兄弟們，別光盯著“新基建”！2026年最大的蛋糕，其實(shí)是“舊改”！
老李最近一直在強(qiáng)調(diào)，2026年的風(fēng)向變了。以前是“大拆大建”，現(xiàn)在是“微改造、精提升”。
很多兄弟問(wèn)我：“老李，現(xiàn)在還有沒(méi)有那種‘短平快’、資金到位、又是政府買(mǎi)單的好項(xiàng)目？”
有！而且就在江西！
老李今天給大家挖到了一個(gè)“硬核”項(xiàng)目——南昌市青山湖區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)石橋張村及萬(wàn)村等4個(gè)城中村改造EPC總承包項(xiàng)目。
這個(gè)項(xiàng)目有意思在哪里？
資金穩(wěn)：財(cái)政資金，5700多萬(wàn)，真金白銀！
模式好：EPC總承包，設(shè)計(jì)施工一體化，利潤(rùn)點(diǎn)更多！
時(shí)間巧：預(yù)計(jì)6月招標(biāo)，現(xiàn)在準(zhǔn)備正當(dāng)時(shí)！
今天，老李就帶大家拆解一下這個(gè)項(xiàng)目的“含金量”，看看值不值得你去南昌跑一趟！
項(xiàng)目拆解：5775萬(wàn)，到底改什么？
根據(jù)江西省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布的最新招標(biāo)計(jì)劃，這個(gè)項(xiàng)目可不簡(jiǎn)單是“刷個(gè)大白墻”那么簡(jiǎn)單。
項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目名稱(chēng)：2026年南昌市青山湖區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)石橋張村及萬(wàn)村等4個(gè)城中村改造EPC總承包項(xiàng)目
建設(shè)單位：南昌昌東工業(yè)區(qū)經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司
投資金額：5775.21萬(wàn)元（這可是實(shí)打?qū)嵉墓こ炭睿。?/p>
資金來(lái)源：財(cái)政資金（這點(diǎn)最重要，回款有保障?。?/p>
預(yù)計(jì)招標(biāo)時(shí)間：2026年6月
老李劃重點(diǎn)：建設(shè)內(nèi)容（這就是你的商機(jī)！）
這次改造不是簡(jiǎn)單的修修補(bǔ)補(bǔ)，而是“里子面子一起抓”：
面子工程（看得見(jiàn)的錢(qián)）：
道路白改黑：這是市政單位的菜，瀝青攤鋪、路面修復(fù)。
沿街立面修繕：外立面改造、店招統(tǒng)一、空調(diào)機(jī)位整治。做幕墻、做涂料的兄弟注意了。
景觀提升：清理平整場(chǎng)地、綠化提升、增設(shè)公共晾曬區(qū)。
里子工程（看不見(jiàn)的錢(qián)，但最賺錢(qián)）：
管網(wǎng)整治：雨污分流、雨水溝清淤、強(qiáng)弱電下地、新建燃?xì)夤艿?。做給排水、做電力通信管廊的，這塊利潤(rùn)最厚！
安全提升：打通消防車(chē)道、新增室外消火栓、房屋安全排查。
配套設(shè)施：增設(shè)電動(dòng)車(chē)充電棚、停車(chē)場(chǎng)、室外充電樁。
老李解讀：
看到?jīng)]？“強(qiáng)弱電下地”和“雨污分流”是重頭戲！這不僅僅是土建活，還涉及到大量的安裝工程。如果你是做EPC的，一定要把安裝這塊的利潤(rùn)算進(jìn)去！
項(xiàng)目背景：為什么是這4個(gè)村？
老李查了一下，這次改造涉及的4個(gè)村分別是：石橋村張村、石橋村萬(wàn)村、石橋村陳楊村、石橋村新熊村。
這可不是孤立的動(dòng)作！根據(jù)南昌市青山湖區(qū)的規(guī)劃，這是“城中村改造攻堅(jiān)戰(zhàn)”的一部分。
總盤(pán)子大：整個(gè)青山湖區(qū)2026年的改造項(xiàng)目多達(dá)27760戶，投資規(guī)模巨大。
連片開(kāi)發(fā)：這次是4個(gè)村打包招標(biāo)，規(guī)模效應(yīng)明顯，管理成本能降下來(lái)。
設(shè)計(jì)已定：老李注意到，這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)標(biāo)早在2月份就開(kāi)了，中標(biāo)單位是南昌大學(xué)設(shè)計(jì)研究院。這意味著什么？意味著方案已經(jīng)基本定型了，你現(xiàn)在介入，不需要花太多精力去搞前期策劃，直接干就完了！
老李支招：怎么投這個(gè)標(biāo)？
距離6月招標(biāo)還有不到2個(gè)月，時(shí)間緊任務(wù)重。老李給想沖這個(gè)項(xiàng)目的兄弟3條建議：
建議一：聯(lián)合體是王道
這是一個(gè)典型的EPC項(xiàng)目，既有設(shè)計(jì)配合（雖然設(shè)計(jì)已定，但施工深化設(shè)計(jì)少不了），又有復(fù)雜的市政安裝。
如果你是施工單位，建議找個(gè)本地有實(shí)力的設(shè)計(jì)院或者專(zhuān)業(yè)的安裝公司組聯(lián)合體。南昌大學(xué)設(shè)計(jì)研究院既然中了設(shè)計(jì)標(biāo)，你如果能跟他們搞好關(guān)系，或者找同級(jí)別的院合作，技術(shù)分肯定穩(wěn)！
建議二：業(yè)績(jī)要對(duì)口
招標(biāo)文件肯定會(huì)看重“類(lèi)似業(yè)績(jī)”。
別光拿“房建”業(yè)績(jī)?nèi)?，最好有“老舊小區(qū)改造”或者“市政管網(wǎng)改造”的業(yè)績(jī)。特別是涉及到“雨污分流”和“外立面改造”的案例，一定要放在標(biāo)書(shū)最顯眼的位置！
建議三：關(guān)注“財(cái)政支付能力”
雖然是財(cái)政資金，但2026年地方財(cái)政也不寬裕。
在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，付款節(jié)點(diǎn)要談好。盡量爭(zhēng)取“按月進(jìn)度付款”，別墊資太多。畢竟5700萬(wàn)的項(xiàng)目，墊資10%就是500多萬(wàn)，現(xiàn)金流壓力不小。
情報(bào)來(lái)源與聲明
老李的情報(bào)都是從官方渠道扒出來(lái)的，童叟無(wú)欺！
信息來(lái)源：江西省公共資源交易平臺(tái)
發(fā)布時(shí)間：2026年03月16日
公告標(biāo)題：[青山湖區(qū)]2026年南昌市青山湖區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)石橋張村及萬(wàn)村等4個(gè)城中村改造EPC總承包項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃公告
項(xiàng)目編號(hào)：相關(guān)備案代碼可參考 2507-360111-04-01-482302（設(shè)計(jì)標(biāo)段）
老李提醒：
目前這只是“招標(biāo)計(jì)劃”，具體的招標(biāo)文件還沒(méi)出。兄弟們要密切關(guān)注江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)，別錯(cuò)過(guò)了報(bào)名和資格預(yù)審的時(shí)間！
南昌這個(gè)項(xiàng)目，老李覺(jué)得是個(gè)“香餑餑”，特別是對(duì)于想在江西市場(chǎng)扎根的企業(yè)來(lái)說(shuō)，是個(gè)很好的敲門(mén)磚。
互動(dòng)時(shí)間：
你們覺(jué)得2026年“城中村改造”還有搞頭嗎？是“肥肉”還是“雞肋”？
在評(píng)論區(qū)聊聊你的看法，老李陪你一起分析！
免責(zé)聲明
本文項(xiàng)目信息來(lái)源于江西省公共資源交易平臺(tái)官方公告，僅供參考。
項(xiàng)目具體招標(biāo)內(nèi)容、金額及時(shí)間以最終發(fā)布的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
本文旨在分享行業(yè)情報(bào)，不構(gòu)成任何投資建議，因使用該信息導(dǎo)致的任何損失，老李概不負(fù)責(zé)。
