作者：左右
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之前說了很多跟選址有關(guān)的東西，但是根據(jù)各位朋友的反饋發(fā)現(xiàn)，我說的還不夠詳細(xì)，比如說，選址之前測人流量。今天我們就來說一說如何測人流量。
很多人認(rèn)為測人流很復(fù)雜，但其實(shí)只要掌握了方法就會(huì)簡單得多，歸納下來其實(shí)主要就兩個(gè)問題：
1、我們?yōu)槭裁匆欢ㄒ敲炊鄷r(shí)間來測算人流量，這樣費(fèi)時(shí)費(fèi)力的工作，有什么意義？
2、如何正確的測算人流量。
大部分人其實(shí)并不是特別清楚。對于第一個(gè)問題所涉及到的相關(guān)話題，我們花了很大的時(shí)間和精力來解答。通過調(diào)查了解之后，我才發(fā)現(xiàn)其實(shí)更關(guān)鍵的是第二個(gè)問題，很多人能夠知道測算人流的意義，也很想做好這個(gè)工作，但是他是真的不清楚如何對這個(gè)店鋪正確地測算人流量。這應(yīng)該是目前新店選址的店主們普遍面臨的現(xiàn)狀，大家都忙于找店、忙于各種復(fù)雜的開店程序，而常常忽略了最重要的一環(huán)。
為什么一定要測算人流量
對于快餐等比較依賴人流量的業(yè)態(tài)來講，通常以下四個(gè)方面是必須要關(guān)注的：
新店的可視性
到達(dá)的便利性
人流量情況
未來的可持續(xù)發(fā)展
而人流量的測算能夠最準(zhǔn)確的反映一家店鋪周圍的人流量狀況，對于店鋪的經(jīng)營發(fā)展非常重要。
人流量的測算不單單對人流量有意義，同時(shí)也能從中看出很多別的信息，廣義上來講可以包含商圈信息，人口消費(fèi)特征，消費(fèi)指數(shù)等等，也就是說除了關(guān)注人的數(shù)量之外，還需要關(guān)注人流的質(zhì)量，即這些人流量中有多少是你的目標(biāo)客戶。
舉個(gè)例子，如果你開的是一家冰激凌店，你的目標(biāo)客戶應(yīng)該是年輕人或者小孩子，如果店鋪周圍的人流都是老年人，那就可以說這樣的人流質(zhì)量比較低，對你的店鋪經(jīng)營不利。
測算人流量的前提條件
1、人流量的測算需要規(guī)避天氣異常，需要規(guī)避特殊節(jié)假日。天氣異常人們一般會(huì)減少外出你測出的數(shù)值會(huì)偏小。節(jié)假日大家都會(huì)出門玩，所以你測出來的人流量數(shù)值會(huì)偏大。
2、需要規(guī)避或者考慮店鋪周圍存在道路施工，建筑改造，交通管制等會(huì)影響到人流量的因素。
3、人流量測算時(shí)需要考慮公交車站，地鐵出入口等交通站點(diǎn)的變遷或者是會(huì)對人流量可能造成的潛在影響。這個(gè)就需要你消息靈通了。
4、人流量的監(jiān)測時(shí)間通常與店鋪的營業(yè)時(shí)間相同，通常為早八點(diǎn)至晚十點(diǎn)。做夜宵的除外哦。
5、人流量的監(jiān)測周期最少為一周，七天的時(shí)間。這也是為了避免出現(xiàn)偶然狀況，觀察時(shí)間越長，你所得到的數(shù)據(jù)就會(huì)越接近真實(shí)狀況。
不同新店類型，不同測算方法街邊店
商超
(1)商超內(nèi)部
店鋪在大型商超的內(nèi)部，不單獨(dú)臨街，沒有對外的獨(dú)立出入口，那你就不需要費(fèi)心去一個(gè)個(gè)記錄了?？梢愿鶕?jù)商超的每日總?cè)肆髁浚蛦蜗M(fèi)情況來判斷店鋪人流量和人流質(zhì)量。（這個(gè)就需要你跟收銀員搞好關(guān)系啦。）你要關(guān)注的重點(diǎn)是你的店鋪是不是在人流出入口或者必經(jīng)之處。你要關(guān)注商超的整體營業(yè)狀況如何，或者是比較同行業(yè)的營收。
(2)商超內(nèi)+街邊店
店鋪在大型商超內(nèi)，同時(shí)又有獨(dú)立的臨街出入口。則該店鋪的人流量計(jì)算應(yīng)該為：A+B。
A同街邊店計(jì)算模式，B為該大型商超每日的總?cè)肆髁浚珺可通過商超人員，或者商超的營業(yè)數(shù)據(jù)獲得。
(3)大型購物中心
實(shí)際人流量的監(jiān)測比較困難，同上述商超類似，重點(diǎn)關(guān)注整體購物中心的運(yùn)營情況，管理能力，品牌商家的強(qiáng)弱。你要考慮的是你的店鋪是不是在人流出入口或者必經(jīng)之處。因購物中心的特殊性，店鋪可能會(huì)在任意樓層，那么單純監(jiān)測門口人流量就無太大的實(shí)際參考意義了，你可能要結(jié)合購物中心的整體運(yùn)營情況加上你所在樓層的人流來進(jìn)行測算了。
總結(jié)
對于人流量的測算除了需要做到具體情況具體分析之外，對于店鋪的選址，通常關(guān)注四個(gè)方面就夠了：可視性，易到達(dá)，人流量，持續(xù)性。而對于大型購物中心的內(nèi)部店鋪，人流量的監(jiān)測確實(shí)困難。這樣的情況就需要重點(diǎn)關(guān)注考察購物中心的整體運(yùn)營能力，招商管理水平，店鋪位置。
對于無法監(jiān)測人流量的情況，比如未開業(yè)的購物中心或商超內(nèi)店，就需要重點(diǎn)關(guān)注如下三點(diǎn)了。
1、店鋪的可視性，也就是能見度？可通過增加招牌，門頭裝飾來實(shí)現(xiàn)。
2、店鋪是否便于顧客的到達(dá)？能看到但是找不到，同樣不能算是好的店鋪。
3、意向店鋪是否具有未來可持續(xù)的發(fā)展？
說了這么多，希望能對各位有用。如果你還有測算人流方面的問題，歡迎咨詢我們【洞見商機(jī)】的客服人員，或者加入我們的微信群，與創(chuàng)業(yè)大咖們一起暢所欲言吧。
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