昨天朋友打電話說要咨詢我一個(gè)事情。話說他的朋友來到成都，從中介手上租了一套年付1700的地處二環(huán)的精裝電梯兩居室，也就是一口氣付13個(gè)月的房租。我一聽就知道這事不對勁。

便問他:中介給房東付多少錢？

答曰:中介給房東3000/月，押一付一，空置期一個(gè)月。

我心里知道這事已經(jīng)不穩(wěn)了。我建議他說:趁現(xiàn)在還來得及，趕緊退掉這套房子。

為什么要?jiǎng)袼说舴孔樱?/p>

今年由于疫情影響，各行各業(yè)幾乎都被洗牌，大家手里都沒錢，少不得有人要?jiǎng)ψ咂h。

前幾天爆出來的巢客公寓事件，就是這個(gè)套路。高價(jià)從房東以及二房東手里拿房，基本上都是押一付一，要一個(gè)月空置期，相當(dāng)于合同上寫的是一年付11個(gè)月房租，然后按月支付給房東。轉(zhuǎn)手就低價(jià)往外租，要求租客半年付，年付。一次性支付得越久，價(jià)格越低，許多人受不了這誘惑，欣喜若狂地躺進(jìn)別人挖好的坑，還以為占到了便宜。

等所謂的中介公司籌到了足夠的資金，房東卻收不到租金，房客已經(jīng)付了一年的租金給中介。等發(fā)現(xiàn)事情不對勁的時(shí)候，中介公司已經(jīng)拿著大伙兒的錢，拍拍屁股逍遙自在去了。

巢客公寓事件已經(jīng)爆出一萬多套房源進(jìn)了坑，這一萬多套房源涉及到房東和租客的切身利益，本來今年就難，還來一次雪上加霜。

今年3月份已經(jīng)有不少中介包租公司找過我了，套路如出一轍，好在我們當(dāng)時(shí)還算清醒。中途還有一個(gè)民宿同行，問我這個(gè)事情可不可行，我說要慎重，他說不能接待客人，房租要正常交，已經(jīng)扛不住了。于是把房子3500租個(gè)中介包租公司，押一付一，一個(gè)月空置期。由于民宿房間裝修比較精美，包租公司立刻就在各個(gè)租房平臺(tái)上線，價(jià)格2200/月，年付。

不敢說所有的包租公司都是這個(gè)套路，但是遇到此套路，請慎重。不要把自己包里的錢疊得整整齊齊裝進(jìn)別人包里。