? ? ? ?據(jù)中國(guó)電子商務(wù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)在線旅游分享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模預(yù)計(jì)可達(dá)到89.4億元，相比2015年交易額增長(zhǎng)80.6%，分享住宿市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)上升。由此可以看出分享住宿市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?br>
? ? ? ?隨著分享住宿市場(chǎng)不斷的發(fā)展，近年來(lái)分權(quán)度假、分時(shí)度假等多種模式的興起。分時(shí)度假是把度假屋的使用權(quán)分成若干份，以10年或者是40年為期限，將度假屋租賃給消費(fèi)者。消費(fèi)者在購(gòu)買后，可以在每年特定的時(shí)間獲得度假屋的居住權(quán)和使用權(quán)。分時(shí)度假曾經(jīng)一度很火，但最后卻衰敗了。其原因在于國(guó)人的產(chǎn)權(quán)意識(shí)根深蒂固，沒(méi)產(chǎn)權(quán)不放心，再加上國(guó)內(nèi)的信用環(huán)境惡劣，契約精神不足，消費(fèi)者本能地不愿或不敢去購(gòu)買這個(gè)可以使用數(shù)十年的產(chǎn)品。而現(xiàn)在，作為超越分時(shí)度假而出現(xiàn)的一種全新模式，分權(quán)度假是分時(shí)度假和產(chǎn)權(quán)的疊加，在旅游地產(chǎn)界引起廣泛關(guān)注。與分時(shí)度假共享的是使用權(quán)不同，分權(quán)度假共享的是使用權(quán)+所有權(quán)，更符合國(guó)人的意識(shí)，更為國(guó)人所接受。
? ? ? ?對(duì)于大部分想要度假的人來(lái)說(shuō)，都不能一次性拿出幾十萬(wàn)甚至是幾百萬(wàn)的錢去購(gòu)買度假房，而住酒店相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格也不便宜，成本比較高。對(duì)于有錢買房的人來(lái)說(shuō)，每年除了假期到購(gòu)買的度假房里度假，其余時(shí)間房子都空著，空置期比較長(zhǎng)，不夠劃算，而且人們不可能買多處度假房，所以也導(dǎo)致目的地單一的問(wèn)題。
? ? ? ?針對(duì)上述問(wèn)題，分權(quán)度假均較好地解決了。分權(quán)度假通過(guò)將房產(chǎn)進(jìn)行分割分給多人，從而進(jìn)行房?jī)r(jià)分?jǐn)?，能夠在很大程度上減輕人們的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，而且還能在分權(quán)度假平臺(tái)上進(jìn)行換住，從而解決目的地單一的問(wèn)題。與此同時(shí)人們對(duì)房子進(jìn)行一定的轉(zhuǎn)讓、出租，算是一種小額度的投資。
? ? ? ?VaShare是一個(gè)分權(quán)度假的例子，它是一個(gè)基于所有權(quán)共享的提供預(yù)付費(fèi)會(huì)員度假服務(wù)及交換體系的平臺(tái)。擁有以下業(yè)務(wù)：
? ? ? ?1、積分體系：在全球適合國(guó)人的度假點(diǎn)選擇優(yōu)質(zhì)房源，將房源的所有權(quán)分成52份提供給用戶，而房源由途家委托第三方信托機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)買。在用戶購(gòu)買自己實(shí)際能使用到的部分房源所有權(quán)后，就能獲得相應(yīng)的分值。
? ? ? ?2、交換體系：獲得分值后可在交換平臺(tái)VaShare上對(duì)全球的度假房源進(jìn)行免費(fèi)交換。在一定期限內(nèi)，用戶每年可以入住現(xiàn)有的遍布全球的800多個(gè)度假房源，每年入住時(shí)間為一周。每個(gè)房源都有一個(gè)分值，平臺(tái)根據(jù)用戶需求量來(lái)判斷房源的價(jià)值高低和交換原則，用戶需求量高價(jià)值就更高，比如青島小公寓兩周才能換巴厘島別墅一周，這也會(huì)根據(jù)淡旺季不斷調(diào)整。
? ? ? ?3、退出機(jī)制：用戶購(gòu)買到期后（10年期）能夠及時(shí)退出以及獲得更多紅利，VaShare會(huì)將到期的房源全部處置掉，由此獲得的溢出收入也將歸用戶所有。
? ? ? ?這一模式避免了傳統(tǒng)模式下用戶購(gòu)買整套度假房源費(fèi)用高，空置期長(zhǎng)等問(wèn)題；也免去了傳統(tǒng)酒店住宿行業(yè)中的租金成本及日常營(yíng)銷成本，降低度假住宿成本，同時(shí)還能解決旅游目的地單一的問(wèn)題。
? ? ? ? ?分權(quán)度假模式的亮點(diǎn)在于房屋所有權(quán)的共享以及全球/全國(guó)換住。
? ? ? ?1、房屋所有權(quán)的共享：相對(duì)于分時(shí)度假來(lái)說(shuō)，分權(quán)度假將產(chǎn)權(quán)分到用戶手中，能夠在一定程度上能使用戶安心。而且將產(chǎn)權(quán)分為多個(gè)用戶，相對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)（若房子貶值，損失由用戶自己承擔(dān)）能夠在一定程度上有所降低。
? ? ? ?2、全球/全國(guó)換?。?/b>分權(quán)度假模式能夠成功的前提就是有足夠多的房源。對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，房源越多，越能夠?qū)崿F(xiàn)換住功能，這個(gè)交換平臺(tái)就越有價(jià)值。目前來(lái)看，在國(guó)內(nèi)房源供給充足，增量有限的情況下，可以將戰(zhàn)略重心放到國(guó)際化上。可以依托其他比較成熟的旅游平臺(tái)的資源，快速地吸引海內(nèi)外度假村加入。
? ? ? ?當(dāng)然，分權(quán)度假存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)人的假期很集中，往往要提前1~3個(gè)月約定，時(shí)間還是很難控制，而且在旺季有沒(méi)有足夠數(shù)目的酒店可供選擇也是一個(gè)問(wèn)題，不過(guò)這問(wèn)題最終歸結(jié)于房源問(wèn)題，只要房源夠多，這個(gè)問(wèn)題就會(huì)相應(yīng)地解決了。
