很多人喜歡上海這座城市，朋友也不例外。朋友認為上海氣候宜人，社會治安很好，并且政府、企業(yè)和個人做事相對規(guī)范，因此吸引了國內(nèi)外的很多企業(yè)和人才。但最近2年上海的房價居高不下，已傷害了城市的長遠發(fā)展。

8月17日某房企以110.1億拍下上海閘北某地塊，可售面積樓板價達到14.3萬/㎡，未來項目售價將超過15萬/㎡。地塊雖居于內(nèi)環(huán)但位置并不算好，周圍環(huán)境也差強人意，但就是這樣的地段和環(huán)境，一套100㎡的二室一廳總價要超過1500萬。測算下來首付需要近500萬，貸款月供需要約5萬元，是不是有點嚇人？想想看上海甚至全國究竟有多少人可以拿出500萬現(xiàn)金，并且還能供的起貸款月供。不能說沒有，但對于大部分老百姓來說似乎都太難了。朋友說他已經(jīng)見怪不怪了，因為一再出現(xiàn)的地王已經(jīng)超出了大家的想象力，似乎房價只有漲到天空才是盡頭。

過高的房價傷害了城市的創(chuàng)新活力和人才引進。去年媒體曾報道四成上市公司全年利潤買不起一套房，何況中小型企業(yè)或者初創(chuàng)型企業(yè)。做實業(yè)，在戰(zhàn)略方向、銷售渠道、產(chǎn)品創(chuàng)新、工商稅務(wù)和銷售回款等等每個環(huán)節(jié)都在考驗著創(chuàng)業(yè)者，就算創(chuàng)業(yè)者付出了辛勤勞作也可能面臨虧損甚至破產(chǎn)。但是如果你在去年8月份買了套500萬的房子，現(xiàn)在妥妥地漲到700萬，還不用操任何心。真是實業(yè)誤國，炒房興邦。過高的房價也在壓榨著現(xiàn)在的年輕人，特別是出生在異地并有意定居在上海的年輕人。大學(xué)生剛畢業(yè)的月薪1萬應(yīng)該還好吧，但就算如此，不吃不喝，1年的收入還不夠1㎡的房子，年輕人看不到未來。有的干脆就離開這座城市了，沒有了打拼的年輕人，整個城市就開始變得老氣橫秋，死氣沉沉，難以有太大的發(fā)展。

既然過高的房價有這么多的危害，那么如何才能降低房價呢？朋友認為，一是提高土地供給，政府應(yīng)當(dāng)大量推出土地供應(yīng)，而不是人為限制供應(yīng)，間接抬高房價。二是嚴格限購，在維持單身限購和交納5年社保的基礎(chǔ)上，不分戶籍全部限制購買一套，且離婚者三年內(nèi)不得購房。三是限貸，提高首套房的首付比例至五成，對已有貸款記錄者，提高首付比例至七成。四是實行階梯房產(chǎn)稅，持有一套免稅，持有一套以上的，按照持有2套全部按照5%、持有3套全部按照10%的稅率征收房產(chǎn)稅，以此類推，提高多套房產(chǎn)者的持有成本。

朋友認為只有房價回歸合理范圍，人民群眾才能安居樂業(yè)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)才能蔚然成風(fēng)，社會發(fā)展才能蒸蒸日上。