王一
這是《富爸爸財(cái)務(wù)自由之路》這本書的第三部分如何成為B和I的第二步：控制你的現(xiàn)金流，這章節(jié)給了我很大震撼，以前老覺得低首付，輕松購是很超前，很先進(jìn)的生活方式?，F(xiàn)在貸款買房、賣車，從長遠(yuǎn)看很劃算，雖然有利息，但算上每年的通貨膨脹率，錢在貶值，加上提前享受到了美好生活，所以這是很劃算的生活方式。
明眼人可能早已看出了我這套邏輯的問題，因?yàn)樵絹碓蕉嗟睦⒑鸵恢鄙蠞q的物價(jià)，會(huì)讓我陷入債務(wù)的泥潭，一生白干。比如，我們買房從銀行貸了200多萬，25年利息總額就100多萬，而且每月還有1萬多的月供。我需要工作多少錢才能賺出這100萬呀！
這套房，要花掉我20年的收入，因?yàn)橘I房前，我已經(jīng)攢了7年的錢用于付首付，這200多萬，我至少還要還個(gè)13年，可我有幾個(gè)20年呀？想想都覺得可怕！
被債務(wù)壓著，最常規(guī)的做法就是好好工作，多賺錢，趕緊還清貸款?？蛇@樣之后，就很難有余錢投資，這就是巨大的機(jī)會(huì)成本。這就是北京生活的成本，房奴的悲劇。
接下來，我不會(huì)這么干了，寧愿延遲十，二十年滿足，也不再貸款消費(fèi)。比如，假設(shè)搖到車牌號了，要么租出去，要么全款買輛二手車，絕不貸款消費(fèi)了。因?yàn)檫@將會(huì)扼殺我的更多機(jī)會(huì)，長遠(yuǎn)看，危害太大了，簡直就是飲鴆止渴，自取滅亡。
有人可能會(huì)說，不這么做，難道把錢存銀行貶值嗎！不是的，這根本就不是一個(gè)層面的問題，這是兩個(gè)問題?？隙ú荒苤环旁阢y行，賺點(diǎn)可憐的利息，而是應(yīng)該去投資，用錢生錢。
當(dāng)然，很多人的投資都失敗了，而我也從來沒有投資經(jīng)驗(yàn)，更沒有這方面的知識，那就比別人更努力學(xué)習(xí)，去嘗試?？鋸堻c(diǎn)說，這可能是改變我糟糕局面唯一的方法，我必須在這里取得成功。
本章摘抄如下：
1、很多人認(rèn)為，僅靠掙更多的錢就能解決財(cái)務(wù)問題，但是，在大多數(shù)情況下，這種做法只能引起更大的財(cái)務(wù)問題。
大多數(shù)人有金錢方面的問題，主要是因?yàn)樗麄冊趯W(xué)校從來沒有接受過管理現(xiàn)金流的教育。有人教會(huì)了他們讀、寫、開車和游泳，卻從來教過他們應(yīng)該如何管理現(xiàn)金流。由于沒有受到這方面的培訓(xùn)和教育，于是當(dāng)最終遇到個(gè)人財(cái)務(wù)問題時(shí)，他們只能更加努力的工作，并且相信更多的錢會(huì)解決這些財(cái)務(wù)問題。
正如我的富爸爸經(jīng)常說的那樣：“如果現(xiàn)金流管理是癥結(jié)所在，那么再多的錢也解決不了問題?！?/p>
2、在決定關(guān)注你自己的事業(yè)之后，作為你自己公司的CEO，下一步就是要控制你的現(xiàn)金流。如果你不這樣做，掙再多的錢也不會(huì)讓你變得更富有。事實(shí)上，更多的錢使大多數(shù)人變得更窮，因?yàn)槊慨?dāng)他們漲了工資以后，都會(huì)出去購物并陷入更深的債務(wù)之中。
3、你擁有的每一項(xiàng)負(fù)債，都是別人的資產(chǎn)。
4、對于每一項(xiàng)負(fù)債，如抵押貸款、汽車貸款、學(xué)校貸款和信用卡，你都是債權(quán)人的雇工，你努力工作正在使他們變得富有。
5、良性債務(wù)和不良債務(wù)
富爸爸經(jīng)常提醒我要懂得區(qū)分良性債務(wù)和不良債務(wù)。他常說：“當(dāng)你欠某個(gè)人的錢，你就成了他的雇工。如果你借了一筆30年的貸款，那么你就得做30年的雇工。而且，在債務(wù)結(jié)束時(shí)，他們不會(huì)發(fā)給你一塊紀(jì)念金表?！?/p>
富爸爸也借錢，但是他會(huì)盡最大的努力避免成為償還貸款的那個(gè)人。良性債務(wù)就是由別人替你支付的債務(wù)，不良債務(wù)就是你用自己的血汗錢支付的債務(wù)。這也是富爸爸喜歡可租賃房產(chǎn)，因?yàn)椤般y行給你貸款，你的房客會(huì)替你償還。”
6、多數(shù)人在財(cái)務(wù)方面不能走在前面，因?yàn)樗麄兠吭露加匈~單要支付。這其中有電話單、稅單、電費(fèi)單、煤氣單、信用卡賬單，食物賬單。大多數(shù)人每個(gè)月都要先支付其他人，最后才支付自己——如果他們還有節(jié)余的話。因此，大多數(shù)人都違反了個(gè)人財(cái)務(wù)的黃金規(guī)則，即：“先支付自己”。
7、了解財(cái)務(wù)數(shù)字力量的人能夠控制那些不了解這種力量的人。
8、采取行動(dòng)
（1）先支付自己
從每份工資或每份其他來源的收入中拿出一個(gè)固定份額，把這筆錢存入投資儲蓄賬戶。一旦你的錢存入這個(gè)賬戶，就永遠(yuǎn)不要取出它，直到你準(zhǔn)備用它投資為止。
（2）集中精力減少你的個(gè)人債務(wù)。
9、每月多掙150～200美元。因?yàn)槟悻F(xiàn)在擁有的財(cái)務(wù)知識越來越多，因此應(yīng)該比較容易做到這一點(diǎn)。如果你不能每月多掙150～200美元，那么實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由可能只是個(gè)幻想。
10、當(dāng)你還完最后一筆債務(wù)，接下來，你要像當(dāng)初還債一樣，把當(dāng)初每月用于還債的金額，轉(zhuǎn)到建立資產(chǎn)項(xiàng)目，而且接下來每個(gè)月都要如此。
接下來，我就想這么干，當(dāng)然，這可能會(huì)讓人很崩潰，好不容易還清債務(wù)，終于可以松口氣，好好享受生活時(shí)，卻要告訴自己，還不行！這些固定支出要用來建立資產(chǎn)項(xiàng)目，只能用從資產(chǎn)項(xiàng)目中產(chǎn)生收益來提高生活水平。
比如，我們每月要交1萬多的月供，等我們還清房貸。這個(gè)之前每月1萬多的月供支出，不能直接轉(zhuǎn)到提高生活水平上，而是應(yīng)該用于建立資產(chǎn)。比如最簡單的存在銀行，用這筆錢的利息，每月35塊錢來提高生活水平，而不是1萬多塊錢，絕不允許花本金。
