牙咽血自己扛下。說真的我們?nèi)藛蝿荼〉男±习傩崭敶髿獯钟斜尘暗拈_發(fā)商斗真是“路漫漫其修遠兮”，所以我們得自己長心眼兒，明明白白消費。
? ? ? 第三，還沒有首套房的要抓緊了，錢不多就買偏點，買不起大的就先買個小的，北上廣的買房客用血的經(jīng)驗告訴我們，先上車再說，上了車再換好座位，走路的永遠追不上開車的。等攢夠了錢，等有條件了再買，等的房價又漲了，等的手里的錢不值錢了，等來等去依然兩手空空。
? ? 再說回金川房價到底為什么漲的這么快，其實很多人都已經(jīng)知道了，呼市重點發(fā)展西部，金川將有21家政府單位，6館以及新建多所學(xué)校遷入，而金川原本房價就偏低所以上漲是必然的。我是赤峰人，六年前我在赤峰買房子，房子均價六千，當時誰不吐槽“一個小破赤峰，連個四線城市都算不上，還要啥沒啥，房價漲成這樣早晚得崩盤”（彼時，金川房價兩千多）可再看赤峰現(xiàn)在的房價一萬左右，你就說打臉不打臉？再拿赤峰和呼市比你覺得金川這種情況還會漲多少呢？
? ? ? 如果你有買房的打算，確定好想買的位置，面積，樓層，步梯或電梯。。。最重要的你還缺一個靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀人，如果你想知道更多的買房小竅門，更多的防坑防騙套路，記得關(guān)注我或者給我留言哦
