如果沒(méi)有一顆強(qiáng)大的心臟，就沒(méi)法在悉尼完成買房大業(yè)，這是我和團(tuán)子爸爸四個(gè)月來(lái)的體會(huì)。
經(jīng)過(guò)前幾次與房市的切磋，后來(lái)我們一度陷入什么房子都琢磨去買，結(jié)果什么都沒(méi)買到的地步。
每天把孩子哄睡著，倆人立馬雙雙拿著手機(jī)、電腦，不停的刷著購(gòu)房網(wǎng)站、谷歌地圖…搜索著，研究著，討論著，憧憬著，但是每每經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的細(xì)細(xì)推敲總是一次次讓我們意識(shí)到，那些竟都不是“真愛(ài)”，我們常常對(duì)天長(zhǎng)嘆我們的房子到底在哪？
為什么會(huì)這樣？因?yàn)榘闹捱x房要考慮的因素實(shí)在太多了。
首先是交通，我們需要有直達(dá)city的公共交通工具，而且盡量縮短家到車站的距離，否則團(tuán)子爸爸每天上班會(huì)很折騰。因?yàn)榘闹奕酥饕鲂泄ぞ呤撬郊臆?，但是團(tuán)子爸爸在CBD上班，停車費(fèi)很貴而且不方便，而很多低密度住宅區(qū)要走很遠(yuǎn)甚至開(kāi)車才有公交車站或火車。
其次是地勢(shì)，尤其是山多的地方，很多房子都建在低于道路的地方。就是說(shuō)當(dāng)你開(kāi)車經(jīng)過(guò)的時(shí)候，扭頭一看，竟是房子的瓦，低到這種程度，其實(shí)有很多看起來(lái)非常豪華的房子都建在地勢(shì)較低的“溝底”，但是這不對(duì)我們的口味。
第三是樹(shù)林。尤其是悉尼北部、西北部，綠化非常好，有的地方好到房子周圍經(jīng)常有參天大樹(shù)，好像是在森林里硬塞了一棟房子在那兒。其實(shí)很多西人喜歡bushview叢林景觀，但是我們以及我們很多華人朋友都對(duì)深幽的樹(shù)林心存忌憚，擔(dān)心有不明生物竄出來(lái)。
有人總結(jié)華人買家買到新房子后最喜歡做的三件事就是：砍樹(shù)、鋪磚、填泳池，簡(jiǎn)直不能再貼切了，團(tuán)子爸就非常鐘情于前兩項(xiàng)，自家院子里樹(shù)多都不喜歡，更別說(shuō)周圍是茂密的樹(shù)林了。所以樹(shù)林，No。
第四是房子本身。悉尼有很多房子是磚打的地基，但墻體是木頭的，或者有的一樓是磚，二樓是木頭。我在泰國(guó)住過(guò)半年木頭房，當(dāng)時(shí)那棟房子基本不具備隔音效果，仿佛每天睡在大自然中。而且據(jù)說(shuō)悉尼的木質(zhì)房屋，冬冷夏熱，而且如果有白蟻的話，那房子基本要被啃的一點(diǎn)不剩了。
說(shuō)到白蟻，國(guó)內(nèi)朋友可能很陌生，如果房子里有它們，那么你的柵欄、地板、房梁、家具一切木質(zhì)的東西都會(huì)成為它們的大餐，所以在買房之前還要做蟲害檢查。
最后是學(xué)區(qū)。在學(xué)校這一塊，我糾結(jié)了很久，直到和很多本地朋友聊過(guò)之后才漸漸柳暗花明。據(jù)說(shuō)有很多好學(xué)校開(kāi)學(xué)的時(shí)候，閃動(dòng)的全是黑色的小腦袋，這樣學(xué)校的孩子們學(xué)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)很激烈，但這些區(qū)域仍是很多華人的首選，只是不適合我們，好在我們也買不起，這些地方的房?jī)r(jià)往往是高不可攀。
后來(lái)我們選擇了具有多元文化，成績(jī)偏上的小學(xué)給我們的團(tuán)子，這樣的小學(xué)平靜祥和，周圍都是低密度住宅的常駐居民，租客少，孩子可以安全、快樂(lè)的成長(zhǎng)，至于如何考上精英中學(xué)就交給日后她自己在玩耍和補(bǔ)習(xí)之間取舍了。
除了這幾點(diǎn)之外，在我們不斷看房過(guò)程中，還遇到過(guò)其它幾種影響我們下決心掏錢購(gòu)買的Bugs。
有幾個(gè)我們十分喜歡的區(qū)，其中的部分地方卻被高壓電線“污染”了，雖然并不影響健康，距離房子也在安全范圍之外，但是出門、回家抬頭就看得見(jiàn)高高的高壓電線塔，如果是你，是不是也很煩心？所以那個(gè)區(qū)域一出來(lái)房子，我第一反應(yīng)就是：是不是在高壓電線附近？
就這樣找啊找，終于有一天，我興沖沖的告訴團(tuán)子爸，我發(fā)現(xiàn)了一個(gè)“寶貝”，出門二百米之外就是公交車站，一公里內(nèi)是購(gòu)物中心和火車站，沒(méi)有樹(shù)林，沒(méi)有高壓電線，地勢(shì)不錯(cuò)，而且還是個(gè)小獨(dú)棟，在我們的預(yù)算范圍內(nèi)。
總之我們?cè)趺凑叶紱](méi)發(fā)現(xiàn)它的缺點(diǎn)，正打算摒棄其它一切“妖孽”，直取“真經(jīng)”的時(shí)候，卻在無(wú)意間把谷歌地圖換成中文版后，在這棟房子同街的末端，大概間隔四棟房子處赫然出現(xiàn)了驚人的三個(gè)字“殯儀館”！
不敢相信自己的眼睛，怎么會(huì)在這么繁華的地方有這三個(gè)字，不是應(yīng)該在山附近嗎？后來(lái)我們?nèi)プ稍儽镜厣娜A人朋友，這到底是啥，他說(shuō)就是家里有人去世送到這里開(kāi)告別儀式，沒(méi)有火化爐而已，其余和國(guó)內(nèi)殯儀館無(wú)差。竟然還有這樣的事，我石化了，還有什么更奇葩的房子趕緊給我出來(lái)！
那一陣我們買房的熱情降到最低點(diǎn)，我甚至反思是不是自己挑剔太多所以買不到房子，畢竟道邊，樹(shù)林，溝底，高壓電線附近都是有大把人住的，很多新移民甚至買到了50甚至70公里之外的地方。
又或者我們需要再努力一些，再多花些功夫，畢竟有不少朋友看了三年，看了幾百套才買到自己喜歡的房子。
一天中午，我實(shí)在郁悶，等孩子睡著了，發(fā)微信給團(tuán)子爸，“也許我們應(yīng)該再用功一點(diǎn)才行?！表槺阃扑土艘粋€(gè)房子的鏈接給他。團(tuán)子爸回我，“我們挺用功的啊！”，接著過(guò)了好久，“這房子不錯(cuò)！”
然后團(tuán)子爸就在我的慫恿下給中介打了一個(gè)電話，這棟房子的中介是位舉止、穿著非常優(yōu)雅的老先生，直接告訴團(tuán)子爸，一個(gè)壞消息，一個(gè)好消息。
壞消息是這棟房子已經(jīng)under offer 了。好消息是明天是原買家冷靜期的最后一天，過(guò)了明天下午五點(diǎn)，如果他還沒(méi)拿到銀行的正式貸款批準(zhǔn)，而房主又不同意給他延期的話，那么就可以賣給我們了。
于是在他的建議下，在原買家合同即將過(guò)期那天上午，我們?nèi)タ戳诉@棟，房齡比較老，但是地大，交通便利，距離購(gòu)物中心近，處于安靜街道，位置高于馬路的獨(dú)棟別墅。
我們不喜歡的bugs，它都沒(méi)有，只是房子的浴室需要翻新，花園很亂，需要花精力整理而這些缺點(diǎn)我們可以接受。記得一位在悉尼投資房產(chǎn)成績(jī)不錯(cuò)的朋友說(shuō)過(guò)，一棟房子只有l(wèi)ocation就是位置無(wú)法改變，其余房子本身的缺點(diǎn)都可以改變。
于是我們和老先生立馬表明，我們想買這棟房子，他很高興，因?yàn)樗妥∵@兒附近，之前的買家是投資客，買到這棟房子之后多半要么出租，要么推倒重建，而老先生更希望他的區(qū)域是家庭入住，而且這棟房子是房主的父母親自設(shè)計(jì)、建造的，這房子有她父母，她自己以及她兒子三代人的記憶，房主也不想這棟房子被推倒。
但是一切都要等房主的決定，要給原買家延期還是賣給我們一家人。
最后那天，在我們忐忑的等待中，老紳士打來(lái)電話，說(shuō)房主決定把房子賣給我們，不再給原買家延期。
所以，當(dāng)天晚上五點(diǎn)半，也就是原買家合同過(guò)期半小時(shí)后，我們仨來(lái)到了這棟房子，見(jiàn)到了房主，我們四個(gè)人外加我的小團(tuán)子聊的很開(kāi)心。
房主在當(dāng)晚見(jiàn)過(guò)我們之后，告訴中介老先生，她決定把三年前買的液晶電視和烘干機(jī)送給我們做禮物，因?yàn)閳F(tuán)子爸在簽合同時(shí)鬧了個(gè)笑話，誤以為電視包括在不拆除的家電范圍內(nèi)。
我的朋友說(shuō)，她買幾套房子，從來(lái)沒(méi)見(jiàn)過(guò)房主，都是和對(duì)方律師打交道。
老先生說(shuō)這是old fashion老一套，他不喜歡現(xiàn)在年輕中介公司的作風(fēng)，他喜歡買賣雙方見(jiàn)面聊一聊，坐下喝杯茶，交個(gè)朋友順便完成了一個(gè)很好的交易，等我們?nèi)胱『?，他和房主還要把我們介紹給周圍鄰居，這樣我們搬來(lái)后也不會(huì)覺(jué)得特別陌生。
我不得不說(shuō)，這個(gè)老Aussie（土生土長(zhǎng)的澳洲西人）很迷人，每次見(jiàn)他都是襯衫，馬甲，西褲，皮鞋，舉手投足都透著嚴(yán)謹(jǐn)，但是笑容和話語(yǔ)卻是溫暖、有力又風(fēng)趣。
他告訴我們，這一切就是命運(yùn)的安排，團(tuán)子爸爸第一次給他打電話時(shí)，房主正坐在他車?yán)?，和他研究到底要不要給原買家延期，這時(shí)接到團(tuán)子爸爸電話，倆人說(shuō)不然試試這次機(jī)會(huì)，沒(méi)想到就這樣促成了此事。
對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，這也是件非常好的事，因?yàn)樵I家已經(jīng)把價(jià)格講好了，簡(jiǎn)直不能再適合我們兩個(gè)一講價(jià)就頭疼，就不好意思的人了。
臨走時(shí)，老先生跟我們說(shuō)，因?yàn)闆](méi)有給原買家延期，原買家還打電話給他，很生氣地說(shuō)：“你知道我是誰(shuí)嗎？我是XX房產(chǎn)公司的head！” 老先生竟回他：“so what?"那又怎樣？
那晚后來(lái)我們目送老紳士開(kāi)著跑車絕塵而去，車燈在深夜里閃爍…原來(lái)一切都是最好的安排，房產(chǎn)公司的人買這棟房子一定是看上了它的投資價(jià)值，沒(méi)想到我們竟然誤打誤撞撿到了寶。
雖然這塊寶還需要我們繼續(xù)熬夜規(guī)劃，繼續(xù)投入去打磨它，但是人生這段忐忑經(jīng)歷實(shí)在精彩，我們一家三口擁抱慶祝，慨嘆人生如此折騰，也值了！
預(yù)告：忐忑永無(wú)止境，敬請(qǐng)關(guān)注悉尼老屋翻新記。
