一、學習感悟

1.市盈率=總市值/凈利潤，簡單來說，就是需要多少年才能賺回本金。

買房子花費100萬，每年租金3萬，回報率3%，需要33年才能賺回來，所以，市盈率為33倍。

2.市盈率的參考標準，就是銀行的定期存款利率3％，所以，銀行的市盈率就是33倍。

回報率在7％左右時，是市場大部分人可以接受的能承擔風險的程度，相應市盈率是15，所以，市盈率的范圍15-25就是來自于此。

3.動態(tài)市盈率就是市場情緒的指標，而市盈率的變化，就會帶動股價變換。

重要公式：股價*總股本=總市值=市盈率*凈利潤

公司的賺錢能力可以通過每季度財報查看，當某季度凈利潤上漲，市場情緒向好，動態(tài)市盈率也會相應提升，股價也會上漲；若某個季度凈利潤下降，市場情緒變差，相應動態(tài)市盈率也會降低，股價下跌。

4.市凈率=市值/凈資產(chǎn)

對傳統(tǒng)行業(yè)如鋼鐵、水泥、造紙等重資產(chǎn)企業(yè)有意義，對新興行業(yè)如互聯(lián)網(wǎng)，沒有意義。因為新興行業(yè)的凈資產(chǎn)沒辦法衡量，它重要的是人才。

5.市值就是市場給出的價格，一個公司到底值多少錢。沒上市的公司，市值沒有辦法判斷。

二、投資故事

在2014年，我投資了一個公寓樓，離輕軌站不到5分鐘的距離，后來學了趙老師的課程，我才發(fā)現(xiàn)自己還是很有眼光的。

公寓約60平米，花費34.5萬，每年租金1.8萬，回報率5.2%，市盈率就是19倍。

兩年前，有人買這個房子，老公覺得還可以貴一點，猶豫了一下，沒有賣。

后來，價格回調(diào)了，我們也不打算賣了。總的來說，這是一個成功的投資。