第一章：離婚并只有三千月工資的我買(mǎi)了第一套房
文／江南風(fēng)景
? ?前幾天北京的房子又在漲價(jià)，接著這幾天國(guó)家又出各種各樣的限購(gòu)，限價(jià)政策，于是那新華社又猛吹：“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。
? 這不由得想起了我的買(mǎi)房經(jīng)歷，想起我9年前，在月薪只有三千元，剛與前妻離婚，獨(dú)自帶一個(gè)小孩的情況下，買(mǎi)第一套房，到9年后我又買(mǎi)上，并擁有了屬于自已的第三套房的艱難歷程，為了讓想買(mǎi)房，還有正在買(mǎi)房，或已買(mǎi)房的買(mǎi)房者得到一些經(jīng)驗(yàn)，不至走我以前買(mǎi)房時(shí)的艱難老路，為了讓買(mǎi)房的人買(mǎi)房與裝修不那么辛苦，不用那么努力的去找方法，在這里我簡(jiǎn)單的寫(xiě)一下我在9年時(shí)間里，買(mǎi)三套房并簡(jiǎn)單裝修好，還有怎么樣把這房子出租出去的一些簡(jiǎn)單經(jīng)歷。
?記得那是2008年吧！那時(shí)候剛好金融危機(jī)，股市大跌，并引發(fā)那時(shí)候的房?jī)r(jià)大跌，當(dāng)時(shí)的我因?yàn)榕c父母住在一起，當(dāng)時(shí)的老婆（也就是前妻）與父母經(jīng)常鬧別扭，吵鬧，搞得我們夫妻關(guān)系非常不和，以至于結(jié)婚一年，生下了一個(gè)女孩后，我們就走上了離婚的道路，于是當(dāng)時(shí)我內(nèi)心一直堅(jiān)定地對(duì)自己說(shuō)：“不管如何艱苦，一定要在廣東中山買(mǎi)一套屬于自己的房子，這樣離父母遠(yuǎn)一點(diǎn)，重建一個(gè)幸福美滿(mǎn)的家庭，才不至重走離婚的老路，而我也不會(huì)再如此煩惱”。但那時(shí)候離婚時(shí)我與前妻生的小孩判定是我?guī)?，而那時(shí)候每月的工資也才三千多塊錢(qián)，加上年終獎(jiǎng)，除去寄給父母幫我?guī)『⒌腻X(qián)，這幾年在廣東打工也就只存了二萬(wàn)多塊錢(qián)。
? 2009年，當(dāng)時(shí)廣東中山的房?jī)r(jià)是三，四千元一個(gè)平方，我看到我工廠附近，一個(gè)叫桃源民居的小區(qū)打出廣告，上面寫(xiě)：“首付二萬(wàn)五就就可以住進(jìn)新家”，于是星期天我就到他們的售樓部看了看，現(xiàn)在還記得當(dāng)時(shí)那售樓部極為冷清，里面只有一位姓李的售樓小姐接待了我，我問(wèn)了一下原來(lái)二萬(wàn)五只夠付40平方的單間公寓房的首付，而小區(qū)里面的房子最小兩房也是兩房一廳的80平方，按當(dāng)時(shí)三千的單價(jià)20%的首付，最少也要付五萬(wàn)的首付，并且當(dāng)時(shí)李小姐還說(shuō)已經(jīng)沒(méi)有房了。
? 我一聽(tīng)說(shuō)是單房，就往外走，也許當(dāng)時(shí)的房子真的不好賣(mài)，那位李小姐就跟我說(shuō)：“還有一套80平方的兩房，電梯房8樓，朝北，是她內(nèi)部預(yù)定的，假如我一定要的話(huà)，我出6000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)給她，她就把那套房子轉(zhuǎn)讓給我，并且她還有辦法讓我二萬(wàn)五的首付能買(mǎi)到那套房”
? 后來(lái)她才跟我說(shuō)，因?yàn)楝F(xiàn)在金融危機(jī)她們公司剛出個(gè)政策，首付可以有他們公司代付，不過(guò)本人要付二萬(wàn)五，余下的二萬(wàn)五三年內(nèi)還清給房產(chǎn)公司，利息按市場(chǎng)利息，律師費(fèi)600元，契稅，地稅，首套房是一個(gè)點(diǎn)大概是2400元，這些雜費(fèi)一起大概3000元。
? 于是我就找父母要了六千塊錢(qián)給了那位售樓小姐，自己的二萬(wàn)五交了首付，律師費(fèi)，地稅，契稅的3000元雜費(fèi)，剛好用我本月的3000元工資，加上本月還多發(fā)了兩個(gè)月的年終獎(jiǎng)6000塊，就這樣在我三十四歲，三千塊錢(qián)一個(gè)月工資的情況下，買(mǎi)上了真正的屬于我自己的，人生的第一套房。
? 這時(shí)身上除去400元的生活費(fèi)只剩5600元錢(qián)，還好那時(shí)候貸款利率可以打七折，十五年期還貸，每月的還貸才1400元，不過(guò)那六千塊錢(qián)的中介轉(zhuǎn)讓費(fèi)到是我軟磨硬泡，父母才給我打過(guò)來(lái)的，并且一再叮囑我別亂用。
?買(mǎi)了房子，過(guò)了三個(gè)月，貸款下來(lái)了，房子鑰匙也拿到手，但是房子的裝修卻成了問(wèn)題，我這幾個(gè)月的工資除了吃飯還房貸之外也只剩3千多塊，加上買(mǎi)房后發(fā)年終獎(jiǎng)剩下的5600元，當(dāng)時(shí)口袋里只有9600元，于是我是硬著頭皮向我妹妹借了一萬(wàn)塊，又向我的一個(gè)小時(shí)候的朋友郭成清借了三千塊。
? ?交了1500元的裝修押金，簡(jiǎn)單的裝修就這樣開(kāi)始了，買(mǎi)的裝修材料：磁磚，門(mén)，都是刷信用卡，裝修師傅是分開(kāi)來(lái)請(qǐng)的：當(dāng)時(shí)水電材料：電線(xiàn)，網(wǎng)線(xiàn)，水管，都是我們自己買(mǎi)，找了個(gè)新手的水電師傅，只給了他一千六百塊錢(qián)，全屋的水電就搞好了，并且那一千六還欠到三個(gè)月后才給的，但是那新手做的總是出現(xiàn)很多問(wèn)題，比如水管滲水，布線(xiàn)不規(guī)范等問(wèn)題，好在沒(méi)出現(xiàn)什么大問(wèn)題，滲水修好了，布線(xiàn)問(wèn)題，改了幾次，我才滿(mǎn)意，裝修好后，住了三個(gè)月沒(méi)問(wèn)題才付的工錢(qián)。水泥工請(qǐng)的是湖北的沈師傅，鋪磁磚是包沙的，三十四一平方，刷墻才十元一平方，就單刷兩遍白，沒(méi)有刷乳膠漆，在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)都是比較便宜的，廚房只裝了灶臺(tái)，抽油煙機(jī)并吊了一下頂，廚柜與消毒柜都沒(méi)買(mǎi)，廁所也只是簡(jiǎn)單的吊頂，裝了個(gè)端廁，裝了個(gè)花灑，鋪了一下磁板，房間就更簡(jiǎn)單，就只是鋪了磁板就完事了，連窗簾都沒(méi)買(mǎi)。
?因?yàn)橐郧拔业墓ぷ魇歉銦麸椩O(shè)計(jì)，所以整個(gè)房子的燈飾都是我自己以前做燈飾設(shè)計(jì)時(shí)留下來(lái)的工程樣品，好在這簡(jiǎn)單的裝修很快，一個(gè)月的時(shí)間房子就裝修好，但是到房子裝修完我也快累到，白天要上班，還要抓空，中午照看一下房子的進(jìn)展，晚上，星期六，星期天都要去買(mǎi)材料，搬材料上八樓，找裝修師傅，談價(jià)格，盯裝修進(jìn)展，盯裝修質(zhì)量，每一個(gè)環(huán)節(jié)都一個(gè)人，整個(gè)人從開(kāi)始的一百二十斤，瘦到了一百斤，現(xiàn)在回想那時(shí)候的我真是瘋了。
?房子裝修好了，接著我就到二手市場(chǎng)化了二千多塊錢(qián)，買(mǎi)了二張舊床，一張舊沙發(fā)，還有舊的飯桌，還有一個(gè)舊的衣柜，搞好了，我就在58同城上發(fā)布我出租房子的消息，那知當(dāng)天就有人出1400元一個(gè)月租我的房子，因?yàn)檫@小區(qū)周邊全是工廠，租房子的人很多，于是我的第一套房就這樣租出去了，并且因?yàn)橛辛诉@兩壓一付的三個(gè)月的租金，并且每個(gè)月的房租剛好夠還每月的房貸，這樣！我的錢(qián)也可以慢慢的周轉(zhuǎn)開(kāi)了。
?因?yàn)橛辛诉@套房，我這離婚男找老婆也相對(duì)容易些，很快我就認(rèn)識(shí)了我現(xiàn)在的老婆。
? ?記得我與我老婆認(rèn)識(shí)是在2010年的中秋，后來(lái)國(guó)慶我們?cè)谝黄?，那時(shí)候剛好房?jī)r(jià)上升原本三千一平的房子一下就漲到四千五了，那時(shí)還是女朋友的妻子剛好在家家順?lè)康禺a(chǎn)公司上班，見(jiàn)到錢(qián)這么好賺，就跟我說(shuō)她這里還有十萬(wàn)塊私房錢(qián)，星期天去看一下有沒(méi)有合適的房子，但是當(dāng)時(shí)中山正出限購(gòu)政策，她還沒(méi)有滿(mǎn)足五年社保的要求，還有買(mǎi)一套4500元一平的房子一百平方，當(dāng)時(shí)的首付升到了30%'也就是說(shuō)首付最少也要15萬(wàn)，還要加地稅，契稅，最少要一萬(wàn)，一共十六萬(wàn)，還要裝修，而我們當(dāng)時(shí)身上只有十萬(wàn)，我的那套房還在還房貸，這邊結(jié)婚又要錢(qián)，怎么辦.....？
想了解《我的買(mǎi)房經(jīng)歷》的最新情況，請(qǐng)期待第二章：買(mǎi)第二套房的波折！
