1.迎來(lái)風(fēng)口
隨著，雄安新區(qū)啟動(dòng)區(qū)控詳規(guī)、雄安新區(qū)起步區(qū)控規(guī)的公布，每天來(lái)自全國(guó)各地的人到雄安尋找機(jī)會(huì)。雄安新區(qū)大規(guī)模建設(shè)拉開(kāi)帷幕，雄安成為全國(guó)的焦點(diǎn)！商業(yè)的風(fēng)口！
2.網(wǎng)紅設(shè)計(jì)
牛健老師用五個(gè)集裝箱，在北京打造的“都市桃花源”在2015年春刷爆微信圈，有千萬(wàn)級(jí)的轉(zhuǎn)發(fā)和閱讀，引起全國(guó)媒體的大量報(bào)道，每天全國(guó)參訪(fǎng)人群不斷，多者百人，成為網(wǎng)紅設(shè)計(jì)，獲得多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。
3.打造爆款
在意大利米蘭世博會(huì)“垂直森林”項(xiàng)目的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，深度研發(fā)創(chuàng)新設(shè)計(jì)出“雄安花果山”。
在樓體四面，建構(gòu)屋頂農(nóng)場(chǎng)、平層果園、地面池塘和森林，形成山、林、水、田的花果山。
實(shí)現(xiàn)社區(qū)可食森林的食材生產(chǎn)、田園休閑、健身步道、空氣凈化、氣侯友好、吸收碳排、樓體遮陽(yáng)、消除熱島、防火逃生通道等功能。
4.田園生活
“花果山”吸引來(lái)蜜蜂、蝴蝶、小鳥(niǎo)等漂亮的小動(dòng)物。植物將會(huì)隨著季節(jié)變化而產(chǎn)生不同的景色。春綠、夏蔭、秋彩、冬天屋頂溫室中花菜園中曬太陽(yáng)，人們可以在建筑中感受到住在山里面的綠色氛圍。
在屋頂農(nóng)場(chǎng)、平臺(tái)果園、地面森林中，喝茶、吃飯、讀書(shū)、唱歌、跳舞、打拳、散步。摘花、摘菜、摘果、收糧、釣魚(yú)，轉(zhuǎn)身廚房做成美味的飯菜。
5.自帶流量
雄安距北京、天津、石家莊大約110公里，各種交通便利，京津冀有一億人口市場(chǎng)。在雄安或保定建50戶(hù)左右的“花果山共享社區(qū)”實(shí)驗(yàn)樓，演繹一套“雄安花果山”共享社區(qū)的美好生活，吸引京津冀和全國(guó)人來(lái)打卡的網(wǎng)紅樓。
打造“旅游、教育、地產(chǎn)、消費(fèi)升級(jí)，打卡流量多層轉(zhuǎn)化、逐層深入、生活鏈融合的大商新模式，花果山共享社區(qū)-旅游、教育、地產(chǎn)、生活模式。
6.旅游打卡
做為雄安焦點(diǎn)的“雄安花果山”，將成為雄安打卡地！吸引京津冀和全國(guó)各地人群來(lái)參觀、旅游，獲得門(mén)票、餐飲、伴手禮收入，實(shí)現(xiàn)全域旅游模式收入。門(mén)票、餐飲和伴手禮人均300元，日平均100人，年收入1094萬(wàn)元。
7.教育體驗(yàn)
“雄安花果山”將成為全國(guó)各地人學(xué)習(xí)、研討新生活、新產(chǎn)業(yè)、新設(shè)計(jì)和新城鄉(xiāng)的打卡地。
共享生活學(xué)院對(duì)生活者，學(xué)習(xí)共熟人生活；
社會(huì)企業(yè)商學(xué)院對(duì)企業(yè)家，學(xué)習(xí)大商模式；
公益學(xué)院對(duì)公益圈，學(xué)習(xí)公益升維模式；
創(chuàng)意設(shè)計(jì)學(xué)院對(duì)地產(chǎn)、體閑、旅游、農(nóng)業(yè)、教育、養(yǎng)老、大健康等從事人員，學(xué)習(xí)共享社區(qū)設(shè)計(jì)課程。獲得游學(xué)、會(huì)議、教學(xué)的收入。
1日游學(xué)，人均800元，平均20人一批，預(yù)計(jì)100批，年收入160萬(wàn)元。周六日2日體驗(yàn)課，每房收費(fèi)3000元，50房年收入720萬(wàn)元。周一到周五會(huì)員認(rèn)證課，每房收費(fèi)6000元，30周年收入900萬(wàn)元。商學(xué)院、公益學(xué)院、創(chuàng)意設(shè)計(jì)學(xué)院課程，平均每人收8000元，50人，18周年收入720萬(wàn)元。合計(jì)年收入2540萬(wàn)元。
8.建成社區(qū)
把旅游、共享生活學(xué)院學(xué)習(xí)部分人，匯聚轉(zhuǎn)化出共享社區(qū)1000個(gè)會(huì)員，收會(huì)員1000年費(fèi)，年費(fèi)收入100萬(wàn)，100個(gè)轉(zhuǎn)化建共享社區(qū)。
以模式、客源和會(huì)員與地產(chǎn)合作，會(huì)員建設(shè)起婚戀、育兒、品位生活、養(yǎng)老、創(chuàng)意五大細(xì)分類(lèi)型的共享社區(qū)或者長(zhǎng)租共享社區(qū)。
9.一套生活
居住在共享社區(qū)中，衣、食、住、行、游、娛、購(gòu)、金融、保險(xiǎn)、服務(wù)主要在社區(qū)內(nèi)部消費(fèi)，通過(guò)辦公室、會(huì)議室、兒童活動(dòng)室、廚房、洗衣房、倉(cāng)庫(kù)、修造間、圖書(shū)館等。超市、客房、餐飲、醫(yī)療、美容、健身、交通、家政、物業(yè)、創(chuàng)意、生活和生產(chǎn)合作社等眾多社區(qū)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)與收入。
10.模式復(fù)制
切入與旅游、教育、地產(chǎn)、鄉(xiāng)村振興等項(xiàng)目和政府的合作，增建“花果山共享社區(qū)”樓，增加旅游接待和培訓(xùn)人員能力，擴(kuò)大發(fā)展。深入把學(xué)員轉(zhuǎn)化為“花果山共享社區(qū)”的購(gòu)買(mǎi)者和長(zhǎng)租客群，獲得地產(chǎn)和長(zhǎng)租公寓的發(fā)展。
11.合作方式
成立雄安發(fā)展公司去落地項(xiàng)目合作。項(xiàng)目合作，與旅游、地產(chǎn)、小鎮(zhèn)等項(xiàng)目合作，項(xiàng)目投資1000萬(wàn)，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)。旅游加教育二項(xiàng)年收入約3500萬(wàn)元，不算地產(chǎn)銷(xiāo)售分帳和社區(qū)運(yùn)營(yíng)收入，快則一年收回投資，慢則2年左右。地產(chǎn)獲得賣(mài)房或租金收入，旅游、小鎮(zhèn)雙方獲得持續(xù)運(yùn)營(yíng)收入，公司獲得運(yùn)營(yíng)和利益分成。
