我相信，當(dāng)談到海外住房時(shí)，大多數(shù)中國人首先出現(xiàn)在美國、加拿大、澳大利亞或歐洲。歐洲和美國的優(yōu)勢(shì)將不再是多余的，我相信你們都有自己的理由。今天，南陽地產(chǎn)推薦的是一個(gè)潛在的負(fù)面因素。泰國是一個(gè)非常具成本效益的海外房地產(chǎn)市場(chǎng)。自電影《泰國》以來，泰國一直是世界上最受歡迎的旅游目的地之一。泰國的經(jīng)濟(jì)在各個(gè)領(lǐng)域都是動(dòng)態(tài)的，尤其是房地產(chǎn)業(yè)。據(jù)泰國政府統(tǒng)計(jì)，泰國近一半的財(cái)產(chǎn)是由外國人持有的，目前有180萬名外國退休人員居住在泰國，其中大部分是歐洲人、美國人和日本人。為什么接下來，請(qǐng)跟隨南陽房地產(chǎn)看泰國房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)。
外國人和Thais一樣，在泰國的房地產(chǎn)上擁有永久的財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以繼承（不含遺產(chǎn)稅），受法律保護(hù)，而國內(nèi)財(cái)產(chǎn)只有70年的產(chǎn)權(quán)，這就是為什么泰國總是可以看到一些擁擠、狹窄和不規(guī)則的道路，因?yàn)槁迳即墶D是私人的，政府不能拆毀它。
與中國的高房價(jià)相比，泰國的房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)際上是可以承受的，廣東北部地區(qū)的房價(jià)在固定的價(jià)格下為34萬元/m2，即使在兩個(gè)或三個(gè)一線城市的房價(jià)為12萬元/m2，泰國曼谷、普吉島、華新、甲米的平均房價(jià)為P。大米約1萬5000元/m2，芭堤雅、清邁約1萬2000元/m2，具體信息可以看到南陽房地產(chǎn)，我們?cè)谔﹪珍浟艘磺鬃》啃畔?，?shù)據(jù)是全面的。
雖然單價(jià)似乎差不多，單價(jià)卻有很大不同，泰國房地產(chǎn)的單價(jià)是多少
大多數(shù)公寓的房子都是精細(xì)的裝修，有地板、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間、廚柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等等，簡單的理解是你不能搬家。有的開發(fā)商倒冰箱。牌子還不錯(cuò)，我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)小公寓樓40多平方。E米有兩個(gè)大的黃金空調(diào)，當(dāng)然，這取決于開發(fā)商，同時(shí)，你不必?fù)?dān)心購買家具。開發(fā)商也提供家具包供您選擇。
相比之下，購買1200萬美元的房子通常需要20%至30%的房屋價(jià)格；購買泰國房產(chǎn)相當(dāng)于20%至30%的折扣。
泰國公寓的單價(jià)是根據(jù)使用面積計(jì)算的，不包括泳池面積。想象一下，當(dāng)你讓銷售人員看2個(gè)房間和1個(gè)房間，在70平方米時(shí)，感覺是100平方米。因?yàn)殇N售區(qū)域被使用，大腦不會(huì)CH。如果你有機(jī)會(huì)去泰國踏步，南陽房地產(chǎn)會(huì)陪伴你感受到它。
如果我們計(jì)算的住宅面積大約為25%，相當(dāng)于泰國房價(jià)的25%的折扣?？紤]到以前的裝修成本，相當(dāng)于節(jié)省了45-55%的隱性成本，所以計(jì)算得出，泰國的房價(jià)太貴了。樂。
游泳池、健身房、花園、24小時(shí)監(jiān)控安防系統(tǒng)和24小時(shí)前臺(tái)都是必不可少的。一般停車位不出售，業(yè)主共享，基本停止不滿。
泰國的房地產(chǎn)管理非常完善，而且大多數(shù)大開發(fā)商都有酒店公寓管理公司，可以辦理租房、管理等問題，基本上是需要的。
購買泰國房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)稅，一旦拿到房子，他們將一次性還債，每月收取房產(chǎn)費(fèi)，不納稅，雜項(xiàng)。
泰國公寓的年租金平均回報(bào)率是房價(jià)的5%—8%，有的地方高達(dá)15%，在芭堤雅，例如，根據(jù)我們的調(diào)查，海景公寓的第二條線人民幣約600000元可以每月租金4000元，每月租金100萬元還可以。Ach大約10000元。這樣，不到10年的租金就能收回投資成本（租金價(jià)格會(huì)上漲）。此外，經(jīng)歷了1998次金融危機(jī)并擠出泡沫的泰國房地產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在正慢慢恢復(fù)到以前的水平，因此Thailan。D的房地產(chǎn)開發(fā)是健康的。
在中國，住房成本高，可出租的回報(bào)率低。人民幣100-200萬元，每月可在兩條或三條線上租用3000～4000元人民幣，租金比率很低。
過去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，曼谷、芭堤雅等中心地區(qū)的公寓平均年增長率約為12%，加上租金回報(bào)率，泰國公寓的年平均投資回報(bào)率超過18%，與其他東南亞國家相比，THA的平均年回報(bào)率高達(dá)18%。ILand的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)出良好的增長跡象，經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為泰國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的基本面仍然良好。因此，投資泰國房地產(chǎn)，在穩(wěn)定的房地產(chǎn)升值的情況下，你肯定會(huì)得到高回報(bào)。
過去，中國人不可能在泰國購買按揭貸款。今年，這一局面取得了突破性進(jìn)展。中國銀行（泰國）和工商銀行（股份有限公司）已啟動(dòng)相關(guān)業(yè)務(wù)。
在曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、Samui、Huaxin、Kami等泰國的國際學(xué)校開設(shè)英語課程，并在國外教他們。在高質(zhì)量的教育條件下，居住在泰國可以解決兒童的教育問題。
泰國已成為世界上最大的醫(yī)療目的地，負(fù)擔(dān)得起手術(shù)報(bào)價(jià)和高質(zhì)量的醫(yī)療服務(wù)。2012，泰國醫(yī)療旅游的外派人數(shù)達(dá)到128萬，而2013則增加到140萬。
泰國有400多家醫(yī)院提供醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，涵蓋了廣泛的醫(yī)學(xué)學(xué)科和完備的醫(yī)療項(xiàng)目。由于泰國醫(yī)療技術(shù)水平高，醫(yī)生技術(shù)好，醫(yī)院收費(fèi)合理。醫(yī)院干凈衛(wèi)生，設(shè)備完善，病人不想去醫(yī)院就醫(yī)，泰國藥店也有街巷，而且普遍存在7-11便利店每天銷售OTC藥品，沒有C。泰國的非處方藥。
泰國是一個(gè)信仰國家，在社會(huì)環(huán)境方面，泰國人信奉佛教95%，全國有佛教寺廟35772個(gè)，僧侶26萬8000個(gè)，泰國上層和佛教精英階層是佛教的重要組成部分，佛教在規(guī)范社會(huì)生活中起著重要作用。任何人來到泰國都會(huì)感受到泰國的友好，其中大部分來自佛教信仰。佛教徒相信憤怒和興奮會(huì)導(dǎo)致災(zāi)難，所以泰國人通常以和平和保留的態(tài)度對(duì)待人們。
由于宗教信仰和文化原因，泰國幾乎沒有公共斗爭、打斗和搶劫，有時(shí)即使發(fā)生政變，也不會(huì)發(fā)生社會(huì)動(dòng)亂，甚至首都的正常秩序也不會(huì)中斷，不會(huì)有粉碎和粉碎的現(xiàn)象（THI）。釣魚島事件的NK在家中）。
泰國的土地辦事處效率很高，買家需要準(zhǔn)備的文件比較簡單，尤其是在新的建筑、新別墅、房地產(chǎn)開發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（南陽房地產(chǎn)）的幫助下，通常有一天可以轉(zhuǎn)讓。完整的。
為什么泰國是第一個(gè)為老年人買房子的選擇為什么泰國西部有很多西方人第一，政策鼓勵(lì)。泰國法律規(guī)定，50歲以上的外國人可以在泰國申請(qǐng)長期居留簽證，此外，泰國的天氣也很宜人?；旧?，短褲和拖鞋可以持續(xù)一年。泰國有著美麗的自然環(huán)境，美麗的山川，到處都是鮮花，沒有工業(yè)化帶來的環(huán)境污染，中國到處都是稀有的藍(lán)天白云，與世界接軌。一流的醫(yī)療服務(wù)和低廉的價(jià)格水平，泰國已經(jīng)成為越來越受歡迎的退休目的地，無論是全年居留還是度假都是首選的地方。
中國正邁向老齡化社會(huì)，屆時(shí)，年輕人（勞動(dòng)力）的數(shù)量將大大減少，這必然導(dǎo)致勞動(dòng)力成本的快速增加。據(jù)估計(jì)，在2030，保姆的價(jià)格高達(dá)30000個(gè)月/月，而中國的養(yǎng)老金不足10000個(gè)月/月，很難雇傭足夠的人來照顧老人。加上中國的環(huán)境污染、空氣陰霾、食品安全、高房價(jià)、貨幣超級(jí)……社會(huì)因素會(huì)使你、我、60, 70和80陷入養(yǎng)老金危機(jī)。
因此，在泰國買房子買房子是一種明智的投資選擇，偶爾休假，在閑暇時(shí)間租房，退休養(yǎng)老院，或者轉(zhuǎn)售。如果你決定打破主意，成為一名國際投資者，你可以看看比較。我們整理了Thai芭堤雅和國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息。
