? ? ? 碧桂園又又攤上大事了！
? ? ? 作為宇宙第一房企，給老百姓一個“五星級的家”的碧桂園，現(xiàn)在到底怎么了？
? ? ? 7月27日上午，六安發(fā)布發(fā)布消息稱，7月26日23時40分許，金安區(qū)碧桂園·城市之光建筑工地發(fā)生一處圍墻和活動板房坍塌，導(dǎo)致6人死亡、1人傷情危急、2人傷勢較重。
? ? ? 碧桂園官方微博也發(fā)布了相關(guān)聲明（見下圖），強調(diào)了事發(fā)當時出現(xiàn)的大雨大風天氣。但大風大雨對六安的影響，肯定不止一個區(qū)域、一個工地。事件雖然發(fā)生在“項目紅線外”、“總包施工人員居住區(qū)”，肯定還是會引發(fā)公眾對碧桂園的負面聯(lián)想。
? ? ? 事后不久，碧桂園發(fā)布聲明，它已通知所有施工合作單位立即停工，徹底排查和整改安全隱患。
? ? ? ?權(quán)威媒體統(tǒng)計，碧桂園在安徽安慶、巢湖、蕪湖，江蘇如東、靖江、無錫，廣東臺山、杭州、青島等地，涉及6個省十幾個樓盤均出現(xiàn)工程質(zhì)量問題和投訴；
? ? ? 2018年4月7日，廣西崇左碧桂園項目二期一工地發(fā)生坍塌，致1死1傷；
? ? ? 2018年6月24日，上海奉賢區(qū)碧桂園在建小區(qū)工地發(fā)生模架坍塌事故，致1死9傷；
? ? ? 2018年7月2日，位于河南省安陽市中華路的碧桂園在建工地發(fā)生火災(zāi)；
? ? ? 2018年7月12日，碧桂園杭州蕭山項目地基裂痕，路面塌方，讓緊鄰項目的一棟三層小樓成了危房；
? ? ? 2018年7月19日，河南省淅川碧桂園工地發(fā)生火災(zāi)；而這一次的六安市碧桂園·城市之光工地事故則致6死多傷。
? ? ? 碧桂園，給你一個五星級的家。已經(jīng)被同行嘲笑成，碧桂園，給你一個五星期造好的家。
? ? ? 根據(jù)公開資料整理，不到一年，碧桂園在全國多地項目中，已經(jīng)發(fā)生致人死亡的安全事故達5起，至少10人從中喪命。在以突飛猛進之勢，殺入國內(nèi)房企前三甲的光鮮背后，碧桂園在建項目頻敲安全警鐘。
? ? ? 這邊安全事故頻發(fā)，另一邊銷售人員瘋狂打雞血，甚至喝雞血……
? ? ? 7月16日，網(wǎng)上流傳碧桂園漳州御江府項目集體“喝雞血”召開誓師大會?，F(xiàn)場流出的圖片上醒目地寫著一行大字：
? ? ?15天沖刺4000萬，全力以赴，使命必達。
? ? ? 雖然碧桂園漳州項目工作人員隨即回應(yīng)稱，沒有真的喝雞血，只是形式而已，“喝雞血的話，太不人性化了，而且有寄生蟲，不可能喝的?！奔瘓F也火速發(fā)布了關(guān)于區(qū)域項目加強內(nèi)部管控的提示，自我批評此舉給企業(yè)品牌帶來極其惡劣的影響。
? ? ? 但這緊急提示顯然沒能改變碧桂園的“厄運”，提示才不過10天，就又有了更嚴重的六安事故，以及6個生命的逝去……
? ? ? 有網(wǎng)友就六安事件評論稱，“全市就倒你們一家，都怪風太大”。輿論聲浪此起彼伏，矛頭指向“高周轉(zhuǎn)”。也即，碧桂園倡導(dǎo)的“高周轉(zhuǎn)”模式帶來諸多問題。高周轉(zhuǎn)的核心競爭力在于“快”，快速拿地、快速開發(fā)建設(shè)、快速銷售以及快速回籠資金。碧桂園內(nèi)部相關(guān)人士稱，“高周轉(zhuǎn)”不會影響工程質(zhì)量。也有員工坦言，“任何一種模式都是在探索中不斷完善。”
楊國強曾說，要“為全世界建又好又便宜的房子”。然而，安全事故頻發(fā)，引發(fā)外界對其質(zhì)量的猜測與擔憂，甚至內(nèi)部員工壓力問題屢上頭條。眼下，這家擁有近三千億市值的房企正在遭遇一場嚴重的信任危機。在傳統(tǒng)意義的地產(chǎn)生意上，獲取利潤與贏得信任同等重要。焦灼如碧桂園，也在尋找某種速度與人性的平衡，盡管這一過程相當吃力。
有報道稱，碧桂園已將高周轉(zhuǎn)標準由“456”提高到了的“345”：拿地之后3個月開盤、4個月資金回正、5個月資金再周轉(zhuǎn)。
這其實也是碧桂園做大做強的一個殺手锏：高周轉(zhuǎn)。
? ? ? 為什么要高周轉(zhuǎn)，那么拼命的、急不可耐的收回資金？
? ? ?資金鏈緊張唄，房企看面子全是土豪，看里子全是負債，大小房企的負債壓力快爆表了。
? ? ? 數(shù)據(jù)顯示，全國11個一線房企中，融創(chuàng)負債率高達90.27%，碧桂園、綠地、恒大、萬科、綠城、華夏幸福6家房企負債率均超80%。?
? ? ?開發(fā)商沒錢還債，只能想盡各種辦法抽利，以加快進度賣房、降低建筑成本。
? ? ?比如不久之前爆出的南寧事件，號稱3000精裝修的成本，其實300都不到。
? ? ? 所以，建造房子想要高周轉(zhuǎn)哪有那么容易，涉及到生命安全的事情，很多周期和流程都是不能胡亂節(jié)省的。
? ? ? 倉促上陣只會買下隱患，甚至演變成事故，造成難以挽回的損失，比如房屋坍塌、人員傷亡。
? ? ? 比房價上漲更可怕的是，今年我們有可能會買到質(zhì)量很差的房子。
? ? ? 房子吸取了太多的居民消費能力，整個社會的消費能力正在嚴重萎縮。
? ? ? 因為背負巨額負債，很多人不得不節(jié)衣縮食，月薪一萬，只敢花銷一千，還欠一屁股債呢！
? ? ? 再加上父母祖輩的養(yǎng)老、醫(yī)療負擔重壓在身，氣都喘不過來，哪還有富余的資金去買買買？
? ? ? 可見，成年人的生活里，真的沒有容易二字。
? ? ? 還是那句老話，投資自己才是最回報最高的方式，不能成天葛優(yōu)癱往咸魚方向發(fā)展，利用空閑時間多學門生存技能。
? ? ? 本文首發(fā)于微信公眾號：交大全棧智能工程師。文章內(nèi)容屬作者個人觀點，不代表簡書立場。
