依據(jù)法律規(guī)定，居住權(quán)是房屋的用益物權(quán)，即使是沒有房產(chǎn)證的房屋，房屋所有人也可以設(shè)立居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)的，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。那么居住權(quán)屬于共有權(quán)嗎?
一、居住權(quán)屬于共有權(quán)嗎？
居住權(quán)屬于共有權(quán)。按份共有的房屋設(shè)立居住權(quán)的，需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意才能設(shè)立。
《民法典物權(quán)編》第三百零一條，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百六十六條，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
二、房屋居住權(quán)喪失的情形
1、居住權(quán)人死亡。居住權(quán)本質(zhì)上是為特定的自然人的生存利益而設(shè)定的物權(quán)，一般以居住權(quán)人的生存期限為長存續(xù)期限，如居住權(quán)人死亡(包含宣告死亡)，居住權(quán)人因失去權(quán)利這一要件，自然歸于消滅。
2、房屋標的物滅失。居住權(quán)的標的物是以房屋為客體，房屋又是居住權(quán)存在的客觀基礎(chǔ)，一旦客觀基礎(chǔ)喪失，從而導(dǎo)致居住權(quán)喪失。
3、居住權(quán)的存續(xù)期限已屆滿或解除條件已成就。當事人對居住權(quán)的存續(xù)期限有明確約定的，在該期限屆滿時，居住權(quán)即歸于消滅，另外，居住權(quán)的設(shè)定可以附解除條件，在該條件成就時，居住權(quán)亦歸于消滅。
4、居住權(quán)的自由處分。居住權(quán)是公民的基本民事權(quán)利，依照民事處分原則，也可以對居住權(quán)利進行自由處分，比如，在居住權(quán)利存續(xù)期間，居住權(quán)人基于其它目的或更好地維護房屋所有人的權(quán)益，居住權(quán)人可以對其享有的居住權(quán)進行放棄處分，從而居住權(quán)歸于消滅。
綜上所述，居住權(quán)屬于共有權(quán)。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。
