近日，中國上半年房價數據被公布，根據證券時報·數據寶追蹤的《2020年上半年全國城市房價漲幅榜》數據顯示，今年上半年二手房價上漲中位數2.2％左右。深圳再度成為樓市焦點，上半年二手房均價相比去年底大漲近15％，漲幅全國第二，僅次于江蘇連云港市。深圳在一線城市中漲幅第一名，近鄰東莞則稱霸新一線城市房價漲幅榜。根據中國房價行情網站的二手房價格數據，東莞6月份二手房均價達到17921元，相比去年底大漲12.78％。此外，沈陽、西安、成都、長沙、杭州、合肥等城市6月份二手房均價相比去年底漲幅均超過3％。

全國范圍來看，6月份二手房均價相比去年底上漲的城市有230多個，而下跌城市只有70多個。其中，連云港、深圳、烏海等10個城市上半年二手房均價上漲超過10％。資陽、林芝、潮州等城市均價下跌超過10％。連云港、鹽城、長春、承德、西寧、日照、等城市新晉二手房均價萬元時代。截至6月底，二手房均價突破萬元大關的城市已經達到72個，數量創(chuàng)新高。

最近一段時間我們看到二手房的價格開始了全面的上漲，我們該怎么看待二手房價格在最近一段時間的漲幅呢？

首先，我們要明白房地產市場對于中國經濟的意義到底是什么？我們不可否認的是房地產產業(yè)，因為產業(yè)上下游周期鏈條非常長，整個房地產產業(yè)涉及了100多個產業(yè)門類，也正是如此，房地產產業(yè)的增長將有可能帶動經濟的穩(wěn)定增長，所以在中國經濟復蘇的當前情況，房地產進行一定程度的回暖是有利于中國經濟增長的。所以我們在看待上半年全國房價漲幅的時候，對于二手房銷售量的增加，還是要保持一個比較積極樂觀的態(tài)度。

其次，我們要明白的是，當前房地產市場還是處于一個比較穩(wěn)定的狀態(tài)，我們的房價漲幅并不太大，也不太少。房地產市場還是處于一個穩(wěn)定上漲的狀態(tài)，實際上這是一個波段性調整的市場過程，這種市場的過程實際上是國家在房子用來住的，不是用來炒的整體理念的推動之下，在房地產市場保持有序可持續(xù)發(fā)展的過程中，一個比較自然的增長幅度。

第三，我們對于房地產市場的整體到底該怎么看呢？一是我們要明白，房住不炒是中國房地產市場的一個主趨勢，這個趨勢在當前來看，并不會發(fā)生變化，所以我們有充分的理由相信這股中國房地產市場依然會保持較為穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢。二是房地產市場穩(wěn)定發(fā)展并不代表房價不會上漲，而是說房價在一個合理的波動范圍，無論上漲還是一定程度的回調，實際上都是有利于房地產市場長期健康穩(wěn)定發(fā)展的。三是對于我們當前來說，對于房地產市場的判斷應該是一個比較理性客觀的判斷，首先如果是純粹投資性的房地產交易的話，實際上依然是具有極大的風險，并不建議大家進行房地產的投資。特別是最近一段時間，我們看到很多地方學區(qū)房出現了比較大的波動，多地方的學區(qū)房都有比較明顯的變化，這實際上就能代表整個房地產市場的變動趨勢，所以我們在這樣的情況下，盡量避免投資性的嘲諷，而是真正用使用屬性作為房地產的第一屬性，只有這樣才能夠在房地產市場當前的變革之中取得一個比較穩(wěn)定的發(fā)展。