????????很多人要首先明確一個(gè)概念：高收費(fèi)是靠無數(shù)好的細(xì)節(jié)共同打造的，同樣的收費(fèi)為什么低，自然是因?yàn)楹芏嗉?xì)節(jié)都做不好。所以把BIM單獨(dú)拿出來，說搞這個(gè)怎么提高收費(fèi)，是非常愚蠢的。舉個(gè)例子，比如你設(shè)計(jì)水平還是和以前一樣，PPT還是10年前的板式，介紹方案也是按照10年前順著PPT念一遍，光把BIM塞進(jìn)去，出來的還是以前那些東西，面對(duì)的還是以前的客戶群，這種是沒用的！最多投標(biāo)的時(shí)候是個(gè)加分項(xiàng)。這種使用BIM只是換了個(gè)畫圖軟件，同時(shí)還是更麻煩的畫圖軟件。這就是大部分說BIM是忽悠的人的現(xiàn)狀。
????????確實(shí)現(xiàn)在設(shè)計(jì)院的收費(fèi)越來越低是個(gè)很大的問題，很多人一談BIM，就扯能不能提高收費(fèi)，為什么我和甲方說BIM，甲方不愿意出錢。所以BIM是忽悠。一個(gè)好的設(shè)計(jì)，是由無數(shù)好的細(xì)節(jié)組成，在設(shè)計(jì)中使用BIM只是改善了一個(gè)細(xì)節(jié)，如果其他細(xì)節(jié)不變?？傮w的改變是無法達(dá)到提高收費(fèi)質(zhì)變。我們國家的設(shè)計(jì)院，收費(fèi)大概那么幾個(gè)檔次，30以下的，50以上的，100以上的，到上千的。
????????30以下的，PPT10年不換，匯報(bào)就是順著PPT念一遍，而且PPT的文案寫的非?？拥?，標(biāo)準(zhǔn)就是基本通順，沒有錯(cuò)別字。圖紙可以過審圖，錯(cuò)別字比較少，個(gè)專業(yè)度對(duì)不上的情況比較少，立面是效果圖公司或者才畢業(yè)的實(shí)習(xí)生做的，僅此而已。前期由一幫既沒有責(zé)任心也不專業(yè)的實(shí)習(xí)生負(fù)責(zé)，施工圖由一幫能少畫一筆就少畫一筆的老油條組成。這種換成BIM一點(diǎn)卵用都沒有。這種單位的問題是不會(huì)做設(shè)計(jì)，不會(huì)和甲方溝通，這個(gè)不是用BIM可以解決的。以這種單位的財(cái)力和待遇，也維持不住BIM團(tuán)隊(duì)。
????????50以上的呢，PPT開始注意排版，PPT文案寫的有亮點(diǎn)，能有吸引甲方又能說明方案，匯報(bào)會(huì)有良好的現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)，設(shè)計(jì)能夠結(jié)合甲方的痛點(diǎn)，做出解決問題的方案，立面和平面有統(tǒng)一的一致性，立面比例尺度材質(zhì)色彩協(xié)調(diào)，同時(shí)在后續(xù)的深化過程中有能力保證設(shè)計(jì)意圖的執(zhí)行。這種設(shè)計(jì)院上BIM，能夠產(chǎn)生質(zhì)變，因?yàn)檫@種設(shè)計(jì)院是會(huì)做設(shè)計(jì)的，能夠與甲方良好互動(dòng)，而BIM是深化設(shè)計(jì)的好工具，可以把以前無法量化的量化，同時(shí)提高效率。也能極大方便與甲方的互動(dòng)。所以這種單位上BIM是如虎添翼。
????????100以上的，除了有50以上的優(yōu)點(diǎn)，還有品牌效應(yīng)，同時(shí)營(yíng)銷能力較強(qiáng)，光靠設(shè)計(jì)品牌就可以增加甲方盈利。這種設(shè)計(jì)院早就上BIM了。再往上就是看品牌和營(yíng)銷的能力了！所以，設(shè)計(jì)院要提高收費(fèi)，首先要搞明白為什么自己收費(fèi)低，為什么自己只能接觸得到給不起設(shè)計(jì)費(fèi)的甲方！我上面說的是二線省會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，一線要提高1.5~2倍。
????????很多設(shè)計(jì)院的圖紙，其實(shí)只是甲方為了通過報(bào)規(guī)和審圖的行政審批文件，這點(diǎn)在三線以下城市尤其明顯。如果沒有行政審批手續(xù)卡著，你想下你們甲方會(huì)出設(shè)計(jì)費(fèi)嗎？？？既然只是為了過審批，而且這份叫做《圖紙》的文件價(jià)格和能否過審批無關(guān)，甲方自然選便宜的！住建部已經(jīng)在醞釀取消審圖環(huán)節(jié)了，住建部的官方說法是，審圖不作為必要環(huán)節(jié)。所以保重。
????????甲方使用BIM是為了造更好的房子，以更便宜更快的方式造。所以不要扯甲方不愿意出錢，因?yàn)楹芏嘣O(shè)計(jì)院用BIM的時(shí)候，并沒有起到上述效果。僅僅只是拿來翻模。甲方要翻模干嘛！在中國因?yàn)檫^去對(duì)建筑的品質(zhì)不重視，只要建出來就賣得掉。所以對(duì)設(shè)計(jì)驗(yàn)證不看重。甲方自然拼命壓縮設(shè)計(jì)驗(yàn)證的成本和時(shí)間。但是現(xiàn)在進(jìn)入存量時(shí)代，如果設(shè)計(jì)驗(yàn)證階段解決不掉盈利的問題，解決不掉甲方的痛點(diǎn)，那么后面基本就是死路一條。這需要死掉一批不適應(yīng)新情況的甲方。就是不知道多少設(shè)計(jì)院會(huì)一起死掉了。
????????BIM對(duì)于設(shè)計(jì)院來說，是增強(qiáng)設(shè)計(jì)能力，在設(shè)計(jì)能力得到增強(qiáng)以后，再增強(qiáng)往建筑營(yíng)造其他環(huán)節(jié)滲透和掌控的能力。BIM是設(shè)計(jì)驗(yàn)證的工具，BIM中心要從刷圖，轉(zhuǎn)換到設(shè)計(jì)驗(yàn)證，以各種方式驗(yàn)證建筑的各項(xiàng)性能，比如已經(jīng)可以做到的，CFD，熱工，光照，人流疏散模擬等等。這些做好了，在往其他環(huán)節(jié)滲透，提供信息交流的支撐平臺(tái)。REVIT的好處之一就是一改全改，Revit還有一個(gè)最大的好處就是，以前CAD畫圖，含糊的地方，在Revit上含糊不過去了。
????????BIM的模型應(yīng)用才剛剛開始，很多人如果還是拿CAD出圖來看，自然覺得BIM模型沒有用。BIM模型在設(shè)計(jì)階段最大的用處之一，是在建筑建成之前，有了一種對(duì)建筑驗(yàn)證的手段，而不是等建或者建好了，才發(fā)現(xiàn)問題。打個(gè)比方，設(shè)計(jì)就好比寫代碼，驗(yàn)證就好比查Bug。那么建筑設(shè)計(jì)在什么階段查Bug呢，建造和使用，基本等于寫了軟件，然后就直接拿去用，在用的時(shí)候查Bug，可怕吧。建筑設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)驗(yàn)證和測(cè)試，基本就是看著二維圖紙腦補(bǔ)想象一下。就等于寫軟件的，就是看下自己的代碼，就拿去用了！就那么落伍和低效。
????????以后通過BIM模型，對(duì)設(shè)計(jì)的驗(yàn)證投入會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于設(shè)計(jì)的投入。如同軟件一樣。會(huì)有個(gè)虛擬運(yùn)行的階段，會(huì)有一系列通過虛擬運(yùn)行查錯(cuò)的階段和工具。當(dāng)然這個(gè)設(shè)計(jì)驗(yàn)證的工具和可靠性，現(xiàn)在還在發(fā)展，但是比起看著二維圖紙腦補(bǔ)，是質(zhì)的飛躍。設(shè)計(jì)院要學(xué)會(huì)測(cè)試驗(yàn)證自己的設(shè)計(jì)，通過測(cè)試和驗(yàn)證給自己的設(shè)計(jì)更多依據(jù)和支撐。為什么我要這么做，因?yàn)橥ㄟ^測(cè)試，這么做更好?，F(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，結(jié)構(gòu)可以做到測(cè)試驗(yàn)證，水暖電的測(cè)試驗(yàn)證也逐漸成熟，但是建筑專業(yè)呢？？？還處于開腦洞腦補(bǔ)然后和甲方鬼扯的階段。而建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域可以使用的，人流疏散模擬，可視性可達(dá)性分析已經(jīng)發(fā)展的逐漸成熟了。通過這些模擬，其實(shí)可以給與設(shè)計(jì)很多支撐和驗(yàn)證。
????????如果以軟件工程，或者其他設(shè)計(jì)領(lǐng)域的情況來看建筑設(shè)計(jì)，尤其是國內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)，開發(fā)工具和流程是非常非常原始的！我可以提一個(gè)小細(xì)節(jié)，如果你所在的事務(wù)所或者設(shè)計(jì)院，在設(shè)計(jì)中經(jīng)常用模型來推敲和推動(dòng)設(shè)計(jì)，那么轉(zhuǎn)BIM就非常非?？?。如果你們從來不用，都是找效果圖公司刷圖了事，那么估計(jì)還真想不明白BIM除了做碰撞還能干啥。
