前不久，一則關(guān)于廈門房價下跌百分之30的報道，再一次掀起了中國房地產(chǎn)價格趨勢走向的大爭論。在房價持續(xù)走高的情勢下，經(jīng)濟發(fā)展強勁的廈門房價毫無征兆的竟然下降了百分之三十，讓人大跌眼鏡，引起各大媒體及房地產(chǎn)專業(yè)人士的關(guān)注。各大媒體不僅對廈門的樓市表示出擔(dān)憂，也對中國房地產(chǎn)的前景哀嘆不已，甚至懷疑是不是樓市崩盤的前奏。

在哀嚎一片的情形下，任大炮再度發(fā)聲，聲稱廈門房價已見底，是剛好入手樓盤的好時機。

之所以有這種論調(diào)，本質(zhì)上他是認為中國目前的剛需還是存在的。

同時對國家的房地產(chǎn)調(diào)研開炮，認為中國人平均住宅面積為40平方米的數(shù)據(jù)毫無參考價值，首先百姓的住宅大多數(shù)為老舊住宅，與現(xiàn)代化生活無法匹配，更主要的原因是中國的房屋面積統(tǒng)計的是建筑面積，而歐美發(fā)達國家的統(tǒng)計都是以實用面積統(tǒng)計的。

大炮的理論依據(jù)還是很充足的，就北京而言，百分之70以上的樓房沒有電梯，沒有獨立衛(wèi)生間，沒有熱水供應(yīng)，無法在家洗澡，煤氣等現(xiàn)代化服務(wù)配套設(shè)施仍未到位，雖然很多居民有了自己的房屋，但是都是早年房屋分配時的舊房子，和國家倡導(dǎo)的美好生活有很大差距，市場上流通的商品房僅為百分之三十，所以剛需依然存在，而且需求量極大。

最近各大城市為招攬人才，紛紛打出本科以上學(xué)歷來該城市給戶口的紅利。

天津市一周內(nèi)百萬人涌入，西安市一周來了五十萬人，具有吸引力的一二線城市房屋的剛需紛紛被人才招攬計劃激活，房地產(chǎn)的調(diào)控更加困難。

《財經(jīng)郎眼》節(jié)目也加入了此輪房價的討論之中，有重炮手之稱的嘉賓王福重直擊要害，認為此輪廈門樓市將價，根本上是媒體與房產(chǎn)商勾結(jié)的炒作噱頭，提供的信息根本毫無可比性，因為現(xiàn)在對比樓市價格的參考價水分很大，許多樓市有價無市，所謂的百分之三十的降價，極有可能是樓盤的實際市場價值與售樓處對外的最高要價的對比，所以說此輪的房地產(chǎn)爭論毫無價值。同時他嚴(yán)厲指出國內(nèi)一直呼吁的房產(chǎn)稅的征收，認為房產(chǎn)稅的征收對于房價毫無調(diào)控作用，只會成為地方財政的斂錢工具，滿足地方財政的收入要求。

經(jīng)濟學(xué)家郎咸平在節(jié)目最后，再一次提出他所堅持多年的、獨有的制造產(chǎn)業(yè)論。

郎咸平始終認為中國房地產(chǎn)價格的居高不下根本原因是中國實體經(jīng)濟特別是制造業(yè)的資金大量撤出，而轉(zhuǎn)投房地產(chǎn)業(yè)，所以中國房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生大量泡沫，而近幾年來，由于國家調(diào)控得當(dāng)，正確的政策扶植，使得我國特別是珠江三角洲制造業(yè)回暖，是有助于我國房地產(chǎn)那經(jīng)濟回歸理性。

吵了十幾年的房地產(chǎn)政策，其實我國房地產(chǎn)的發(fā)展可以參考新加坡模式，新加坡居住房屋是以公租屋形式為主，政府投資大量的小戶型樓盤，以低廉的價格出租給本國居民，但是新加坡不控制商品房的發(fā)展，所以新加坡的居民都有獨立的滿足日常生活需求的房屋可居住，但是若想要更享受的大house，那么你就要付出數(shù)以千萬的代價，因為在新加坡政府的公租屋都是小面積的居住戶型，而數(shù)百平的豪宅及別墅是極少的，所以價格極為昂貴。

這點是中國可以參考的，將有限的土地和資金投入到百姓剛需的公租屋項目上，低廉的價格租給百姓，而不是把一輩子的血汗錢全都壓在房子上，讓百姓的錢有更多的消費渠道，促進全國的經(jīng)濟消費，讓國家的經(jīng)濟進入良性循環(huán)，從而降低商品房的調(diào)控壓力。