買房緣起：

2019下半年打算置換一套離小學(xué)近的房子，因?yàn)榕畠?020秋季入讀小學(xué)。本計(jì)劃就在東莞市區(qū)買，所以也一直關(guān)注房子的信息。7月份遇到朋友圈推廣子安買房筆記并在引路人的社群分享中聽(tīng)到了勇哥的發(fā)言，然后就被他的思維深深吸引，9月份入了勇哥的這個(gè)群，也同時(shí)買了子安老師在唯庫(kù)99元的課一口氣看完，也就從那時(shí)起我對(duì)買房這件事的思維開(kāi)始有了全新的轉(zhuǎn)變，整個(gè)9月腦子里都特別興奮，也突發(fā)奇想我是不是應(yīng)該格局大一些，直接買廣州，相比較而言廣州房?jī)r(jià)比深圳低一點(diǎn)，買廣州壓力會(huì)小一點(diǎn)，而廣州各方面的資源肯定比東莞好。后面咨詢了一番，入戶廣州需要繳納6個(gè)月社保，再加上辦理時(shí)間要一個(gè)多月，我擔(dān)心來(lái)年申報(bào)小學(xué)時(shí)間不夠，就決定還是放棄廣州去選擇入戶更迅速的深圳。為了和老公統(tǒng)一戰(zhàn)線，就有意跟他提了這個(gè)想法，他一開(kāi)始是特別拒絕的，盡管他因工作去深圳的機(jī)會(huì)也很多，但從未想過(guò)要去深圳買房，在他的腦子里深圳意味著壓力，那里是有錢人和奮斗者的世界，錢不夠多或者不夠拼的莫輕易進(jìn)入這個(gè)城市。而我認(rèn)同他說(shuō)的是現(xiàn)狀但同時(shí)我覺(jué)得不能認(rèn)命，從勇哥分享的思維里我知道可以通過(guò)擁有房子綁定資源慢慢成為這個(gè)城市的主人，而我們所創(chuàng)造的這個(gè)起點(diǎn)對(duì)孩子的未來(lái)也會(huì)有著深刻的意義。老公表面不同意但也沒(méi)有對(duì)抗。國(guó)慶節(jié)期間，我特意安排去深圳和一同學(xué)進(jìn)行了家庭聚會(huì)，交流中我表明了想來(lái)深圳買房的夢(mèng)想，同學(xué)很支持，也當(dāng)著老公的面述說(shuō)著在深圳生活的真實(shí)感受，同學(xué)就是房產(chǎn)增值的受益者，她曾經(jīng)和我們一樣也是草根，但一直沒(méi)有離開(kāi)過(guò)那座城市，2015年拼湊買了南山區(qū)學(xué)區(qū)房，孩子受益享受了好的教育資源，房子也漲了幾百萬(wàn)，她又入手了另外一小套出租，這個(gè)就是因?yàn)榉孔痈淖兊恼鎸?shí)人生。也就是從那次的聚會(huì)老公開(kāi)始和我統(tǒng)一戰(zhàn)線，第二天我們就在南山選了一個(gè)片區(qū)看了十多套房子，粗略了解了一下大致的區(qū)位和價(jià)格，及購(gòu)買的條件，就這樣撒下了在深圳買房的種子。

買房目標(biāo)：

總價(jià)400-500萬(wàn)，兩房上車保學(xué)位，離小學(xué)近步行10分鐘可達(dá)，片區(qū)南山+寶安，近地鐵口，周邊生活便利，有花園，社區(qū)800-3000戶，樓齡最好十五年內(nèi)。爭(zhēng)取農(nóng)歷年前搞定，實(shí)在選不到合適的，就先買下不超預(yù)算的小房子確保學(xué)位，自己住再包租實(shí)現(xiàn)。我那會(huì)兒只是有這樣一個(gè)思維框架，如何落地我也不知道，反正一步步往下走堅(jiān)定信念就行了。

拆解實(shí)現(xiàn)步驟：

名額：我老公。立馬通知他公司幫忙把社保盡快轉(zhuǎn)入深圳，然后我找了群里的伶俐幫忙辦理入戶，預(yù)計(jì)12月份拿到深戶。

首付預(yù)算：因第一套房子老公首貸名額已用，我們當(dāng)時(shí)了解到的政策是必須首付5成。而我們首付再加上稅費(fèi)及雜費(fèi)，最多不能負(fù)擔(dān)超過(guò)250萬(wàn)。而這250萬(wàn)的至少三分之二必須通過(guò)賣掉東莞當(dāng)下的自住房。我10.9號(hào)開(kāi)始掛盤，當(dāng)時(shí)子安平臺(tái)的課我一門都還沒(méi)上，幾乎都是靠著勇哥分享的思維及子安老師唯庫(kù)的那22節(jié)課里的那些知識(shí)摸索著前進(jìn)。我賣房也沒(méi)搞什么策略，依然住在里面，有人來(lái)看房我就安排來(lái)看，也沒(méi)有找太多中介，就是家門口大概十幾家，我知道我這樣賣不到很好的價(jià)錢，但如果我搬離租房住，美化后再賣這個(gè)房，我家人又不接受搬，我還要花大量時(shí)間做他們的思想工作，所以我就想著能平價(jià)出售就OK了，不能啥事都想著完美。最終在11.20號(hào)和一個(gè)有緣人簽約賣出了。賣了一百八十多萬(wàn)，歷時(shí)40天，幾乎都是被動(dòng)等待，為啥能不算太慢的賣出？我想了一下我人生的第一套房也符合幾個(gè)有利條件：剛需小三房+滿五唯一+市區(qū)位置佳+價(jià)格實(shí)惠，所以碰上對(duì)的人就能成交。我也得感謝這套房子，13年33萬(wàn)首付買入通過(guò)6年的持有它幫我?guī)?lái)了人生的第一桶金，這也是勇哥說(shuō)過(guò)的只有買過(guò)對(duì)的房子的人才能深刻體會(huì)到房子帶給你的價(jià)值，所以再談及房產(chǎn)的一切，思維層面就很容易接受很多關(guān)于房產(chǎn)的認(rèn)知。有了這一百八十多萬(wàn)，剩下的六七十萬(wàn)打算通過(guò)存款加親朋拼湊實(shí)現(xiàn)。

流水：我老公真實(shí)流水還可以，這個(gè)不用特別準(zhǔn)備，真是差一點(diǎn)，中介說(shuō)可以搞定。

月供：主要還是靠主動(dòng)收入，有風(fēng)險(xiǎn)，在努力想辦法打造多種收入，畢竟這套剛需，收入不夠高之前就先節(jié)省不必要的開(kāi)支，努力保住這只雞再說(shuō)。

實(shí)操踩盤買房之路：

從10月中旬開(kāi)始一邊掛盤賣東莞的房子，一邊在深圳踩盤看房。10-11月重心在賣房加買房片區(qū)篩選，12-1月縮小范圍加目標(biāo)鎖定。整個(gè)過(guò)程看的大概有八十多套，南山區(qū)和寶安區(qū)各占一半。最后范圍縮小到南山區(qū)西麗和寶安區(qū)新安、西鄉(xiāng)、翻身的某幾個(gè)樓盤。內(nèi)心里是偏向首選南山西麗的。

就在我縮小目標(biāo)范圍的時(shí)候無(wú)意間從中介那里獲知我可以有實(shí)現(xiàn)三成首付的路徑，我老公是深戶并且這將是我們?cè)趶V東省內(nèi)的唯一住房的前提下，用我的名額去買（不需要深戶），首貸名額沒(méi)用掉并且征信沒(méi)問(wèn)題在農(nóng)業(yè)銀行可以按深圳家庭為單位做到首付三成。我一開(kāi)始不敢相信，也私下問(wèn)了好幾家不同的中介，他們和公司操作人士確認(rèn)后都回復(fù)我這個(gè)政策是可行的，我一下子覺(jué)得我可選擇的范圍又大了不少，至少同樣的首付預(yù)算我可以看500-700萬(wàn)之間的房子。我流水不夠，中介說(shuō)可以解決，并且我老公也需提供流水作為我的擔(dān)保人。就這樣名額又換成了我，選房目標(biāo)重新改成資金250萬(wàn)范圍內(nèi)，再結(jié)合月供能負(fù)擔(dān)的起的。

接著在縮小后的目標(biāo)范圍看了更多的兩房和一些小三房。因看房范圍擴(kuò)大，有兩家不同中介（一個(gè)我老公主要聯(lián)系的窗口，一個(gè)我主要聯(lián)系的窗口）都推薦了西麗雙地鐵口某個(gè)小區(qū)里面的一套92.84平米的小三房，精裝，因業(yè)主2017年翻新裝修設(shè)計(jì)合理實(shí)際可使用面積有113平，報(bào)價(jià)660萬(wàn)，滿五唯一，一手業(yè)主，馬上15年樓齡，學(xué)位未鎖定，小學(xué)走路六七分鐘可達(dá)，菜市場(chǎng)、商場(chǎng)周邊都有，小區(qū)一兩千戶，有花園，雙地鐵口，幾乎我想要的條件都符合。但有個(gè)415萬(wàn)的消費(fèi)貸需要贖樓。也正因如此，業(yè)主報(bào)價(jià)比她自己預(yù)期放低15-20萬(wàn)。單價(jià)比兩房高一些，比大面積的三房又低一些。房子是是雙十一之前幾天就掛出了，雙十一新政后業(yè)主也沒(méi)有提價(jià)，這個(gè)面積的三房在小區(qū)比較少，近期出售的記錄也少，大部分是100平米以上的三房，總價(jià)七百萬(wàn)以上夠不著。這個(gè)660萬(wàn)也覺(jué)得夠起來(lái)有些吃力，但努力一下也能夠到，實(shí)地看房之前，網(wǎng)上VR看了覺(jué)得還可以，大致費(fèi)用兩家中介也都羅列了，同時(shí)我聯(lián)系的那個(gè)中介也告訴我們這房子在別家中介已有意向客戶，就還差一些細(xì)節(jié)沒(méi)談好，我們也不一定就有機(jī)會(huì)。他也把打探業(yè)主的聊天截圖給我看了。所以我們決定盡快實(shí)地看房，合適就拿下?？捶康哪翘焓俏液臀依瞎黄鹑サ?，他優(yōu)先選擇了他聯(lián)系的那家中介帶我們?nèi)シ?。?shí)際我聯(lián)系的那個(gè)中介也約了我看這套房，但我們還是跟著老公聯(lián)系的那個(gè)中介去了，老公的理由是這個(gè)中介的品牌大，他本人已經(jīng)做了10年了，業(yè)務(wù)熟練，也帶他到處跑著看了二三十套了，服務(wù)很好，當(dāng)時(shí)就想著先看，看好了再說(shuō)下一步找哪個(gè)中介談。

到了小區(qū)后先是帶看了好幾套別的三房，最后看的這一套九十多平的。一看完房，我老公就犯了禁忌，向中介很明顯的表露了要拿下這套的心理，中介就一直拖著我們，正好當(dāng)時(shí)看上這個(gè)房子的另外的兩個(gè)別家的客戶代理中介一直在業(yè)主門前等著找業(yè)主談判。我們也確實(shí)是看到的。而我們這個(gè)中介也很聰明，就想立馬把握住談判的機(jī)會(huì)，鎖定我們這個(gè)客戶。我們確實(shí)是急了點(diǎn)，畢竟中介費(fèi)、房東的真實(shí)情況及心理還了解的不是很充分，看上了就立馬進(jìn)入談判，內(nèi)心是沒(méi)準(zhǔn)備好的。趁著中介在和業(yè)主單獨(dú)交流的間隙，我給我老公做了一點(diǎn)提醒，至少在和業(yè)主談之前把中介費(fèi)及各種費(fèi)用明確一下，不然和業(yè)主談完再說(shuō)就晚了。同時(shí)我也趕緊私下問(wèn)我聯(lián)系的那個(gè)中介再次要了詳細(xì)的費(fèi)用報(bào)價(jià)表。兩家比對(duì)之后，明顯的我聯(lián)系的這家本地小中介要比我老公找的那家總費(fèi)用低8萬(wàn)左右，中介費(fèi)少5-6萬(wàn)，贖樓預(yù)估費(fèi)用少2萬(wàn)左右。我老公有壓這個(gè)中介，但他覺(jué)得這中介帶他看房也有半個(gè)月了很用心，他不忍心就這樣跳單，我是不樂(lè)意的，畢竟相差的有點(diǎn)多。其實(shí)這一步就埋下了一個(gè)隱患：未認(rèn)真了解贖樓事宜，也沒(méi)有對(duì)業(yè)主415萬(wàn)的消費(fèi)貸仔細(xì)詢問(wèn)中介業(yè)主背后的真實(shí)情況。一直就聚焦在費(fèi)用多少上面。

后面我老公意思是和業(yè)主先談一輪再說(shuō)，看看能不能把握機(jī)會(huì)，中介的費(fèi)用想辦法繼續(xù)壓，一方面我們確實(shí)擔(dān)心緩一下房子有可能被成交了，另一方面又覺(jué)得了解的不夠馬上去談判內(nèi)心沒(méi)底。但在那一刻，我們已經(jīng)被中介帶偏了，直接就在業(yè)主家里進(jìn)行了談判，并且談判的內(nèi)容我和我老公也沒(méi)有提前商量達(dá)成一致，基本就是我老公即興發(fā)揮，他因?yàn)楣ぷ鳂I(yè)務(wù)關(guān)系，對(duì)談判多少有點(diǎn)功底，所以和業(yè)主交流還是很愉快的，但因?yàn)闆](méi)有學(xué)過(guò)房產(chǎn)財(cái)商，談判的點(diǎn)和順序把握的不夠，大致細(xì)節(jié)都聊了，最后價(jià)格上業(yè)主一點(diǎn)也不讓步，她意思是她一直沒(méi)有漲價(jià)，因?yàn)橛邢M(fèi)貸的原因已經(jīng)放低了價(jià)格，最關(guān)鍵是她內(nèi)心還沒(méi)有完全想好到底賣不賣，也因?yàn)槿绱饲懊鎯蓚€(gè)意向客戶一直等著她的回復(fù)，她也把手機(jī)聊天給我們看了。所以談到最后，業(yè)主給我們的答復(fù)是她需要再次慎重思考一下到底賣不賣，因?yàn)樗跊Q定搬不搬工廠的事，若搬需要資金她就必須賣掉房子，不搬的話她就暫時(shí)先不賣等孩子半年后初中畢業(yè)再考慮賣房的事情。業(yè)主當(dāng)時(shí)承諾她三天后回復(fù)賣還是不賣，賣的話就首先把選擇的機(jī)會(huì)給我們。不賣的話也會(huì)告知我們。第一輪談判就這樣結(jié)束了，我們邊繼續(xù)看房邊等這個(gè)業(yè)主的回復(fù)。在這等待的三天中，我們也在不停的壓費(fèi)用，中介費(fèi)從1.8壓到他們極限的特批1.5，贖樓部分說(shuō)按貝殼標(biāo)準(zhǔn)來(lái)不會(huì)亂收。這過(guò)程中我也有聯(lián)系我熟悉的那個(gè)中介表明我已經(jīng)被帶看了那套房子但還沒(méi)有定，也有可能找他成交，讓他幫忙打探下業(yè)主的想法。他打探后把截屏發(fā)給我，果然業(yè)主說(shuō)已和一位買家承諾過(guò)了，要賣就優(yōu)先賣給那一個(gè)買家，別的暫時(shí)不用帶看了，我心里對(duì)這個(gè)業(yè)主的初步看法是她是一個(gè)講信用的人。所以壓根兒沒(méi)有深究贖樓的細(xì)節(jié)及業(yè)主有這么高消費(fèi)貸幫他贖樓的風(fēng)險(xiǎn)是否可控。

我三天后的中午也確實(shí)收到了業(yè)主的回復(fù)確定要賣，并和中介約好第二天上午去中介店繼續(xù)談判。因?yàn)樽哉J(rèn)為第一次要談的細(xì)節(jié)都談了一遍，這次主要是價(jià)格的問(wèn)題看能不能降。業(yè)主當(dāng)天也安排了另外兩個(gè)意向客戶的談判，因?yàn)閷?duì)我們承諾在先，我們是第一個(gè)面談的。好處是我們談好了就立馬能定，不好的是如果談不攏很可能就被別人簽走，畢竟對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)這個(gè)位置六百多萬(wàn)的三房還是很有吸引力的。人都到齊后，大家就都直奔主題開(kāi)始談價(jià)格，其實(shí)是又犯了大忌。幾個(gè)來(lái)回下來(lái)業(yè)主對(duì)價(jià)格很難讓步，她覺(jué)得這個(gè)價(jià)不缺客戶。而我們?cè)僖淮螞](méi)仔細(xì)問(wèn)贖樓相關(guān)的具體細(xì)節(jié)，比如說(shuō)除了這415萬(wàn)還有沒(méi)有其它負(fù)債，比如說(shuō)這種消費(fèi)貸贖樓還有沒(méi)有除贖樓外的其它費(fèi)用，比如說(shuō)業(yè)主能否保證征信沒(méi)有問(wèn)題并拿給我們看一下降低贖樓風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)是額度贖樓還是現(xiàn)金贖樓能否簽約就確定方式，比如說(shuō)贖樓的風(fēng)險(xiǎn)如何把控是不是需要加個(gè)協(xié)議……總之，這一塊處理的稀里糊涂的，中介告訴我們就是415萬(wàn)消費(fèi)貸，會(huì)用標(biāo)準(zhǔn)的額度贖樓去操作，報(bào)價(jià)也是按額度贖樓報(bào)的。中介處理的也有問(wèn)題，調(diào)查的不夠仔細(xì)，但更多的是我們太大意了，想當(dāng)然認(rèn)為贖樓是常態(tài)，中介都干了十年了他都沒(méi)提出什么問(wèn)題我們也忽略了這個(gè)大問(wèn)題。后來(lái)遇到幺蛾子才知道恰恰這一點(diǎn)是業(yè)主的痛點(diǎn)，我們沒(méi)抓住這個(gè)痛點(diǎn)去談壓價(jià)并控風(fēng)險(xiǎn)自然很難做到。談了好久就降了3.5萬(wàn)，我們目標(biāo)是至少少5萬(wàn)，這1.5萬(wàn)業(yè)主死活不同意了。中介把我們支開(kāi)談，總的意思就是這價(jià)格本身就實(shí)惠，叫我們把握機(jī)會(huì)，而我們也不肯做出讓步，幾百萬(wàn)的交易只少5萬(wàn)都不肯那就放棄。面對(duì)1.5萬(wàn)的差距中介自然不想輕易結(jié)束交易，他們做了業(yè)主的工作也沒(méi)成功，最后說(shuō)扣他們中介費(fèi)1萬(wàn)，他們自己私下處理退給我們不上合同，剩下5千各讓一步。后面我們就這樣簽了約，總價(jià)656.5萬(wàn)，贖樓費(fèi)簽了買家負(fù)責(zé)，定金50萬(wàn)，業(yè)主違約要賠付兩倍定金也就是100萬(wàn)，那一天是12.26日。簽約后的某一天勇哥群有討論贖樓的問(wèn)題，勇哥建議的處理方式是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)一定要讓賣方自己贖樓，哪怕價(jià)格加高一點(diǎn)，或者買賣雙方各承擔(dān)一半費(fèi)用，這樣和賣方利益掛鉤，風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)可控。但我知道這個(gè)技巧太晚了，心里從那時(shí)候開(kāi)始就隱約有點(diǎn)擔(dān)心贖樓的問(wèn)題。

2020年1月15號(hào)，去農(nóng)行做了面簽和首期資金監(jiān)管，接著后面就有疫情了，直到年后2月17號(hào)銀行恢復(fù)上班才開(kāi)始處理這個(gè)貸款的事情，2月27號(hào)拿到了同貸書(shū)，同時(shí)中介和業(yè)主開(kāi)始做贖樓申請(qǐng)。正好銀行處于放款快還款慢的階段，被告知贖樓還款要三月底才能批，這是政策加快不了。三月初，中介按額度贖樓在做準(zhǔn)備工作時(shí)要求業(yè)主提供她最新的征信，業(yè)主就開(kāi)始拖拉，直到三月十幾號(hào)才給，這一看不得了，業(yè)主除了這個(gè)415萬(wàn)消費(fèi)貸負(fù)債，還有別的信用卡負(fù)債52萬(wàn)，加一起是467萬(wàn)，另外還有不少信用卡掛在征信上，加上最近查詢次數(shù)太多，就是勇哥說(shuō)的那種征信玩花了的人，從銀行的角度就是資不抵債不同意額度贖樓。

當(dāng)中介在群里同步這個(gè)信息給我們并告知因業(yè)主征信有問(wèn)題需商討使用現(xiàn)金贖樓解決時(shí)，我們都傻眼了，我擔(dān)心的事終于發(fā)生了。相比額度贖樓，按照中介提供的現(xiàn)金贖樓費(fèi)用，多出5萬(wàn)。盡管合同里關(guān)于因業(yè)主征信問(wèn)題導(dǎo)致費(fèi)用增加需賣方負(fù)責(zé)多出的部分，但業(yè)主反駁說(shuō)這是中介該給買方提前核實(shí)清楚的事，用哪種贖樓方式你們應(yīng)該提前和買家商討有所選擇，而不是這會(huì)兒扯我的征信讓我承擔(dān)，我是不會(huì)承擔(dān)的，大不了我不賣了。業(yè)主當(dāng)時(shí)被揭露征信不好是有情緒的，但作為買方的我們也覺(jué)得好委屈，更多的也是一種擔(dān)心。另外，除贖樓以外還需要向申請(qǐng)贖樓的銀行繳納3萬(wàn)多的罰息。好在我和我老公還是選擇了用解決問(wèn)題的態(tài)度去看待這個(gè)事，極力在業(yè)主、中介間想辦法調(diào)和。違約了對(duì)誰(shuí)都沒(méi)有好處，退一萬(wàn)步講就算業(yè)主多賠我五十萬(wàn)，這兩三個(gè)月房?jī)r(jià)也差不多又漲了一大截，我還需要重新出發(fā)去找房，女兒入學(xué)申請(qǐng)的事可能也要被耽誤，這損失遠(yuǎn)不是這50萬(wàn)能覆蓋的。那一刻又想到了勇哥說(shuō)的格局要高一些，有些損失不可避免，如果花點(diǎn)眼前的小錢能解決問(wèn)題換取未來(lái)的大錢，那就不要太糾結(jié)，創(chuàng)造雙贏的方式去解決就可以了。

后面在我們的努力下（主要是我老公），和業(yè)主及中介簽了一份三方補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議里確定了使用現(xiàn)金贖樓方式，4.7號(hào)開(kāi)始放入資金，為了降低贖樓費(fèi)用，也照顧到業(yè)主不愿意再次提供征信給中介指定的新的擔(dān)保公司，就順應(yīng)了業(yè)主使用她私人關(guān)系維系的擔(dān)保公司去做贖樓，費(fèi)用比中介指定的低，每一步的贖樓時(shí)間節(jié)點(diǎn)也都做了規(guī)定，責(zé)任也都重新做了說(shuō)明，而業(yè)主也愿意配合提供私人證件給這家擔(dān)保公司去走流程。直到這個(gè)協(xié)議重新簽訂，我們心中的石頭才算放下了一些。4.9號(hào)就出來(lái)通知房產(chǎn)證當(dāng)天可完成注銷取出，4.10號(hào)可過(guò)戶。4.10號(hào)上午如約完成了過(guò)戶，至此我們心中的所有擔(dān)心才算是放下了。4.15號(hào)去領(lǐng)到房產(chǎn)證的那一刻內(nèi)心特別感慨，真的是膽戰(zhàn)心驚。接下來(lái)就是放款掃尾，預(yù)計(jì)算來(lái)現(xiàn)金贖樓費(fèi)用也并未高出太多，因?yàn)檫@一番折騰大家也都想盡快完結(jié)，所以進(jìn)展順利。各種雜費(fèi)稅費(fèi)大約花了30萬(wàn)，首付197.5萬(wàn)，合計(jì)227.5萬(wàn)杠桿656.5萬(wàn)的房子。也許我更專業(yè)一些，費(fèi)用會(huì)省下幾萬(wàn)甚至更多，但當(dāng)時(shí)的認(rèn)知是做不到的，沒(méi)有毀約造成更大的損失我已經(jīng)無(wú)限感恩了。

經(jīng)過(guò)這一次買房也讓我深深的感受到了二手房產(chǎn)交易的不容易，雖然文字輕描淡寫了當(dāng)時(shí)的擔(dān)心，但沒(méi)和業(yè)主談好補(bǔ)充協(xié)議之前真實(shí)的內(nèi)心是非常煎熬的，甚至都在考慮違約后的計(jì)劃。下手之前經(jīng)過(guò)專業(yè)的知識(shí)學(xué)習(xí)非常重要，因?yàn)楹芏鄸|西你不知道，你就不會(huì)想到，不會(huì)想到就會(huì)讓你在細(xì)節(jié)處理上埋下漏洞，而這些漏洞也給你的交易帶來(lái)了無(wú)數(shù)的風(fēng)險(xiǎn)。所以買房這件事真的是需要認(rèn)真學(xué)習(xí)的，就像老師一直強(qiáng)調(diào)的，你今天不花錢學(xué)習(xí)，改天你就會(huì)把這個(gè)錢交還給市場(chǎng)，那學(xué)費(fèi)可不是一點(diǎn)點(diǎn)，沒(méi)有經(jīng)歷的人可能就很難想象，但是我經(jīng)過(guò)這件事情，我就覺(jué)得我感觸特別特別深。

我知道我這只是剛需，算不上真正的資產(chǎn)，但有了這只雞，花時(shí)間養(yǎng)好它，會(huì)慢慢的收獲新的蛋，慢慢來(lái)比較快，我會(huì)聽(tīng)話照做，往前努力噠！

最后，我再次深深感謝勇哥^_^

謝謝你，給了我沖入深圳買房的勇氣

謝謝你，給了我選房標(biāo)準(zhǔn)的大致思維

謝謝你，傳遞的雙贏理念在我不知如何下一步時(shí)提供了靈感并且收獲了成功

謝謝你，讓代表無(wú)數(shù)平凡普通家庭的我跨出了全新的一步。

楊帆

20200418