1，昨天，2018武漢首屆房地產(chǎn)高峰論壇在漢陽洲際酒店舉行，全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌指出，今年房價(jià)不會大漲或大跌；集體土地建租賃住房將穩(wěn)定樓市。全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟副主席侯友文等出席論壇并作主旨發(fā)言。

2，國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的最新數(shù)據(jù)顯示：A、初步核算，2017年我國GDP增長6.9%，首次突破80萬億，GDP增速7年來首次提速。B、2017年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109799億元，比上年名義增長7.0%。2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，商品房銷售額133701億元，增長13.7%。（牛評：這是房地產(chǎn)帶來的增長?。。?/p>

3，三大因素支撐 2018年中國樓市“不悲觀”

1）樓市調(diào)控松動可能性低；

2）土地制度改革釋放“新紅利”；

3）“補(bǔ)庫存”支撐房地產(chǎn)開發(fā)投資。

中國樓市庫存已經(jīng)降至4年前水平，很多城市去庫存周期已在12個(gè)月以下。

2018年主要城市和房企補(bǔ)庫存的節(jié)奏將加快。這將對房地產(chǎn)開發(fā)投資形成支撐。2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資或增長約4%。

4，1月18日，國家發(fā)改委副秘書長范恒山在論壇活動上表示，在注重一二線城市房情的時(shí)候，對三四線城市的房情也要密切跟蹤，靈活應(yīng)對，現(xiàn)在開始出現(xiàn)三四線房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快的勢頭，我們也要密切關(guān)注。

5，二三線去庫存助去年商品房銷售破13萬億元。

2017年全國商品房銷售面積和銷售額雙雙打破歷史紀(jì)錄，分別為16.9億平方米和13.4萬億元，較2016年分別增長7.7%和13.7%。

6，中國商品房待售面積一年減少逾1億平方米！

2017年末，中國商品房待售面積58923萬平方米，比上年末下降15.3%。國家統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆指出，12月末商品房待售面積比上年末減少10616萬平方米。

7，開年樓市風(fēng)向急轉(zhuǎn)，再次給剛需上了一課：先上車很重要！

1）政府做的和你以為的兩碼事；

2、）一邊限購一邊落戶，其實(shí)倒霉的是無動于衷的剛需；

限購措施的確沒有變化，但放開落戶卻是一種松綁，因?yàn)橐磺邢拶彾际桥c戶口緊密掛鉤的，戶口先松綁了，一大堆人突然獲得了一張房票，你說限購到底有沒有松綁？

3）選擇購房時(shí)機(jī)應(yīng)該以面代點(diǎn)；

什么叫“以面代點(diǎn)”，其實(shí)意思就是別總想著找到一個(gè)最便宜的價(jià)格時(shí)間點(diǎn)進(jìn)場買房，找到一個(gè)相對低谷期進(jìn)場已經(jīng)算是抓住機(jī)會了。

4）先上車再說！不管怎么變化，先買一套房再說！