? ? ? 每當(dāng)人為干預(yù)價(jià)格時(shí)，會(huì)出現(xiàn)價(jià)格以外的競(jìng)爭(zhēng)，也就是我們說(shuō)的短裙或過(guò)剩。短缺和過(guò)剩會(huì)引發(fā)哪些競(jìng)爭(zhēng)呢？

? ? ? 《一種價(jià)格管制理論》——張五常

? ? 一、 價(jià)格管制必然導(dǎo)致資源價(jià)值的耗散。一間租金市價(jià)明明是100元的房子，非要按60元租出去，就會(huì)落到那些使用價(jià)值只有60元的人手上。最后這房子只值60元，而本來(lái)應(yīng)該實(shí)現(xiàn)的那40元價(jià)值就白白消耗掉了。只要有價(jià)格管制，房主就不會(huì)把房子用到價(jià)值最高的用途上，房子的價(jià)值就會(huì)消散掉。就是每當(dāng)資源不能用在刀刃上時(shí)，它就不那么值錢。

? ? 二、人是追求損失最小化的動(dòng)物。人不愿看著資源價(jià)值白白消散，在人們被迫展開(kāi)價(jià)格以外的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，會(huì)選擇那些能夠最大限度挽回?fù)p失的競(jìng)爭(zhēng)方式。這些方式要么能讓資產(chǎn)重新落到估值比較高者手上，要么能改變契約結(jié)構(gòu)以減少不必要的交易費(fèi)用和競(jìng)爭(zhēng)損耗，要么是這兩種方式的有效組合。追求利潤(rùn)最大化與損失最小化是人性同時(shí)具有的兩個(gè)側(cè)面。

? ? ? 人們?nèi)绾螒?yīng)對(duì)價(jià)格管制？推測(cè)一下在房租管制下的房東會(huì)怎樣做呢？一是按照房東的偏好選擇租戶；二是采用捆綁銷售的辦法；三是自租自用等。同樣租戶也要付出代價(jià)，比如討好房東或中介，支付shoe money等。這些做法違反政府政策但采取迂回的競(jìng)爭(zhēng)方式能使房子盡量回到那些用途價(jià)值更高的人手上。

? ? ? 總之，價(jià)格管制越嚴(yán)重，價(jià)值耗散就越大，人們?cè)O(shè)法繞過(guò)政府管制的積極性也越大；而政府圍堵的力度越大，人們采用的對(duì)策就越迂回，其中白白浪費(fèi)掉的競(jìng)爭(zhēng)成本也越大。價(jià)格管制下，形形色色的違法活動(dòng)以及他們的出場(chǎng)次序也就不難理解了。例如，政府堅(jiān)持不懈調(diào)控房?jī)r(jià)的各種措施。