長三角區(qū)域聯(lián)合競買時，坐地公司或成立新公司的要求匯總

一、江蘇

1、蘇州區(qū)域：土地競買人通過網(wǎng)上掛牌出讓取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后（即取得土地證后），（才）允許將原土地競買人取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)更名至新公司名下，但必須符合以下條件之一：

（一）原土地競買人與更名的新公司投資主體不變，或新更名的公司由原土地競買人控股。

（二）競買單位以個人名義報(bào)名的，在報(bào)名時須向網(wǎng)上出讓系統(tǒng)提交實(shí)際競買單位委托書（該委托書須經(jīng)公證處公證）。

當(dāng)個人取得國有建設(shè)用地使用權(quán)辦理土地更名手續(xù)時，更名的新公司必須與委托競買單位為同一投資主體，或者委托競買單位為更名后新公司的控股方。

上述更名行為涉及的原土地競買人與新公司需辦理相關(guān)公證。

2、徐州區(qū)域：競得后擬成立新公司開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中須明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，申請書須在簽訂成交確認(rèn)書資格后審時與其他資料一并提交。出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定依法辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；

也可以直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

3、無錫區(qū)域：競買申請人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在簽訂出讓合同之前，將《關(guān)于競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后擬成立新公司的申請》（競得人須控股）提交給地塊所在分局。

申請聯(lián)合競買的，在《聯(lián)合競買申請附表》中應(yīng)當(dāng)注明各方的出資比例并于資格審查時同時提交。

競得后所注冊成立的項(xiàng)目公司與《關(guān)于競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后擬成立新公司的申請》出資人、投資比例及法定代表人要一致，不得隨意改變。

二、浙江

杭州（蕭山）：競得人在地塊所在地的鎮(zhèn)、街道未成立公司的，須在地塊所在地的鎮(zhèn)、街道成立項(xiàng)目公司，在網(wǎng)上申請報(bào)名時應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

競得人在簽訂成交確認(rèn)書之日起七個工作日內(nèi)與出讓人先行簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定的內(nèi)容成立新公司后，再由出讓人與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須與網(wǎng)上申請時內(nèi)容一致。