根據(jù)上海房管局發(fā)布的《上海全面實施住房租賃合同網(wǎng)簽備案制度》的通知，自2018年7月1日起，上海市將全面實施住房租賃合同網(wǎng)簽。

關鍵步驟

1. 拿到落戶批復《關于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》黃聯(lián)——2018年8月6號
2. 到學校開好報到證——2018年8月13號
3. 辦好戶口遷移證——2018年8月30號（這個可以在單位證明信之前辦好）
4. 辦好租賃備案證明——（這個可以在單位證明信之前辦好）
5. 辦好單位證明信——2018年8月24號
6. 派出所辦理落戶

3 戶口遷移證

3.1 先到學校保衛(wèi)處戶籍室辦理遷出手續(xù)，并領取《戶口遷出證明》。
3.2 再憑本人身份證及保衛(wèi)處《戶口遷出證明》，到學校所在地派出所辦理戶口遷出，領取遷移證（遷入地寫待落戶的社區(qū)集體戶地址）。

4 租賃證明

4.1 在小區(qū)居委會或村委會錄入個人信息

4.2 到現(xiàn)居房屋所在地街道辦事處辦理房屋租賃備案

4.2.1 到房產(chǎn)交易中心辦理租房網(wǎng)簽

上海各區(qū)住房租賃服務中心地址

• 受理時間（國定假日及調整公休日除外）:
  周一至周六 上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00
• 所需材料：

1. 房屋產(chǎn)權證原件及復印件（第1-2頁）一份
2. 產(chǎn)權證上所有產(chǎn)權人身份證原件復印件各一份
3. 所有承租人的身份證原件復印件各一份

• 辦理流程：

1. 房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務中心，叫號辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務”。
2. 在房產(chǎn)交易中心，領表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》。
3. 被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。
4. 辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。

• 注意事項：

1. 產(chǎn)權人方必須來一人、承租方必須來一人，其余無法到場的請?zhí)顚懳袝?/li>
2. 如為孩子，請?zhí)峁艨诓竞统錾C明的原件復印件
3. 如辦理人為公司的，請?zhí)峁I業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件、委托節(jié)、受托人身份證原件復印件，并全部加蓋公章，委托書還霈要法人簽字或蓋章。
4. 如辦理人有外籍人士，請將護照拿去專業(yè)翻譯機構翻譯。
5. 如為按間出租，請在申請書的部位欄中寫明朝向，如南間、北間
   如房屋存在違章迮筑被注記的或有法院杳封的，無法辦理該業(yè)務。
6. 如產(chǎn)權證上存在有產(chǎn)權人去世的情況，請先重新辦迎產(chǎn)權證冉來辦理該業(yè)務
7. 手工制作的公房租賃憑證不用辦現(xiàn)該業(yè)務。
8. 凡是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂租賃合同的，可由該徑紀公司辦理網(wǎng)簽業(yè)務。

4.2.2 社區(qū)服務中心辦理租賃合同登記備案業(yè)務

• 受理地點：上海市各區(qū)社區(qū)事務受理中心
• 受理時間（國定假日及調整公休日除外）:
  周一至周六 上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00
• 所需材料：

1. 房屋產(chǎn)權證原件及復印件（第1-2頁）一份
2. 產(chǎn)權證上所有產(chǎn)權人身份證原件復印件各一份
3. 所有承租人的身份證原件復印件各一份
4. 網(wǎng)簽合同一份

• 辦理流程：

1. 房東和承租人，攜帶以上材料到社區(qū)事務受理服務中心，叫號辦理“綜合業(yè)務（房屋租賃備案）”。
2. 被叫到號后，提交辦理材料和申請人身份證件。
3. 工作人員引導現(xiàn)場填寫《房屋租賃備案申請表》。
4. 現(xiàn)場錄入申請信息，出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成備案。
5. 叫號到相關窗口辦理房屋租賃稅繳費業(yè)務。
6. 被叫到號后，提交房東身份信息和《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》原件。按照年租金的3.3%繳納房屋租賃稅（注意：只收現(xiàn)金，要求月租最低800元），工作人員出具繳費發(fā)票并在租賃備案通知上蓋房屋租賃稅已繳納印章。

6 派出所辦理應屆生落戶

• 受理地點：上海市各區(qū)派出所
• 受理時間（國定假日及調整公休日除外）:
  周一至周六 上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00
• 所需材料：

1. 租賃備案證明
2. 身份證
3. 戶口證明信
4. 落戶批復白聯(lián)
5. 戶籍頁