星期天的早上，叮鈴鈴叮鈴鈴，一陣手機(jī)鈴聲，把睡夢中的趙鐵柱吵醒，他迷迷糊糊的摸出手機(jī)，按了接聽，老媽那尖銳的聲音立刻就從電話那頭傳過來，

"兒子，兒子，半天不接我電話怎么回事啊你，還沒起來哪，都午飯時間啦。。。"

"媽，啥事這一大早的，我昨晚加班，正困著呢。"

"我跟你港啊，你咩時候給我找個兒媳婦回來啊，上次你說買車追女孩子，都幾年了，怎么到現(xiàn)在也沒追到一個?。课疫€等著抱孫子那！"

"哎，媽，不是說好不提這事的嗎，又提！一大早的，我掛電話咯？"

"欸欸欸，別掛我電話，我跟你說正緊的，我正在看房子，準(zhǔn)備給你買套房子。。。"

"什么？給我買房？" 趙鐵柱一下子從床上坐了起來。

老媽在那頭繼續(xù)說：" 都說現(xiàn)在女孩子找男朋友啊，先看男方有沒有房子, 再看有沒跟父母住。我跟你爸商量了，這些年我們存了有一百萬了，想給你在深圳買套房子，先把首付付了，剩下的慢慢還，我就想著，沒準(zhǔn)看到你有房子了，不用跟父母擠，姑娘就主動靠過來了，你覺得怎么樣？兒子。。。"

"媽，你別著急，買房是大事，你以為買菜那！得考慮清楚了，你先回來，我們研究研究。。。" 趙鐵柱好說歹說，在電話里把老媽先給勸回來了。

買房，現(xiàn)在是買房是好時機(jī)嗎？深圳房子都什么價格啊，

被老媽一鬧，趙鐵柱睡意全無，拉過電腦，查起資料來。

word天，均價都5、6萬一平米了，給個首付，都要過百萬了，這么貴，劃算嗎，要是抖S的里皮教練在就好了，可以問問他的意見，要不，去問問王小花，看看她怎么想，于是趙鐵柱立馬給小花打了個電話，約了下午在蓮花山的星巴克見面。

下午，趙鐵柱早早到了星巴克，已經(jīng)好些天沒見到心目中的女神小花了，呆會告訴她準(zhǔn)備買房的事，她會不會對我另眼相看呢，沒準(zhǔn)她由此會對我產(chǎn)生好感，嗯，要不要順便告?zhèn)€白呢，正胡思亂想著，一襲白裙飄飄神采奕奕的小花已經(jīng)走了過來，趙鐵柱趕緊站起來為小花拉椅子。

聽完趙鐵柱說想買房的事后，小花皺了皺眉頭，反問:" 現(xiàn)在在深圳買房？"

趙鐵柱見小花沒有露出羨慕的表情，有點(diǎn)失落，趕緊追問: " 怎么，時機(jī)不對么？"

" 不是，只是你家已經(jīng)有房子了，怎么還要買房子?。?

" 嗯，就是，我父母覺得現(xiàn)在房子漲價很快，有投資機(jī)會吧?！?趙鐵柱沒底氣說父母買給自己結(jié)婚用，怕小花笑話。

小花笑了笑說，

“ 投資?過去幾十年中國的房子是漲得很快，但是你怎么保證未來還漲得這么厲害呢?

把所有希望都壓在房子身上，賭注很大啊，萬一房價跌了呢? 怎么辦?

你們這是典型的把所有雞蛋都放一個籃子里啊，萬一籃子破了，雞蛋全摔壞了，怎么辦？”

“ 不會的，中國的房價，不會跌的。 ” 趙鐵柱急忙申辯。

“ 你怎么肯定不會跌?萬一跌了呢？” 小花不依不饒。

“ 這。。。”

“ 況且，你父母年紀(jì)大了，就這么100萬的養(yǎng)老錢，全投房子上，也就夠付個首付，一分錢也不剩，萬一將來有個什么病痛住院需要錢，怎么辦？“ 小花繼續(xù)補(bǔ)刀。

況且，你的車貸還沒還清，現(xiàn)在又來個房貸，你這是自己搞死自己的節(jié)奏啊？ ”?

” 不是可以出租收租金么？“ 趙鐵柱低聲說。

” 出租？呵呵，你看看現(xiàn)在深圳房子都租的什么價格，我?guī)熃阈∏?，你認(rèn)識的，在蛇口租了一90來平米的房子，5分鐘步到海上世界地鐵口，超市就在樓下，位置夠好的了吧，房子售價650萬，她花了9000千塊錢租下了的，租售比是0.017%，這么低的租售比，你真的覺得劃算？ ”

“ 這。。?！?/p>

小花繼續(xù)說： “我給你總結(jié)一下吧，如果你現(xiàn)在在深圳買房，就犯了資產(chǎn)配置的3個大錯誤：

1投資組合太過集中缺乏足夠的抗風(fēng)險能力

2資金沒有預(yù)留足夠的流動性

3投資組合的收益太低

你家本來就有房子，再用剩下的錢買一套，就屬于投資組合過于集中，缺乏抗風(fēng)險能力

你家存款就100萬，全用在房子首付上了，沒有預(yù)留資金，萬一有急事用錢，就拿不出錢了，這屬于資金沒有預(yù)留流動性

第二套房子，如果用來出租，幾百萬的房子，一個月才租幾千塊，收益太低?！?/p>

趙鐵柱一下子泄了氣，說，

“那怎么辦？不買房，錢還可以做什么？難道就讓那100萬呆在銀行，通貨膨脹這么厲害，會貶值啊？”

小花笑笑說： “別擔(dān)心，咱可以反方向想啊，既然不能集中在一個籃子里，那咱可以分散一下投資，既可以降低風(fēng)險又可以抵抗通貨膨脹。你家已經(jīng)有一套房子了，剩下的錢就不必再投房子，可以投其他的，比如一部分錢買股票，一部分錢買基金，一部分錢買理財產(chǎn)品。。。”

“ 可老爸老媽就覺得買房子劃算，實(shí)物，看得見，放心，股票他們不懂?！?/p>

“ 那也不一定要買這么貴的深圳房啊，咱們可以找低估值高收益的投資房，目光放遠(yuǎn)點(diǎn)，比如，去日本買房子，目前，日本的房子還處于低估，在起飛階段，價格便宜，未來升值空間極大?！?/p>

說著小花拿出ipad，找了幾張圖片給趙鐵柱看： “ 你看，這是我在日本買的一套房，步行到地鐵口10分鐘，全款買的，總共花了29萬，目前出租給別人，每月租金1500塊，租售比可以，過20年，我就可以把本金收回來了，還白賺一套房子呢，而且日本的房子是永久產(chǎn)權(quán)，可以傳給我孫子。”

“ 你啊，可以勸你父母把那100萬分開來投資，拿一半的錢全額在日本買一套好地段的低估小房，用來出租，每月收取租金，剩下一半的錢，你可以利用里皮教授教你的股票投資方法，幫助他們投資，一部分在股票，一部分在基金，這樣，既保證了收益，又預(yù)留了流動性，還降低風(fēng)險，你覺得如何？”

“ 可是我不知道怎么在日本買房啊?！?趙鐵柱有些暈乎。

“ 嗯，不要著急，這些都是可以學(xué)習(xí)的，你需要提升一下自身的投資能力，這樣，你先回去，好好看一下這個日本房產(chǎn)網(wǎng)，跟它的工作人員多聊聊，多方位的了解一下，我把網(wǎng)站微信你了，先走了，你回去好好看看吧?！?說完，小花端起咖啡，喝完最后一口，起身走了。

趙鐵柱覺得今天小花有點(diǎn)里皮教授上身的感覺，處處擠兌自己，心中有點(diǎn)小難過，但一想到女神懂得這么多，都在日本買了房，自己不能落后啊，于是連忙打開手機(jī)，點(diǎn)開網(wǎng)站，認(rèn)真看了起來。

PS :

本文中的趙鐵柱和王小花是lip師兄的書《給投資新手的極簡股票書》里面的人物，廣東人，在深圳工作，和家人住一起。

本文借用了lip師兄書中的人設(shè)，向師兄表示敬意。

寫作訓(xùn)練營3組

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