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大家好，小洋我又來了，哈哈哈，裝修前做好新房的審視工作幫助我們及時發(fā)現(xiàn)問題，合理規(guī)劃裝修工作。新房子也是不是完美無缺的，收房時我們應(yīng)該帶上工具仔細(xì)考察以下幾個方面。

一、土建工程：

1.墻面檢查：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。

2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。

3.天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。

二、門窗工程：

1.入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。

3.門洞：門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。

三、給排水工程：

1.管道穿樓板是否設(shè)置套管，管道穿樓板處是否做好防水。

2.明設(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

3.安裝是否牢固，管卡有無破損松動。

4.是否安裝存水彎，管道是否暢通。

四、電氣工程：

1.配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

2.回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無漏電保護(hù)和接地保護(hù)。

3.是否通電，接線是否正確，線徑是否達(dá)標(biāo)。

4.室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。5.弱電是否入戶，室內(nèi)點數(shù)是否與合同約定一致。

五、護(hù)欄：

1.是否按設(shè)計規(guī)范安裝護(hù)欄，安裝是否牢固。

2.護(hù)欄高度，欄桿間距，必須符合設(shè)計要求。

3.是否采用防攀爬構(gòu)造。

六、設(shè)計：

1.通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計規(guī)范要求

2.空調(diào)孔是否開設(shè)，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管

3.煙道是否開孔，有無排風(fēng)孔位置。

4.廚衛(wèi)與客廳過道有無地面落差。

七、滲漏：

有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗

八、激光標(biāo)線儀檢測樓板平整度，測量房間凈高。

拿到新房鑰匙后，做好房屋驗收工作十分必要，我們可以請專業(yè)的監(jiān)理師來幫我們進(jìn)行驗收。收房檢查好，自然住得舒服又安心。

房子驗收八大法寶，你是否全部收入囊中了呢？我們下期再見