我家的房子終于賣出去了，心里一派輕松。想想可能有很多小伙伴和我一樣，也會因為賣房焦慮煩惱，故我把我的賣房心得和步驟總結(jié)如下：
一、中介
找個靠譜的中介，最好找有簽約平臺的中介，把房屋信息公布出去。
這些平臺可以是安居客，也可以是貝殼找房，還可以是幸福里，如果你能找到多個中介，分別在不同的平臺上發(fā)放賣房信息，就增加了看房者的數(shù)量。
二、定價
房子的定價不要掛得太高，一句話，和你的心理價位差不多就行。
現(xiàn)在二手房太多，房子不是前幾年賣方的行情了，若是房屋價格掛得很高，估計連個看的都沒有。所以，房子的定價比心理的賣價稍微高點就行。
三、識別買房者
看房者眾多，那些進門后，能主動問關(guān)于房子的問題的，亦或是給房子挑毛病的，甚至是能主動問房價能否便宜點的，這才是有意要買房的人。
四、購房合同
房子也要遇見一個合適的買主，有了它的緣分，才能成交。雙方談妥價格后，就需要簽合同了，在簽合同之前，一定要好好關(guān)注合同的條款，尤其是若是違約如何處理，還有交付定金、首付和貸款的時間和數(shù)目，都要仔細看好。
五、首付
簽了購房合同，接下來就是付首付了。一般付首付和房產(chǎn)證、買房信用等級審核是同一個時間。
首付收到后，銀行是凍結(jié)的。直到房產(chǎn)證和買方的信用等級審批合格后，首付才能解凍。
六、過戶
等到房產(chǎn)證和買方的信用等級審批合格后，就需要到房管局辦理過戶了。按照房管局的流程走就好。過戶的所有的費用，賣方是不出錢的，各種各樣的稅啥的都是買方負責(zé)。
七、銀行放款
過戶后，大約一個月左右，銀行就會放款了。等到全款到了自家賬戶，房子才完全成了買方的。這時候，就要著手給人家退房了。
以上，就是我賣房的心得和步驟，如果對看到此文的你，有一點點幫助，那我不勝榮幸。
