問：如何帶看投資客？

答：投資客最主要是升值和易出租。我們帶看最好是分隔好的套間。租金高，總價(jià)低。因政策已不允許自己分割套間。已分割套間的要好好珍惜資源。

問：如何帶看住家客？

答：了解顧客需求，應(yīng)對(duì)匹配房源。手頭無適合房源時(shí)，帶看類似房源，提高轉(zhuǎn)化率。市場(chǎng)上很少總價(jià)低朝向好格局方正低樓層的房源，有也來不及搶。

問：如何殺價(jià)？

答：可扮同行電話殺價(jià)。大部分房源價(jià)格虛高難有買家。誠心賣的自然有談價(jià)的空間。業(yè)主心里預(yù)期高是很常見的事。要和他分析當(dāng)下市場(chǎng)，房價(jià)接近市場(chǎng)價(jià)才有搶手的余地。