最近將住了九年的房子賣了，換一套學(xué)區(qū)好一點(diǎn)的房子。

賣房找的中介公司是我愛我家，為了能趕上今年的小學(xué)入學(xué)報(bào)名，我們讓中介以最快的速度去辦理各個(gè)環(huán)節(jié)的手續(xù)。本來以為大公司服務(wù)好、效率高，各方面會(huì)正規(guī)一些，可實(shí)際上負(fù)責(zé)幫我們辦手續(xù)的小伙子相當(dāng)馬虎，連客戶的資料都沒事先核對(duì)一下就往房管局跑，結(jié)果材料被反復(fù)駁回而耽誤了大量時(shí)間。本來只需要三五天就能完成的事情，硬生生花了十天的時(shí)間。原本就不寬裕的時(shí)間變得更加緊張了，我們只能想盡辦法以最快的速度去辦理接下來的流程。

而買房找的是一家小中介公司，材料提交的時(shí)候，耐心地幫我們把關(guān)，及時(shí)糾正不合格的材料，提交的材料是零駁回率，因而比我愛我家的速度快很多。

沒有對(duì)比就沒有傷害，看來是真的不能迷信大公司，特別是房產(chǎn)中介。其實(shí)大公司除了流程正規(guī)一些，其他的比如靈活性、時(shí)效性，都不如小的中介公司。并且在傭金方面，大公司收的比較高，一般不好談價(jià)格。而小中介都可以商量，只要你口才好，傭金沒有最低，只有更低。

總的來說，通過這次換房，總結(jié)出一條買賣二手房的心得：如果不趕時(shí)間，也不差錢，看中的是安全性，那大中介公司是首選；如果趕時(shí)間，還想省錢，那小中介公司就有優(yōu)勢(shì)了，當(dāng)然，選擇的小中介公司最好是已營(yíng)運(yùn)五年以上的，因?yàn)檫@樣的公司大概率不會(huì)出現(xiàn)安全性問題。