據(jù)每日經(jīng)濟新聞的報道，衢州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關于促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》（下稱《通知》），取消限購，松綁限售政策。

這是全國第一個限購、限售政策同時優(yōu)化的城市，具有很強的信號意義。

同日，秦皇島也發(fā)布解除限購政策，自4月2日起，購買存量房（二手房）的購房人申請購房資格核驗時只提供本人有效身份證件。

3月份以來，已經(jīng)有包括鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島在內(nèi)的六城對限購限售政策進行了松綁或取消，充分說明調(diào)控放松進入新階段，即從此前降低首付的做法轉(zhuǎn)變?yōu)閷Α拔逑蕖闭叩乃山墶?/p>

4月2日深夜，東莞三部門聯(lián)合發(fā)布《關于明確疫情防控期間購房資格認定問題的通知》，放松疫情期間購房資格認定。通知明確，對2021年12月以來，因受疫情防控影響無法按時繳納社會養(yǎng)老保險費的非本市戶籍居民家庭和新入戶本市戶籍居民家庭，在核定購房資格時對其在疫情防控期間未繳社保視為“連續(xù)繳納”。

我們看到各地房地產(chǎn)市場幾乎都出現(xiàn)了一個明顯的趨勢，這就是房地產(chǎn)市場特別是中小城市的房地產(chǎn)市場，開始出現(xiàn)了比較明確的市場松綁，我們到底該如何看待當前房地產(chǎn)市場松綁的這個大趨勢呢？房地產(chǎn)市場的未來又該怎么看待？

首先，當前一些城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場松綁實際上是很正常的一個現(xiàn)象，這是在經(jīng)歷了全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場的全面調(diào)控之后，當前不少地方的房地產(chǎn)市場實際上已經(jīng)進入了一個逐漸分化的狀態(tài)，對于有一些城市特別是中小城市來說，房地產(chǎn)本身的庫存壓力比較大，市場的需求也比較明顯，而且房地產(chǎn)市場也沒有再出現(xiàn)那種明確的炒作現(xiàn)象了，市場出現(xiàn)了一定放松的可能性空間，所以在這樣的大背景之之下為了支撐地方經(jīng)濟的發(fā)展，一些城市開始想方設法的推動房地產(chǎn)市場，向著更加可持續(xù)性的方向發(fā)展，于是我們就看到了各個房地產(chǎn)市場開始有了松綁的空間，這是當前不少城市都開始對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控松綁的原因所在。

其次，我們要清醒的認識到對于地方經(jīng)濟發(fā)展來說，房地產(chǎn)市場其實扮演了一個不可或缺的作用，這是因為房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)周期非常長，產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)非常多，如果一個地方的房地產(chǎn)市場保持一個健康可持續(xù)的發(fā)展狀態(tài)的話，對于當?shù)氐慕?jīng)濟增長實際上是有很大的貢獻的，這也是為什么我們看到各地實際上有一種沖動，這就是推動房地產(chǎn)市場的松綁，其核心目的還是想通過房地產(chǎn)進一步拉動地方經(jīng)濟的增長，保持一個地方發(fā)展的良性循環(huán)。

第三，雖然有不少地方開始推動房地產(chǎn)市場向著更加寬松的方向轉(zhuǎn)變，但是房子是用來住的，不是用來炒的，這個邏輯是始終存在的，房地產(chǎn)市場長期的發(fā)展趨勢實際上已經(jīng)發(fā)生了根本性的改變，房地產(chǎn)市場的投資屬性其實已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化，如果你要想通過房地產(chǎn)投資來賺錢的話，當前的房地產(chǎn)投資價值實際上是很低的，你要時刻提防這種投資有可能跑不過通脹的可能性，但是如果想要自己買房自住的話，其實當前還是一個不錯的房地產(chǎn)市場，所以對于當前的市場來說，如果是為了居住屬性或者說使用價值還是可以考慮買房的。