一、你我聽到了什么？
主講人：濤哥
我讀了一本書，在投資理財(cái)方面啊，有所這個(gè)心得的，我也組織我的鄰居一起來分享，跟著我身邊有理財(cái)界的朋友，我也跟著他們來分享，就慢慢的演化成，一直慢慢的往后走，把當(dāng)時(shí)家庭的一種訴求，正是因?yàn)檫@種訴求社會(huì)的這種機(jī)構(gòu)的不斷的去延伸，還有一個(gè)非常重要的就是什么。而現(xiàn)在在個(gè)這個(gè)管理的資產(chǎn)，包括200億美金家庭，所以，你會(huì)發(fā)現(xiàn)是真正針對(duì)普通老百姓的一個(gè)專項(xiàng)的理財(cái)?shù)念檰枺闶羌彝ダ碡?cái)?shù)囊粋€(gè)機(jī)構(gòu)，為什么會(huì)有這樣的情況？大量的普通老百姓需要做投資理財(cái)，那我們現(xiàn)在的很多家。
下的這種階段和狀況而為此呢，我覺得當(dāng)我昨天看到這個(gè)，一邊是孩子的吵鬧聲，一邊是我們上課的聲音的時(shí)候，其實(shí)內(nèi)心蠻觸動(dòng)的啊，其實(shí)我想看到的就是我希望我們更多的普通家庭都能走進(jìn)產(chǎn)生的學(xué)習(xí)之路，因?yàn)槲乙彩且粋€(gè)從非常非常普通，然后原來也不懂得財(cái)商的人，開始走上這條路的，我記得我當(dāng)時(shí)應(yīng)該是在。2006年的時(shí)候那是第一次開始接觸投資的時(shí)候，那是不是因?yàn)槲蚁热ネ顿Y的，而是啊，我媽給我打電話啊，這個(gè)應(yīng)該是丈母娘的，那時(shí)候還沒結(jié)婚給我打電話說她要啊，聽朋友說買只基金，而你發(fā)現(xiàn)呢，買完她又不會(huì)操作電腦，什么都不會(huì)把錢打給我，讓我買哪一只我就傻啊，非常傻傻的就把那一只基金買啊，的確，在那個(gè)行情下。
不到一年的時(shí)間，漲幅超過48%，我非常，我覺得是因?yàn)槲?，我知道?dāng)時(shí)的銀行利率是多高，我也知道市面上啊，這個(gè)普通的這個(gè)貸款利率是多高，我就知道這個(gè)收益率是非常高的，所以后來呢，我自己把我自己在啊，這個(gè)學(xué)期的獎(jiǎng)學(xué)金，其實(shí)我一直以來生活都比較節(jié)儉，所以能夠日常節(jié)儉下來，省的錢我在高中的時(shí)候一個(gè)月。一兩百塊錢，我能省他一半一半的錢，所以這一年我自己節(jié)省下來，錢包括獎(jiǎng)學(xué)金，全部買了基金了，買了我媽媽聽別人說的這個(gè)基金，后來呢，因?yàn)槲覜]有去對(duì)他進(jìn)行深度研究，也沒有去學(xué)習(xí)，我也是聽別人道聽途說的，把自己辛辛苦苦所積攢的這個(gè)也叫生活費(fèi)吧，一下就投入進(jìn)去了，剛好遇到了。
零七年他沒管，她還覺得她一直在長，剛好遇到2007年的整個(gè)股市的大跌，不停的在跌，但其實(shí)當(dāng)時(shí)我也不知道他為什么跌，但跌了以后呢，我自己的心里就是，它會(huì)漲回來，因?yàn)橹皶?huì)長得很好嘛，跌屬于正常的，它會(huì)漲回來，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)不是按你所想象的那樣子的，原來賺的錢全虧了[流淚]，然后還繼續(xù)在虧錢，基本上本金虧了一半的時(shí)候。我都開始崩潰了[流淚]，我說這就是啊，這個(gè)騙人的，其實(shí)我當(dāng)時(shí)內(nèi)心真的是這樣去認(rèn)為的，雖然我是科班兒出身的啊，我在財(cái)經(jīng)大學(xué)讀書的時(shí)候也去聽很多老師的講座，然后那個(gè)時(shí)候，其實(shí)我后來去復(fù)盤去發(fā)現(xiàn)我當(dāng)時(shí)聽很多老師講座的時(shí)候也聽不懂，其實(shí)有兩個(gè)發(fā)型，第一個(gè)發(fā)型就是去尋找一種學(xué)習(xí)的優(yōu)越感。
在玩兒我在到處學(xué)習(xí)第二個(gè)呢可能就是哎，真的想增加一些知識(shí)，但你發(fā)現(xiàn)因?yàn)樵瓉碜畛醯臅r(shí)候我對(duì)彩商是沒有接觸的，沒有接觸過真正的財(cái)商教育，所以很多事情是無感的狀態(tài)，當(dāng)聽的時(shí)候也聽不懂，也沒有一個(gè)這個(gè)清晰的理財(cái)?shù)倪壿嫿o到我，所以呢，我就是啊，支離破碎的去學(xué)習(xí)，那個(gè)是在大學(xué)期間，其實(shí)多數(shù)學(xué)的跟。這個(gè)企業(yè)管理呀，人力資源吶，然后個(gè)人素養(yǎng)相關(guān)的，其實(shí)在金融方面的深度研究恰恰還沒有做到，只是經(jīng)常喜歡聽這些專家的一些分享，真知道專家都不講究啊，所以呢，這就形成了，我在后來就是踏入工作的時(shí)候啊，這個(gè)第一筆投資是糊里糊涂的，基本上腰斬和損失了將近過半。
因?yàn)椋乙膊恢罏槭裁匆I，然后呢，也是因?yàn)閶寢尲贝咧f這個(gè)很虧了要賣出來，再不然就沒有了，所以基本上賣出來的錢呢，只能哎，只能給我媽媽的錢，我自己的錢幾乎全虧完了，這是我在投資過程當(dāng)中呢第一筆投資，所以當(dāng)我回來去，后來去復(fù)盤之后，發(fā)現(xiàn)所有的無知行為和道聽途說的屁股，結(jié)果你發(fā)現(xiàn)都會(huì)因?yàn)榭謶?。而失去你本該擁有的?cái)富，但是這里面非常重要的一點(diǎn)，選擇的那基金簡直也是垃圾基金，因?yàn)榈浆F(xiàn)在為止，我查了這個(gè)基金還在，到現(xiàn)在為止，整個(gè)基金整個(gè)收益就全成立以來的十幾年的收益只有30%多，所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)一個(gè)人不懂得投資理財(cái)，聽別人道聽途說的時(shí)候有多么大的傷害。
縱使當(dāng)時(shí)我沒有虧損，縱使我一直催入這個(gè)基金，你會(huì)發(fā)現(xiàn)十幾年只有39%的收益，我覺得連銀行的收益高都沒有，累計(jì)收益只有30%，銀行還有福利呢，所以從這個(gè)角度來講，其實(shí)需要專業(yè)的學(xué)習(xí)就更加重要了，從那以后呢，我發(fā)現(xiàn)我就開始去去開始關(guān)注投資理財(cái)，你發(fā)現(xiàn)沒錢呀，那個(gè)時(shí)候正趕上2007年股市大跌以后呢，就遇到了全球的金融危機(jī)所以全球的金融危機(jī)的到來，各位并不是說危機(jī)到來的時(shí)候你才能感受的到2008年七年都已經(jīng)非常反應(yīng)的出來了。
因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候我是做企業(yè)培訓(xùn)，那時(shí)候還在企業(yè)里面去做了銷售，到處去拜訪企業(yè)，會(huì)發(fā)現(xiàn)那個(gè)時(shí)候很多企業(yè)已經(jīng)處于這個(gè)出口受阻，很多都屬于半停產(chǎn)的狀態(tài)，所以這是多么這么嚇人的事情，并不是危機(jī)爆發(fā)的那一刻，因?yàn)槲C(jī)爆發(fā)的那一刻，是因?yàn)楝F(xiàn)金流出現(xiàn)了極度的這個(gè)匱乏。整個(gè)問題到達(dá)了極點(diǎn)才能集中爆發(fā)嘛，但在之前一定是有反饋的反應(yīng)，在你愛是反映在這個(gè)，你的生意是很難做上，所以2007年，我們?cè)诟芏嗥髽I(yè)打交道，才發(fā)現(xiàn)這種現(xiàn)象，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)那個(gè)時(shí)候我是沒有經(jīng)歷過任何經(jīng)濟(jì)周期的，而企業(yè)說經(jīng)營困難，我只把它當(dāng)成一個(gè)產(chǎn)品來對(duì)的經(jīng)營困難，學(xué)習(xí)呀，經(jīng)營困難去參與這個(gè)后這個(gè)去學(xué)習(xí)銷售啊，這個(gè)其實(shí)思想只停留在這個(gè)層面去，沒有深度的去思考哦，經(jīng)濟(jì)報(bào)經(jīng)濟(jì)周期爆發(fā)之前的傳導(dǎo)效應(yīng)至少需要一到三年的時(shí)間，其實(shí)只要你用心感受你就知道了，所以，但是那個(gè)時(shí)候是無感的狀態(tài)啊，但沒有錢怎么辦呢[流淚]，就要拼命工作，努力的工作，努力工作干什么呢積攢本金呢，從那時(shí)候呢，我開始去學(xué)讀書，因?yàn)槟菚r(shí)候沒有多少的教育機(jī)構(gòu)，你要明白一件事情，一個(gè)一個(gè)行情大跌的時(shí)候，基本的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)就關(guān)差不多了，那個(gè)時(shí)候，當(dāng)我投資失敗的時(shí)候，我才開始想深度學(xué)習(xí)，然后去學(xué)習(xí)的時(shí)候我那個(gè)時(shí)候。
不像現(xiàn)在打移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)這么發(fā)達(dá)啊，在網(wǎng)站上查到這個(gè)地址啊，然后呢，有時(shí)還不留電話去到地方一看，每次管的我不知道各位你有沒有這種經(jīng)歷啊，基本上經(jīng)歷股市行情非常好的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)如雨后春筍般開啊，隨隨便便都能開一個(gè)股票培訓(xùn)班兒基金培訓(xùn)班兒，然后圖紙培訓(xùn)班兒，但他股市下跌的時(shí)候直接下跌，很多人不賺錢的時(shí)候，很多老百姓也不來學(xué)習(xí)了，就異常了。所以這就是一種現(xiàn)象和狀態(tài)，我們要學(xué)會(huì)反其道而行之，其實(shí)你不是在股市行情好的時(shí)候再去學(xué)習(xí)，因?yàn)樵俅螌W(xué)習(xí)在這已經(jīng)來不及了，恰恰是你在股市行情不好的時(shí)候才深度的去打基礎(chǔ)，去搬磚，但你發(fā)現(xiàn)社會(huì)就是這樣的現(xiàn)象，所以當(dāng)了解這種事情，我發(fā)現(xiàn)，原來股市行情好的時(shí)候，整個(gè)一棟寫字樓里面至少有十家以上的。
人生當(dāng)中，你什么要學(xué)什么什么都可以不學(xué)，投資理財(cái)你必學(xué)，因?yàn)閷?duì)我們很多伙伴來說，哪怕你就是一個(gè)做靠勞力去吃飯去賺錢的人，你每個(gè)月去把錢放在投資理財(cái)通道里，也許你到你的晚年的時(shí)候，你甚至比國家給你發(fā)的保障還好，所以現(xiàn)在很多伙伴說我養(yǎng)老沒有保障，其實(shí)養(yǎng)老的保障，完全可以從當(dāng)下開始來源于你的投資理財(cái)。當(dāng)我發(fā)現(xiàn)啊，當(dāng)我去找各種投資機(jī)構(gòu)的時(shí)候，沒有怎么辦呢？開始買書去學(xué)習(xí)啊，那個(gè)時(shí)候通過書籍，看到了像類似相比的靈氣，這樣的投資大咖啊，通過他們的書籍里面，學(xué)到了很多啊，還有包括那個(gè)時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)啊，史寒冰也還寫過，關(guān)于世界是部金融史，有很多這些書籍才是我在投資失敗的時(shí)候才去尋找失敗，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候處于無明狀態(tài)，然后別人也是因?yàn)閶寢屵@個(gè)的朋友啊給他推薦媽媽讓我?guī)退僮鳎揖晚槑У囊操I了一箱，結(jié)果讓自己的這個(gè)幾年攢下的生活費(fèi)一次性付諸東流了，所以對(duì)我來說你知道這叫叫我是一損失厭惡性的，因?yàn)槟莻€(gè)錢是很不容易得來的，如果比如說隨隨便便能夠很容易賺到錢，有可能有的事業(yè)不那么去珍惜，所以對(duì)我的影響也是非常大的。所以啊，我去讀書去學(xué)習(xí)，發(fā)現(xiàn)呢，在學(xué)習(xí)的路上哦，原來才發(fā)現(xiàn)我原來屬于無知的狀態(tài)，是真的是聽風(fēng)跟風(fēng)的狀態(tài)，后來呢，在彼得林奇的這個(gè)書里面，也學(xué)到了關(guān)于生活投資，哲學(xué)生活叫行為投資學(xué)很多一些觀點(diǎn)，那個(gè)時(shí)候其實(shí)我對(duì)所謂的K線呀，對(duì)很多整個(gè)行業(yè)面政策面基本面了解的也在很多書中所講的東西呢，他沒有細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)，就算有細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)我也很難去操作落地，但是呢，很多投資的思想從那個(gè)開始種下了，當(dāng)我發(fā)現(xiàn)哎，別的力氣講的這個(gè)生活投資哲學(xué)的時(shí)候呢，我經(jīng)常啊，就會(huì)去逛一些商場，來看一些現(xiàn)象。
當(dāng)我那個(gè)時(shí)候看到有一家企業(yè)叫蘇寧電器，那個(gè)時(shí)候還叫蘇寧電器啊，那個(gè)買那個(gè)時(shí)候呢，剛好中國的家電下鄉(xiāng)的這件事情呢。還在如火如荼的去做的，所以這個(gè)你經(jīng)常都能看到，蘇寧電器的新的廣場開業(yè)開業(yè)的時(shí)候有大量的這個(gè)促銷活動(dòng)，老百姓這個(gè)大量的從這個(gè)蘇寧電器里面的店面購買各種家用電器和設(shè)備啊，還有各種裝房子搞促銷啊，當(dāng)初我就意識(shí)到這家企業(yè)零四年上市的，所以我就開始關(guān)注，從這家企業(yè)相對(duì)低的低點(diǎn)就開始，反正有多少錢就買這家企業(yè)，其實(shí)這家企業(yè)在這幾年的漲幅是非常非常好，在這個(gè)股票上呢，也差不多收益有三倍，但是呢，您發(fā)現(xiàn)到后來我，我發(fā)現(xiàn)倍數(shù)也不少，為什么賺的錢那么少呢？因?yàn)槭稚系谋窘鹕侔。瑳]有太多錢，沒有太多錢，怎么辦呢，我們哎，我們知道投資理財(cái)有工具的一定要本金投資工具和時(shí)間啊，投資工具呢，我在學(xué)習(xí)和研究，那我一定要去都推動(dòng)在什么呢？幾間上的，這個(gè)我們是做服務(wù)行業(yè)的服務(wù)行業(yè)，其實(shí)在那個(gè)時(shí)候一個(gè)地方，你要知道我們?cè)谥v經(jīng)濟(jì)規(guī)律是如何運(yùn)行的時(shí)候，并不是說經(jīng)濟(jì)危機(jī)結(jié)束以后馬上就會(huì)有經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)結(jié)束以后，就會(huì)有人有恐懼心理和擔(dān)憂心理，就五進(jìn)口五進(jìn)這個(gè)口袋捂緊口袋，不會(huì)隨意隨便的消費(fèi)，這是經(jīng)濟(jì)。會(huì)進(jìn)入一個(gè)滯脹期，或者再次下跌期，就下看期經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)的時(shí)候，它的下看周期至少是一年半到兩年，所以差不多是2008年，這個(gè)下半年底到2019年2009年到200年，上半年是整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相對(duì)來說還在下看的階段，所以做生意是非常難的，那就不像我們現(xiàn)在移動(dòng)互聯(lián)這么發(fā)達(dá)，你隨隨便便講一堂課。
這是沒有所謂的啊強(qiáng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，很多時(shí)候都通過電話的，智能手機(jī)也那么發(fā)達(dá)，沒有什么所謂移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，所有的溝通都需要面對(duì)面拜訪客戶的啊，要要么線下搞活動(dòng)，要么面對(duì)面干拜訪客戶，不像我們現(xiàn)在能夠批量的進(jìn)行直播，所以我覺得當(dāng)下賺錢的，這個(gè)方便度比以往要高得多，那是怎么辦呢？去積累本金啊，積累本金。讓我去去盤點(diǎn)我具備什么的能力，我當(dāng)下做什么事情？第一，在工作上我能不能去加拿工作上的收益，那我要去，原來可能拜訪兩個(gè)客戶要提升到百分三到四個(gè)客戶，那同時(shí)呢，這個(gè)我原來一個(gè)人可能干一個(gè)人的活，看能不能干兩個(gè)人的活，我知道在我們公司，當(dāng)時(shí)我就開始跟我們另外一個(gè)伙伴開始合伙開公司了，那個(gè)時(shí)候可能。
基本上我們給企業(yè)做戶外訓(xùn)練和培訓(xùn)的時(shí)候，我們很少用，就是本來可以用五個(gè)人員呢，可能只有兩個(gè)了，三個(gè)我一個(gè)人頂兩個(gè)人的事情，我記得那個(gè)時(shí)候場景我經(jīng)常會(huì)記得哈，就是按照正常標(biāo)準(zhǔn)，就是我們經(jīng)常給企業(yè)做拓展訓(xùn)練啊，做這種挑戰(zhàn)的訓(xùn)練營啊，那個(gè)時(shí)候要用道具的故事，基本上下一個(gè)環(huán)節(jié)還沒開始，我提前布置下一個(gè)環(huán)節(jié)，我一個(gè)人能完成很多工作啊，包括。安排所有的學(xué)員吃飯，把所有學(xué)員安排吃完飯了，然后呢，我才坐下吃飯，就是所有學(xué)員還沒吃晚飯的時(shí)候我已經(jīng)吃完飯了，所以那個(gè)時(shí)候，所以現(xiàn)在吃飯也很快，也跟那個(gè)時(shí)候就是要訓(xùn)練自己吃飯速度要快，因?yàn)閯e人需要半小時(shí)，我要15分鐘吃完我要節(jié)省時(shí)間去工作，就正是因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候呢，比較努力也在慢慢的積累，才發(fā)現(xiàn)我利用工作之余我又能賺什么錢呢？
所以感情的工具哎，那個(gè)時(shí)候看重慶剛好有一個(gè)豬八戒的網(wǎng)站剛剛開始興起啊，那個(gè)時(shí)候呢，因?yàn)橐粋€(gè)新興的網(wǎng)站開始推動(dòng)和興起的時(shí)候呢，一定會(huì)有很多好的福利和政策，那個(gè)時(shí)候呢，網(wǎng)上有大量的這種文章的交易，我可以賣文章的，因?yàn)樽雠嘤?xùn)行業(yè)或者做這個(gè)知識(shí)行業(yè)呢，往往我們只能在自己的領(lǐng)域當(dāng)中去尋找嗎？剛好呢，我也比較擅長這一點(diǎn)，所以那個(gè)時(shí)候我開始賣入文賣論文，你知道本科生他是付不起論文的錢的，只有研究生，你知道我呢，自己也沒有去讀研究生，后來啊，只是在大學(xué)期間啊，雙學(xué)士畢業(yè)以后呢，我就沒再修研究生了，因?yàn)榘凑照５臉?biāo)準(zhǔn)，雙學(xué)士學(xué)位和研究生是一樣的，是一樣的，這個(gè)待遇的啊，只是因?yàn)槲耶?dāng)時(shí)沒有去沿海，去來到來到重慶。
面的話是很有就是很有定力的，就當(dāng)時(shí)因?yàn)槲覀兡菚r(shí)候報(bào)價(jià)的出2500塊錢到4000塊錢一篇哦，其實(shí)你要知道，當(dāng)時(shí)重慶的基本工資才600塊錢的保底金額就是就是國，就是政府法定的是600塊錢，后來漲到800塊錢，我寫一篇文章可以算別人差不多四到五個(gè)月的，但是你發(fā)現(xiàn)他需要利用業(yè)余時(shí)間和工作之余所以那個(gè)時(shí)候呢，因?yàn)闆]有其他賺錢的痛苦。
20塊錢我一天能上傳100個(gè)資料，我那時(shí)候覺得好像這個(gè)錢是這樣子來的，然后后來你就發(fā)現(xiàn)這些網(wǎng)站呢，它就改變燒錢的模式了，這是什么呢哎？你上傳，然后我不給你搶了給你抽獎(jiǎng)的機(jī)會(huì)，但抽獎(jiǎng)呢，從五塊到50塊錢不等，當(dāng)然還有禮物，所以那個(gè)時(shí)候啊禮物呢，它是免費(fèi)寄到你家，如果那一天能每天都能收到很多快遞，所以那個(gè)時(shí)候一個(gè)月。其實(shí)我們那時(shí)生意不好做[流淚]，公司的營業(yè)額也不是太高，從工資收入那時(shí)候零就是零八年的時(shí)候其實(shí)只有幾千塊錢，但是呢，我一個(gè)月通過這個(gè)事情呢，能賺一兩萬塊錢，其實(shí)我覺得這就是容易發(fā)現(xiàn)，我想進(jìn)階啊，積累本金，所以也正是在這個(gè)階段啊，把本金積累了。
然后呢，還去放在一些優(yōu)質(zhì)的股卡里，能幫我賺錢，所以那個(gè)很簡單，也沒有現(xiàn)在所深度學(xué)習(xí)的投資組合里和了解，但我知道我要想在投資理財(cái)這個(gè)領(lǐng)域當(dāng)中啊，拿到收貨必須經(jīng)過專業(yè)的學(xué)習(xí)，然后自己摸索式的學(xué)習(xí)，速度太慢了，所以我經(jīng)常會(huì)向身邊的朋友去請(qǐng)教啊，真的是一次偶然的機(jī)會(huì)，然后一個(gè)鄭州的老鄉(xiāng)也是我們一個(gè)講講師，然后呢，后來我們也很好的朋友，他們家四兄弟把我兒子這個(gè)換成變成他們家成老五了。然后他對(duì)我相當(dāng)好，然后呢，也是因?yàn)槠綍r(shí)我們之間有合作，請(qǐng)他到我們公司來講課，就是也很談得來，所以呢，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里面就有一個(gè)非常重要的點(diǎn)，就是人際關(guān)系往往都能給你，就是我之前為什么說一定要讓大家去提升自己的人脈關(guān)系的能力，因?yàn)樗軌虺掷m(xù)給你帶來信用。
這個(gè)點(diǎn)兒也得按我那個(gè)朋友介紹我去在東京參加了一次的課程，這個(gè)課程啊，真的是給了我很大的一個(gè)啟發(fā)，就是讓我對(duì)投資理財(cái)真正的第一次全面的接觸和了解，兩天的課程是要收費(fèi)的，很貴的費(fèi)用的，但是呢，我那個(gè)朋友呢嗯也找關(guān)系沒，沒讓我交錢，但沒有位置了呢。那兩天基本上是站著，聽完課程就在后面站著，聽完那兩天的課程的，估計(jì)現(xiàn)在很多伙伴讓你去學(xué)習(xí)課程，我求著你學(xué)習(xí)，你會(huì)允許，所以呢，還別說你站著聽完兩天的課程，所以這就是按當(dāng)時(shí)我發(fā)現(xiàn)哦，那是第一次，真正的我記得非常清楚，就在重慶的半島酒店哦，那時(shí)候這個(gè)老師在上面講課啊，當(dāng)然也有大學(xué)的教授。
的這個(gè)投資大咖兩天的學(xué)習(xí)啊，通過投資的邏輯，投資的底層規(guī)律以及投資心態(tài)和方法啊，全面進(jìn)行梳理以后，我從那以后才感覺到奧元投資是這么回事，并不是我簡單的看了幾本書都可以，可以成為一個(gè)投資高手的啊，你們上面能夠通過看書，能夠成為一個(gè)這個(gè)投資拿地收獲，但是我當(dāng)時(shí)其實(shí)看書好多東西并不能完全的了解或者并不能真正知道。在投資理財(cái)上的這個(gè)深度的應(yīng)用，所以這一堂課程啊，這兩天的課程給我了很大的氣啊，從那以后呢，我就加入了這樣的學(xué)習(xí)型組織，然后去持續(xù)的學(xué)習(xí)啊，持續(xù)的學(xué)習(xí)啊，那個(gè)時(shí)候干什么事情呢？搬板凳的就是做義工做門頭啊就是，我可不可以來復(fù)訓(xùn)??？我可不來參加他們的線下活動(dòng)啊，如果來參加的話我不給錢的。
我真的干了，我就上班了，半年的版通班了，就是占了嗯半年的門童，可能有些伙伴也正是因?yàn)槲野崃税肽甑陌宓收?，這個(gè)干了半年的門通，認(rèn)識(shí)了很多很多人，別人都說這個(gè)小伙子不錯(cuò)，這小伙人很好，這小伙子這個(gè)很勤快，這個(gè)小伙子其實(shí)我對(duì)很多人相對(duì)比較熱情，你知道來學(xué)習(xí)投資理財(cái)?shù)娜朔歉患促F的。有的時(shí)候我作為助教給他們?nèi)プ鲑Y產(chǎn)的盤點(diǎn)，我發(fā)現(xiàn)有的人呢，資產(chǎn)那個(gè)七個(gè)零八個(gè)，零九個(gè)010個(gè)零的都有，今天發(fā)現(xiàn)這些人隨隨便便一個(gè)機(jī)會(huì)都會(huì)給到你，所以我發(fā)現(xiàn)我當(dāng)時(shí)買的第一套房子的時(shí)候，我是沒有錢去買，就是沒有足夠的錢去買這一套房子的那套房子，當(dāng)時(shí)呢是將近200多平方，才300平方米。
但是因?yàn)檫@幫伙伴就是優(yōu)秀的這些投資者們，他們和龍湖地產(chǎn)談的一次團(tuán)購市場價(jià)呢，當(dāng)時(shí)重慶那個(gè)房子市場價(jià)就賣了將近一萬六，我們談到1萬還不到，所以你發(fā)現(xiàn)這個(gè)折扣有多么大，但是前期條件是什么呢哎？我們要付全款，付全款，你知道這那個(gè)是沒有多少錢去付全款的，但是你發(fā)現(xiàn)事在人為啊。所以我就把這個(gè)案例呢，也跟大家講一講，其實(shí)所有的創(chuàng)造都是一種可能性，當(dāng)時(shí)呢，我是深度參與這個(gè)項(xiàng)目的操盤的，因?yàn)榇髮W(xué)也學(xué)過法律，我的所修有一個(gè)法律的專業(yè)，我知道有些事情可以去創(chuàng)造的，當(dāng)時(shí)我們就找到開發(fā)商，負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目的人說我們能不能先這樣，我們先去交20萬的定金，先把這個(gè)房子先鎖定。定金去那事兒我只有最多，最多只能湊到20萬不到。其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目很多大筆的人，有大量資金的人等著排隊(duì)參與的項(xiàng)目，為什么能夠讓我參與到其中呢？其實(shí)在復(fù)盤的過程再后來思考過，其實(shí)也正是因?yàn)槊琅l(fā)現(xiàn)這些伙伴，他覺得你值得去幫助，所以這也是我覺得信用可以轉(zhuǎn)化為新建路和轉(zhuǎn)化機(jī)會(huì)的最大的一個(gè)寫照吧，從這個(gè)點(diǎn)而言呢，我覺得我也算幸運(yùn)的，但是也是因?yàn)榍捌诘姆e累給了我很大的支持哦，我就把這個(gè)案例跟大家講一講，可能在很多人所接受的整個(gè)房產(chǎn)的操作歷史上是沒有的。
是擁有就是用很，這個(gè)用很少的錢能夠撬動(dòng)很大的資產(chǎn)，那很少的錢就把只有二手把首付款交完了以后呢，他不叫首付款，只是定金，但只是定金呢，按照正常的企業(yè)銷售呢，是需要要付首付款的，這是要簽首付款合同的，我們就簽了個(gè)定金，定金只能解決企業(yè)預(yù)授權(quán)的問題，且只解決預(yù)授權(quán)的問題，定金交了。但是呢，要面臨著家交交首付款的時(shí)候，你看交不了的，當(dāng)時(shí)我們就開始談付全款了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)也說要付全款的，在這種前提前付全款哪有？所以我們就錯(cuò)過，我們能不能不付全款來解決這個(gè)問題，所以那個(gè)時(shí)候呢，我們就干了一件事情，叫預(yù)售權(quán)抵，因?yàn)槲覀兘涣硕ń穑喈?dāng)于作為開發(fā)商來說，預(yù)售權(quán)售就是開發(fā)商有需預(yù)。
可以做他權(quán)轉(zhuǎn)讓了，以這個(gè)我們已經(jīng)把它定下來，就別人不能再買，那相當(dāng)于我們有相對(duì)的預(yù)授權(quán)這個(gè)權(quán)益，所以我們?cè)趧?chuàng)造，能不能做預(yù)售權(quán)抵押呢？這是太有意思了，這個(gè)現(xiàn)象，如果各位懂得這個(gè)法律，或者懂得房產(chǎn)操作，是不可以做預(yù)售權(quán)抵押的，所以預(yù)授權(quán)，從某種意義上來講，是不是產(chǎn)權(quán)你是沒有把房子買到你手上，再到銀行抵押的，所以我們就找到了招商銀行的。一個(gè)分行負(fù)責(zé)這個(gè)整個(gè)信貸，而且你只要愿意做，你都有關(guān)系，你會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)你進(jìn)入一個(gè)投資圈子，人脈那是非常非常的，這個(gè)有價(jià)值的當(dāng)時(shí)是誰呢？一個(gè)叫京都律師事務(wù)所的律師啊，后來也求很好的朋友，他給我們創(chuàng)造性的解決了這個(gè)問題，因?yàn)樗秀y行的關(guān)系，他覺得從法律的角度，所以就出現(xiàn)了我們的現(xiàn)象，就是這個(gè)房子本身還沒有產(chǎn)證兒，什么都沒有，只有預(yù)售權(quán)，既然在銀行里把款貸下來了，你知道這是什么概念嗎？一個(gè)預(yù)售權(quán)的房子，然后你沒有花一分錢，我們從銀行從整個(gè)開發(fā)商手里能談的價(jià)格是什么呢？將近一萬六的價(jià)格，談到一萬一，你知道在銀行里能貸多少錢嗎？他銀行可以給你做八成的貸款，那個(gè)時(shí)候只付首付兩成。一萬六貸百分之八十六百四十八一百就是可以在一萬二千八千塊錢一平方出來，這叫什么概念？所以各位，所以投資理財(cái)，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)有這么神奇的事情的時(shí)候，他真的很有意思，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)有個(gè)現(xiàn)象是什么呢哎？當(dāng)預(yù)授權(quán)抵押這個(gè)貸款搞定的時(shí)候，那開發(fā)商就OK了，就不再催理財(cái)了，那我們就無非跟開發(fā)周期的問題，因?yàn)榈趴钚枰獣r(shí)間的，這中間還需要資金的存額的，所以我們就跟開發(fā)商看能不能等房產(chǎn)證，等房子交房以后，我們?cè)谧鲞@個(gè)操作，因?yàn)樵谇靶┠甑臅r(shí)候，房地產(chǎn)很多時(shí)候他是做預(yù)售的，他是還沒有開始建房子開售的，所以可能到交房的時(shí)候，他需要一到兩年的時(shí)間，這個(gè)房子我們零九年開始，其實(shí)到一二年才開始交房，有三年的時(shí)間，我等著交房，你知道這個(gè)資金。這個(gè)淡雅時(shí)間多久？
所以從這個(gè)角度我就可以跟開發(fā)商去談?wù)?，去協(xié)商啊，這個(gè)律師也起了很大的作用，所以有句話叫什么，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)連分公司的老總都做不了總，然后放報(bào)批到總公司啊，最后才實(shí)現(xiàn)了這個(gè)結(jié)果啊，真的是啊，當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)當(dāng)開始去完成這個(gè)流程的時(shí)候，三年的時(shí)間不需要付任何錢一般而且銀行能夠給你預(yù)授權(quán)抵押，最后在這個(gè)過程當(dāng)中先把錢付給你就付給開發(fā)商，最后等產(chǎn)證出來的時(shí)候再把產(chǎn)證這個(gè)換掉，預(yù)售權(quán)抵押，而這個(gè)事情估計(jì)到現(xiàn)在也不一定再能重復(fù)操作，所以你發(fā)現(xiàn)為什么這樣機(jī)會(huì)會(huì)被我所擁有，我覺得真的是做人做事的一種狀態(tài)，所以為什么在之前分享投資理財(cái)?shù)臅r(shí)候跟大家一定要去講。關(guān)于投資理財(cái)?shù)呢?cái)富的三因制信用機(jī)會(huì)和時(shí)間，也正是因?yàn)檫@套房子啊，再加上我也比較努力，自己開始這個(gè)把公司的規(guī)模擴(kuò)大，參與了很多項(xiàng)目的運(yùn)營，當(dāng)發(fā)現(xiàn)呢人呢，我覺得可能也都會(huì)經(jīng)歷過投資的心路歷程吧，錢，而是因?yàn)樗o了我一種創(chuàng)造性的思維，在這過程當(dāng)中很多不可能變成可能，只要你愿意去努力，我記得在我這個(gè)圈兒里吧，可能我是這個(gè)錢最少的，可能是家庭出身的背景相對(duì)來說排在最后了，但是當(dāng)我發(fā)現(xiàn)當(dāng)開始調(diào)度資金的時(shí)候，因?yàn)檫@中間有一個(gè)過程，它資金需要做預(yù)授權(quán)抵押和房產(chǎn)抵押之間一個(gè)沖淡行為。就是要把錢先還上，倉儲(chǔ)銀行全部貸出來去做房產(chǎn)地，按這個(gè)流程要走，但是很多人當(dāng)時(shí)手上是沒有三四百萬現(xiàn)金在手里的，但經(jīng)過我從2009年在這個(gè)團(tuán)隊(duì)里比較付出比較努力，那時(shí)候義工手冊(cè)二，然后反正也能用到，我們都去，我就在兩不到兩天的時(shí)間。
就是本來我賬上的資金超過4600萬，結(jié)果當(dāng)時(shí)就覺得其實(shí)也有一點(diǎn)點(diǎn)的心里的自豪，或是內(nèi)心那個(gè)數(shù)據(jù)開始估計(jì)也滋生了投資的膨脹，所以呢，錢到賬了以后呢，就開始付這個(gè)銀行的錢，重新沖單就完成了這個(gè)流程完成這個(gè)流程呢，所以跟這些膽兒圈子就投資的時(shí)候呢，所以有句話呢，就是你沒有風(fēng)控的投資呢叫。有可能就會(huì)這個(gè)，沒有豐富的投資往往會(huì)失了腳的，所以就常在河邊走，哪有不濕腳的，所以就這個(gè)點(diǎn)兒，也就我不是一直在非少數(shù)，曾經(jīng)的失敗[流淚]，其實(shí)我不想讓大家看到，其實(shí)這就是我們?cè)谕顿Y理財(cái)過程當(dāng)中要警惕自己的膨脹心理和這種投機(jī)冒進(jìn)的心為，所以為什么一定要建議大家不要去過于擔(dān)心，也不要去去做那些啊，這個(gè)自己無法駕馭的事情，因?yàn)槟阒喇?dāng)你進(jìn)入一個(gè)圈層的時(shí)候，那個(gè)時(shí)候都是這些啊，欺詐宣傳，那是我們上教練技術(shù)上很多高端的導(dǎo)師班的課程，這之間，他都形成了一個(gè)商協(xié)會(huì)的組織商協(xié)會(huì)組織，它也有一些這個(gè)潛規(guī)則，也有一些朋友之間的相互幫助和裁剪，我那個(gè)時(shí)候就陷入了一個(gè)這個(gè)叫。不良的這個(gè)金錢，外界的現(xiàn)象，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候相對(duì)來說你會(huì)發(fā)現(xiàn)，有的時(shí)候呢，人不能成為爛好人，我們是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，好是什么呢？第一呢，當(dāng)然也是維護(hù)人際關(guān)系，第二呢，發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象就是因?yàn)樵谀莻€(gè)圈層里面，這個(gè)企業(yè)之間的拆借是正?，F(xiàn)象啊，而且你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你會(huì)愿意把你的錢借給比你高，能量會(huì)高彩。
之前是很有錢的，可能大家知道小霸王學(xué)習(xí)機(jī)是他全國的中心校，我去過他家，他家有三套別墅，最早最早第一次接觸私募股權(quán)，都是跟他在一起的，但是后來他做項(xiàng)目的時(shí)候，她那個(gè)時(shí)候做商業(yè)地產(chǎn)，本來做商業(yè)地產(chǎn)，他是做中介的，只做中介，然后一個(gè)月能賺300萬左右，就是招每個(gè)團(tuán)隊(duì)是300萬左右，這個(gè)很賺錢，但是發(fā)現(xiàn)人。
只要持續(xù)賺錢，都想賺更多，所以我還說我有一個(gè)億我就歇著，并不是這樣子，你有錢，你越有錢，越發(fā)錢越想賺更多的錢，但是我如果你沒有持續(xù)的風(fēng)控，你發(fā)現(xiàn)你會(huì)欲望中確實(shí)容易走錯(cuò)路，所以他也正是因?yàn)樗軌蛟趶B門賺錢，所以他就開始干，我把這一條街全扛下來了，所以那一條街扛下來，首付可能就需要三個(gè)億，他手上沒這么多錢，他從銀她從銀行貸1.5個(gè)億，他自有資金不止八千萬，將近七千萬全部從社會(huì)上借的，當(dāng)時(shí)剛好我們上另外一個(gè)班的課程當(dāng)中。
我們是很好的同學(xué)，您之前也在一個(gè)商會(huì)里面，他就開口找我借錢，我知道這個(gè)項(xiàng)目本身是賺錢的，但是我沒想到他搞這么大的規(guī)模，所以我也沒有去做深度的去調(diào)研，他從社會(huì)機(jī)構(gòu)能借了多少錢，總共借款三個(gè)億。七千萬是從身邊的朋友借的，我就是其中一個(gè)，所以我借給他最大一筆錢是這樣，結(jié)果你會(huì)發(fā)現(xiàn)這一棟樓扛下來了，要付銀行的利息，又要去解決售賣的問題，你會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金流開始出現(xiàn)倒轉(zhuǎn)，就是每個(gè)月掙的錢已經(jīng)不足以支付他的利息了，就這樣持續(xù)往上走一個(gè)，我當(dāng)時(shí)幫他盤點(diǎn)資產(chǎn)的時(shí)候，最早認(rèn)識(shí)他的凈資產(chǎn)有一點(diǎn)去不到最后做完，他已經(jīng)資不抵債了，就是他的凈資產(chǎn)被吃掉了將近九千萬之后呢，他負(fù)債兩個(gè)億，而凈資產(chǎn)只有就是資產(chǎn)只有一個(gè)，一比如說宣布破產(chǎn)，所以那個(gè)時(shí)候讓我給我的感受是什么呢？就是投資理財(cái)，但你發(fā)現(xiàn)這中間還出現(xiàn)了很多現(xiàn)象，所以什么現(xiàn)象呢？很多有錢的人他不認(rèn)識(shí)，就是很多人有錢，他認(rèn)識(shí)另外一個(gè)人，他不認(rèn)識(shí)我。他也認(rèn)識(shí)我，但是他不愿意借給那個(gè)人，他愿意借給我讓我借給那個(gè)人。
我也比較傻，然后呢，我就給他穿個(gè)線膽小，結(jié)果呢也有人沒，還有人沒，還有的時(shí)候，后來我就拿這筆錢還上了，所以也導(dǎo)致了大量的財(cái)富的損失，所以當(dāng)我說到這個(gè)事兒的時(shí)候，別人說打成這個(gè)樣子就是我屬于那種就跟就是沒有風(fēng)控的善良是偽善，就后來我在檢視我這種心理結(jié)構(gòu)的時(shí)候，其實(shí)是有原因的，因?yàn)楹ε率ゾ秃ε率ミ@個(gè)圈層和害怕失去這種氛圍，所以這已經(jīng)不是一種簡單的這個(gè)投資工具能解決的問題了，而是真正的新新的修煉，所以，為什么我一定要說我們學(xué)習(xí)投資理財(cái)要修德修心，后來。就很多錢收不回來的時(shí)候呢，然后這個(gè)被迫要變，賣掉一些房產(chǎn)的時(shí)候其實(shí)是很痛苦的，我記得有一次不是我去，是我弟弟去重慶的一個(gè)區(qū)縣的寺廟問到龍的情況，然后寺廟的住持跟他說了句話，他說那些錢是你哥該得的是是得稱，不知這些菜，我從那個(gè)時(shí)候才開始真正意識(shí)到這句話的重要性，但之前也很輕，很多人聽過，但是沒有真正的去注重這一點(diǎn)，所以從那以后我覺得事情太這件事情太重要了，因?yàn)楹芏嗷锇楝F(xiàn)在處于基礎(chǔ)的投資階段，還在對(duì)工具的研究上，還沒出現(xiàn)大額的投資，還沒出現(xiàn)像這種飛飛常見工具類的項(xiàng)目的大額投資上。所以越是以后你的投資理財(cái)越往后走，你會(huì)發(fā)現(xiàn)對(duì)心性的修煉越重要，那個(gè)時(shí)候不是光簡單的工具，我買一只什么基金，我買多少錢，我只有多少年了，這個(gè)事情已經(jīng)不在這個(gè)范疇內(nèi)了，它已經(jīng)在于你修煉的階段，如果你真正的有厚德，你發(fā)現(xiàn)好多機(jī)會(huì)都能產(chǎn)生，跟真正的你，你選擇了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。
你買入的點(diǎn)錯(cuò)了，這個(gè)股票也是蹭蹭的上漲，哪怕你就是，你會(huì)發(fā)現(xiàn)哪怕有金融危機(jī)，能在金融危機(jī)之前才能點(diǎn)賣出，因?yàn)榈滦羞€是一份能量，這份能量會(huì)驅(qū)使你做出正確的角色，所以為什么我說后來我才慢慢感受到，其實(shí)投資的角色往往是三分靠標(biāo)準(zhǔn)，最后七分靠靈感，這份靈感往往來自于你曾經(jīng)過往的訓(xùn)練，你對(duì)當(dāng)下實(shí)際的把控。你對(duì)時(shí)長信息的篩選的能力的，這個(gè)就是內(nèi)化，所以說這個(gè)點(diǎn)而言呢，我也希望我們所有的伙伴在什么路上呢，不要放棄就遇到，不要覺得啊，我遇到了一點(diǎn)點(diǎn)的小困難，這個(gè)學(xué)習(xí)學(xué)不懂了，概念搞不懂了，都放棄了，我覺得你是對(duì)自己生命不負(fù)責(zé)任。
經(jīng)歷過什么，你發(fā)現(xiàn)很多時(shí)候你為什么這么拼命，不努力，因?yàn)樵?jīng)做錯(cuò)過很多的決策，這種決策恰恰不是因?yàn)槲覍?duì)專業(yè)知識(shí)不懂，而是因?yàn)閷?duì)自己不夠了解，我對(duì)自己的內(nèi)心的人性都不清楚，所以從這個(gè)點(diǎn)而言，其實(shí)投資理財(cái)是對(duì)抗自己人性的，我們現(xiàn)在很多伙伴連最基礎(chǔ)的修煉這個(gè)學(xué)習(xí)工具都不愿意去掌握，以后你到達(dá)。這個(gè)修煉人性的階段的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你會(huì)更需要挑戰(zhàn)，所以從這個(gè)點(diǎn)而言呢，更介意我們所有今天有緣來到直播間的各位伙伴，你先借助現(xiàn)在工具去修煉，我當(dāng)時(shí)是沒人告訴我這些的，也當(dāng)時(shí)沒人教我這些，所以當(dāng)我從一個(gè)相對(duì)高峰跌到相應(yīng)的低谷的時(shí)候，我不想再看到身邊的人也接受這樣的。
天放假哦，在這個(gè)寺廟門口遇到我的事兒，你說潮哥，因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)就你一個(gè)人在努力堅(jiān)持這些事情，我說我不想看到身邊的很多朋友和同學(xué)惡，聽說過我這些年這種心路歷程，所以一般我不講我自己的過往的故事，我希望我們身邊所有。這些伙伴學(xué)習(xí)投資理財(cái)?shù)娜苏嬲哪軌颍宦讽橈L(fēng)，不要像我這樣啊，經(jīng)歷過高峰跌到低谷，這種心理的承受能力，并不是所有人都能承受的了的，所以就這一點(diǎn)而言呢，我希望我們所有的同學(xué)們真正的花點(diǎn)時(shí)間去學(xué)習(xí)啊，我們不去跟別人去比較課程。
你相比之下呢，可能有些地方很專業(yè)啊，但是呢，我們就一步一步往前走啊，有些地方可能非常系統(tǒng)，但是呢，我們一步步去完善，但是只要我們每個(gè)人有這個(gè)信念，這個(gè)平臺(tái)發(fā)現(xiàn)還在，我相信他會(huì)越來越好，最主要的我覺得還是在我們自身的修煉上，所以今天潮商有點(diǎn)激動(dòng)，講到我自己的過往。雖然講投資理財(cái)之路嘛，就把自己曾經(jīng)走過路講給大家聽，所以也非常感謝這段時(shí)間很多伙伴你才發(fā)現(xiàn)啊，愿意去做義工，去支持到其他的伙伴去學(xué)習(xí)去成長，所以呢，今天不管來到直播間還沒來到直播間，這些伙伴們，如果你在投資理財(cái)上遇到了卡點(diǎn)問題的時(shí)候，你先選擇不要抱怨。
用什么方式去解決我目前的卡點(diǎn)？我如果不能解決的時(shí)候，我能相信我身邊，這些人一步一步地對(duì)自己負(fù)責(zé)任，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)你開始對(duì)自己生命負(fù)責(zé)任的時(shí)候，你的人性就變得更加不一樣了，所以也正是因?yàn)槲易约涸?jīng)投資立場，從自己學(xué)習(xí)摸索到啊，這個(gè)到一定的程度的時(shí)候，人性的修煉不夠的時(shí)候又跌回低谷的時(shí)候。我才發(fā)現(xiàn)為什么我們這個(gè)平臺(tái)非常注重財(cái)?shù)碾p修，因?yàn)楹芏鄼C(jī)構(gòu)只注重工具啊，這個(gè)宣傳廣告就說，這個(gè)月入5000，然后讓你實(shí)現(xiàn)買車買房，然后純粹的交工具，最后只能限于工具之中，純粹的交往往只能行差踏錯(cuò)，所以在這個(gè)過程當(dāng)中，我們修心修塑相結(jié)合，我們才能走的更遠(yuǎn)。所以聊聊我的投資款和我的心聲，我就跟大家分享這么多吧。
二、我想到了什么？
人在沒錢的時(shí)候，把勤舍出去，錢就來了，這叫天道酬勤。
當(dāng)有錢的時(shí)候，把錢舍出去，人就來了，這叫輕財(cái)聚人。
當(dāng)有人的時(shí)候，把愛舍出去，事業(yè)就來了，這叫厚德載物。
當(dāng)事業(yè)成功后，把智慧舍出去，快樂就來了，這叫德行天下。
三、我的下一步行動(dòng)
成為一名親自財(cái)商教練
