旅游地產(chǎn)最近這幾年一直很火熱，靠海的就推海景房，靠山的就推山居房，有溫泉的就推溫泉房 ……。旅游房產(chǎn)是大城市的1/3甚至1/4的價格，電梯花園洋房，有物業(yè)幫你打理返租或者分紅，看著還挺誘人的。
今年五一，我們有幸去朋友投資的海景房里住了一晚。她在陽江海陵島購買了一套兩房一廳，是恒大地產(chǎn)開發(fā)的，四年前花了58萬買的。里面家私家電一應(yīng)俱全，拎包入住。
房子在27樓，一站到陽臺上 ，我就有種輕飄飄眩暈的感覺，視野非常遼闊 ，離海不遠(yuǎn)，名符其實的海景房。晚上小區(qū)的燈光開了更是漂亮，不禁想起那首“危樓高百尺，手可摘星辰。不敢高聲語，恐驚天上人。”在遠(yuǎn)處的沙灘上，正在放煙花。站在陽臺上，還欣賞了一場免費的煙火秀。
因為靠近海邊，中午吃了頓海鮮大餐，皮皮蝦只只有膏，兩條海魚也是生鮮的，平時我們吃的都是冰鮮的 ，難得吃到活的。還有蟹，貝類，整整一大桌的海鮮， 只花了七八百。這么多東西如果換在我們那兒吃，可能就是一千多了。
晚餐就在當(dāng)?shù)氐囊粋€小店吃的，有芋泥煎餃，還有海鮮燜粉，海鮮湯粉，黃瓜和蔬菜也好吃。我有口福，吃海鮮不過敏，這兩天大塊朵頤了。
這個海陵島還算大，眾多地產(chǎn)商紛紛來搶灘，有保利地產(chǎn)，恒大地產(chǎn)，龍光地產(chǎn)，都來開發(fā)旅游地產(chǎn)。一個小區(qū)就有幾千套房子。這個地方也多虧了這些地產(chǎn)商的開發(fā)，吸引了大批的人過來休閑旅游 ，不然真是又偏僻又貧窮。
睡個午覺，去沙灘上踏踏浪，吹吹海風(fēng)。小孩子在淺灘的海水里打滾，撿貝殼。有幾對新人在擺拍，有十幾部沙灘車在開過來開過去。海面上有沖鋒艇在沖浪，空中居然有人在操控降落傘飛來飛去。
說了這么多爽的，再來說說不爽的。我們開車過來需要花費四個小時，五一過來，高速公路免費，一部車省了兩三百的過路過橋費。平時周末來度假的想法也不現(xiàn)實 ，太遠(yuǎn)了。朋友一年最多過來兩次。
再來說說收益的事，一年的出租率低得很，分到的收益剛好保住物業(yè)管理費。我笑話她說，五六十萬就算存銀行也有十幾萬利息了。所以，她現(xiàn)在想脫手。
好在現(xiàn)在不管是什么樣的房子都漲價，她心理預(yù)期價位是80萬。當(dāng)時是一次性付款，要是能賣到這個價位那也不算虧。海南那邊限購了，想買海景房的北方人又有一波涌到這邊來。
像這種海景房，山景房，溫泉房，投資還是需要謹(jǐn)慎點好。畢竟， 房子是用來住的， 不是用來炒的。利用率不高的房產(chǎn)牽制了你的資產(chǎn)和精力，也是得不償失。
買房子，就是買這個城市的股票。城市發(fā)展得好的一二三線城市 ，不怕買。如果是偏僻的海邊 ，山邊，就算是養(yǎng)老，也不一定方便。身邊沒有老朋友，醫(yī)療設(shè)施也不完善，兒女們周末想過來聚個餐，還要山長水遠(yuǎn)跑一趟。
