第二周第3、4章

一、為什么旨在解決高價(jià)房市問題的保障性住房政策初衷很好，但實(shí)際效果卻難以實(shí)現(xiàn)？(為什么不能指望政府提供負(fù)擔(dān)得起的住房)為什么政府房屋管制（買房限價(jià)、租金管制）帶來的結(jié)果和政策初衷大相徑庭？

在嚴(yán)格的土地使用限制下，要提供普通人負(fù)擔(dān)得起的住房實(shí)際上是不可能的。于是就產(chǎn)生了很多僅具象征意義的“負(fù)擔(dān)得起的住房”，或是由政府提供補(bǔ)貼，或是立法要求私人房地產(chǎn)開發(fā)商必須將一定比例的房源拿出來，以“低于市價(jià)”的價(jià)格售出或租出，否則就不批準(zhǔn)他們進(jìn)行開發(fā)。以這些方式提供的“負(fù)擔(dān)得起的住房”數(shù)量極其有限，因?yàn)榧{稅人不會愿意為金額龐大的住房補(bǔ)貼買單，而房地產(chǎn)開發(fā)商為了彌補(bǔ)提供“低于市價(jià)”房源所帶來的損失，只能將其他房屋的銷售或租賃價(jià)格提高。

就像為富人修建新住宅會使所有階層的房價(jià)降低，住房限制同理也會提高所有住房的房價(jià)，包括那些人們曾經(jīng)買得起的房屋。

總之，不能指望政府去提供“負(fù)擔(dān)得起的住房”，實(shí)際上，房價(jià)高漲通常都是政府干預(yù)所致，特別是那些以限制房屋修建為形式的管制。

價(jià)格管制通常會產(chǎn)生如下后果。(1）市場短缺：人為控制所形成的低價(jià)會使需求提高，而供給減少；(2)質(zhì)量下降：短缺使得賣方?jīng)]有動(dòng)力維持商品或服務(wù)的高質(zhì)量；(3)黑市的出現(xiàn)：合法的管制價(jià)格與人們愿意支付的實(shí)際價(jià)格之差高到足以誘惑一部分人違法。

二、為什么政府醫(yī)療管制（低價(jià)）帶來的結(jié)果和政府初衷大相徑庭？

供不應(yīng)求，醫(yī)療質(zhì)量下降，輕微證病人數(shù)量增多，擠壓重病病人的服務(wù)，黑市醫(yī)藥橫行，醫(yī)療總成本更多。

只要政府對商品或服務(wù)的價(jià)格進(jìn)行管制，不管對象是什么——是住房、汽油、食品還是其他商品和服務(wù)——都肯定會導(dǎo)致市場供給的減少，醫(yī)療服務(wù)也不會例外。

管制措施會降低醫(yī)生、醫(yī)院以及藥物的數(shù)量和（或）質(zhì)量。

三、美國高藥價(jià)背后的原因是什么？

美國人不僅僅通過支付更高的藥價(jià)為藥品研發(fā)提供了一半的資金。美國納稅人也為全球政府支持的生物醫(yī)學(xué)研究提供了大部分資金——根據(jù)一些研究估計(jì)，這一比重高達(dá)80%。”

醫(yī)療事故責(zé)任保險(xiǎn)制度，各種防范性治療，

四、器官移植非法初衷很好，但帶來的結(jié)果卻是？

價(jià)格管制——也就是通過法律禁止任何器官交易行為——對器官移植手術(shù)的總成本并不會產(chǎn)生明顯影響，但卻會使可被移植的器官數(shù)量嚴(yán)重減少。