第一堵墻，買房一定賺嗎？經(jīng)常在電梯里聽到人能討論一個(gè)話題，買房。哎呀，我買的或哪個(gè)同事買的房子漲了多少，比我賺的工資都要多，其實(shí)我也是這么認(rèn)為的，身為傳統(tǒng)的以家為何核心的國人，我也是認(rèn)為房子對(duì)于家庭非常重要，因此在2015年首付40萬，貸款103萬在我們縣城買了一套二居室，得到房子怎么樣，后來我發(fā)現(xiàn)房子確實(shí)漲了，不過我越來越發(fā)現(xiàn)其實(shí)刨除銀行利息，自己并沒有賺多少，首付43.貸款加利息161,這就有204萬了，加上取暖費(fèi)9萬，物業(yè)費(fèi)2萬總共是215萬，如果這是花費(fèi)的錢，掙的錢就算30年后房子漲到300萬，掙了85萬，如果不買房看看掙多少？40萬的本金，每個(gè)月2000租房，2500存款，30年就存了90萬呢，如果按10%算利息，光40萬利息就是160萬，我也能拿到250萬，那90萬的存款理財(cái)也能拿到40萬甚至更多，最終也可以拿到甚至超過我買房的300萬。也就是說房價(jià)漲的錢都給銀行了，按照72法則，房價(jià)如果只漲一倍那就沒什么可買的。我錯(cuò)過了自己理財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)，都給銀行打工了。以上的算法有幾個(gè)前提，一個(gè)是房價(jià)確實(shí)按照我預(yù)測的，這個(gè)我覺得我們縣城也就這樣了，第二是理財(cái)利率保持10%，這個(gè)確實(shí)有些難度，第三是自己要能存下錢，這個(gè)我能做到。所以以上假設(shè)基本成立，最終的結(jié)論是，如果貸款買房，未來增長空間不超過1倍，那這個(gè)房子不值得買。當(dāng)然如果加上孩子上學(xué)就另當(dāng)別論了。再有一個(gè)非常大的問題就是作者提出來的，買房就把自己拴住了，你每天想的不是你的夢想，目標(biāo)，你想追求的東西，而是什么時(shí)候發(fā)工資好還房貸，就連裸辭這件事都不敢想，還談何創(chuàng)業(yè)，談何自己的夢想？當(dāng)然年過35又另當(dāng)別論。