深圳的房價似乎有滯漲的趨勢，一年多來難得的平穩(wěn)甚至略微降價，讓房市逐漸降下溫來。

我本人名下沒有房產(chǎn)，基本是完美錯過房地產(chǎn)黃金十年的一代，回國的時候已經(jīng)是15年中，來到深圳的時候也已經(jīng)16年。但是家人在西安有幾處房產(chǎn)，有一處商住兩用，目前在做茶室用。

西安的房子沒有放在自己名下，也是因?yàn)橐环矫嫔钲冢ㄆ鋵?shí)全國都是）的限購政策，全國有一套房就第二套就首付很高了。另外一方面也是因?yàn)槲靼驳葍?nèi)地城市也開始限購，不僅限制需要有本地戶口，有了本地戶口還要有一定時間的社保才能買房，于是也沒資格了。（戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)到深圳）

我認(rèn)為中國的房地產(chǎn)行業(yè)可能是全世界國家里受最多關(guān)注的房地產(chǎn)行業(yè)了，國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商，也都有點(diǎn)過于火了，這個市場出奇的異常，找不到其他一個可以對標(biāo)的國家?？赡芩械幕鸨紒碜杂谖覀兊耐恋亻_始可以由開發(fā)企業(yè)通過拍賣形式“租用”開始。國家找到了一個省時省力，但是又能很大程度上增長地方GDP的方式，就是通過控制土地供應(yīng)，國有控股開發(fā)商，然后再把成本一兩千一平的房子，幾倍甚至十幾倍的利潤再賣給老百姓。

中國老百姓一方面對房子有執(zhí)念，似乎只有擁有自己的房子才能有居住的尊嚴(yán)和安全感。這種慣性的思維方式讓大家一哄而上，似乎擁有了房子，才能擁有愛情，婚姻，甚至教育，養(yǎng)老等等等等關(guān)乎民生的東西。另一方面，作為資產(chǎn)額度巨大的“投資標(biāo)的”，過去的十幾年房產(chǎn)，或者一二線城市的房產(chǎn)幾乎是勝過其他所有投資品的增值產(chǎn)品。但是，這種投資品的額度巨大，流動性差，隨著購買的完成也幾乎完成了這部分資產(chǎn)在市場上的流動價值。因此才會有所謂的炒房團(tuán)，能讓大額的資產(chǎn)也快速的滾起來賺買賣利潤差。

我認(rèn)為我國目前的房產(chǎn)估值可能有些增速過猛，并且因?yàn)榉孔优c太多民生相掛鉤，資產(chǎn)的價格與實(shí)際價值有些脫節(jié)，某些區(qū)域價格與市場購買力偏離巨大，但是資本和國家又都承受不起房產(chǎn)忽然崩盤的代價，因此不得不想盡辦法通過非市場行為繼續(xù)穩(wěn)定價格。

除了房地產(chǎn)企業(yè)，我國的中介機(jī)構(gòu)也是大的難以置信，很難看到那個住宅小區(qū)底下是沒有某賣房中介的，而中介就是撮合買賣雙方賺取中間差的行當(dāng)，中介行業(yè)的巨大也簡介證明了市場泡沫的巨大。

總而言之，我不太會因?yàn)樾枰獡碛蟹慨a(chǎn)而太影響生活質(zhì)量，我也認(rèn)為這是跟我的價值觀有背離的。如果個人情況允許，會選擇性的購買房產(chǎn)作為投資標(biāo)的的一部分。