<section ><section powered-by="xiumi.us"><section ><img src="http://blog.pic.xiaokui.io/0f390a79699bf279a91cf46bcdc37773" /></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><img src="http://blog.pic.xiaokui.io/e85eb483d8768f67ff835c1468707f25" /></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section ><span ><span ></span></span></section><section >投資基礎(chǔ)知識(shí) 第<strong >002</strong>篇</section><section ><span >簡(jiǎn)單又實(shí)用的投資干貨</span></section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section ><br /></section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section >身邊很多朋友都想學(xué)習(xí)如何做投資，希望可以正確的對(duì)股票和公司進(jìn)行研究，只是不知道從何下手。所以橋水投資將推出投資類(lèi)基礎(chǔ)知識(shí)文章，每篇只講清楚一個(gè)知識(shí)點(diǎn)，可能是極其簡(jiǎn)單但非常重要的知識(shí)。沒(méi)有金融基礎(chǔ)的朋友，也可以快速的理解，并對(duì)投資產(chǎn)生興趣，積少成多，由淺入深，最后達(dá)到理解金融、理解投資，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立制定投資計(jì)劃并實(shí)施成功的投資。</section><section ><br /></section><section >每個(gè)知識(shí)點(diǎn)都會(huì)結(jié)合實(shí)際的案例來(lái)說(shuō)明。我們的股票現(xiàn)在值多少錢(qián)？未來(lái)可以值多少錢(qián)？這其中涉及到一個(gè)非常基本的概念，也就是我們今天要講的“現(xiàn)值”。</section><section ><br /></section><section >曾在MBA課程中學(xué)到，<strong >一個(gè)公司的價(jià)值其實(shí)就是未來(lái)總收益的現(xiàn)值。它是什么意思呢？打個(gè)比方，如果你確切的知道它從現(xiàn)在到未來(lái)可以賺多少錢(qián)，你就可以通過(guò)利率折算貨幣的時(shí)間價(jià)值。</strong></section><section ><br /></section><section >舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，假如你想買(mǎi)個(gè)房子來(lái)投資，它用來(lái)出租可以獲得每個(gè)月1000元租金，除去200塊維護(hù)費(fèi)等，每個(gè)月你可以產(chǎn)生800塊收益。如果除去通脹、租金上漲、維護(hù)費(fèi)上升等等因素，假設(shè)每個(gè)月收益800元是固定的。</section><section ><br /></section><section >同時(shí)假設(shè)你愿意接受每年10%的收益率，這個(gè)時(shí)候只要知道收益率多少就可以折算凈現(xiàn)值了。當(dāng)假設(shè)一切都不變且收益率為10%時(shí)，每年的現(xiàn)金收益是9600元（12X800），如果你想每年賺10%，則必須為這個(gè)房子投入96000元。</section><section ><br /></section><section ><strong >事實(shí)上，計(jì)算遠(yuǎn)沒(méi)有這么簡(jiǎn)單，首先，你花96000就想買(mǎi)個(gè)房子，在中國(guó)幾乎不可能；</strong>其次也是最重要的，現(xiàn)金價(jià)值每年都會(huì)發(fā)生變化，我們需要做多重復(fù)雜的現(xiàn)值分析才能得到準(zhǔn)確的結(jié)果。</section><section ><br /></section><section >為什么呢？因?yàn)槲覀儾荒芎?jiǎn)單點(diǎn)把現(xiàn)金相加來(lái)得到每年的收益率，因?yàn)槊魈斓囊粔K錢(qián)價(jià)值是要低于今天的一塊錢(qián)的，所以你必須要對(duì)未來(lái)的收益率打上相應(yīng)的折扣～</section><section ><br /></section><section >這是金融估值概念的基礎(chǔ)，看似簡(jiǎn)單但是在進(jìn)行估值的時(shí)候，又可能會(huì)變得復(fù)雜無(wú)比。但你在繼續(xù)學(xué)習(xí)投資知識(shí)前，必須了解清楚這個(gè)概念。明天我們會(huì)繼續(xù)深入學(xué)習(xí)并計(jì)算現(xiàn)值。</section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section ><br /></section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section ><strong >注釋筆記</strong></section><section >現(xiàn)值（ Present value），指資金折算至基準(zhǔn)年的數(shù)值，也稱(chēng)折現(xiàn)值、也稱(chēng)在用價(jià)值，是指對(duì)未來(lái)現(xiàn)金流量以恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)后的價(jià)值。指資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流入量折現(xiàn)的金額，負(fù)債按照預(yù)計(jì)期限內(nèi)需要償還的未來(lái)凈現(xiàn)金流出量折現(xiàn)的金額。</section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section >－END－<br /></section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section ><span >?Copyright</span><br /></section><section >橋水投資出品｜盡情分享朋友圈｜無(wú)需授權(quán)即可轉(zhuǎn)載</section><section >歡迎吐槽｜歡迎聊天｜歡迎打賞</section></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ></section></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><img src="http://blog.pic.xiaokui.io/e55bd4c427bd492a104ea21e20c3257f" /></section></section><section powered-by="xiumi.us"><section ><section ><section >（長(zhǎng)按二維碼關(guān)注“<strong >橋水投資</strong>”）</section></section></section></section></section>
閱讀原文：http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2NTA4MTA0Nw==&mid=2658534314&idx=1&sn=d052051a722fe5181133600fc58fba35&chksm=f1207a12c657f304c50e9daac5f83ca631e58fb3d7f562a5e6dbcd52e256b7fa0ffc275b1815#rd