案情：陳##與趙某于2006年6月登記結(jié)婚，2007年6月生育一孩 陳兒子。2008年6月，陳##與趙某購買商品房一套，并將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為孩子 陳兒子 的名下。2016年8月，陳##想與趙某離婚，趙某同意離婚，但她提出要分割登記在孩子 陳兒子 名下的那套房產(chǎn)。

那么，問題來了：夫妻雙方共同買房，卻將房產(chǎn)登記在未成年的孩子名下，但是現(xiàn)在夫妻感情破裂，登記在孩子名下的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嘛？離婚時(shí)可以要求分割嗎？

律師的觀點(diǎn)是：母在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)將產(chǎn)權(quán)人登記為子女，應(yīng)視為父母對子女的贈與，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效。故，該房屋只能認(rèn)定為陳兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其原因有三：

首先，《房屋登記辦法》第14條規(guī)定“未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記?！睋?jù)此可知，未成年人獲得房屋登記的情形，當(dāng)然包括接受贈與并由其監(jiān)護(hù)人（即父母）代為申請。對于產(chǎn)權(quán)登記為未成年子女，雖然沒有明確的贈與的意思表示，但是顯然能從夫妻雙方一致同意將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為未成年子女以及監(jiān)護(hù)人代為申請等情形中，認(rèn)定贈與關(guān)系成立。

其次，本案中從房屋所有權(quán)證以及登記簿上將權(quán)利人登記為未成年人的事實(shí)中，按照日常生活經(jīng)驗(yàn)，很明顯地體現(xiàn)出行為人具有贈與的意思表示；從夫妻雙方一致同意和代為申請登記的默示的積極行為中，同樣可以推斷出行為人具有代為接受贈與的意思表示。本案中，當(dāng)事人雖未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同的意愿，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定成立贈與合同關(guān)系。

第三，按照《民法通則》第12條第2款的規(guī)定，接受他人的贈與，無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，即使是純獲法律上利益，無行為能力人也不能單獨(dú)為民事活動，應(yīng)由他的法定代理人代理。本案中父母既是贈與人，又是受贈人的代理人，這涉及到法定代理人“自己代理”的效力問題，在此情況下，若將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，顯然不利于維護(hù)無行為能力人的利益，違反“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)”的原則，不能達(dá)到立法目的。

據(jù)此，對于將產(chǎn)權(quán)登記為未成年子女的房屋，盡量作有利于該子女的考慮（法律另有規(guī)定的除外），無論父或母提出分割或收回該財(cái)產(chǎn)，法院不能支持，以充分維護(hù)未成年人的利益。