郭孜 /2018.1.13 /警官 /實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由?

A游戲中的失誤：

A1情景還原：在賣出OK4U之后，獲得了12000塊的資本利得，加上手上的工資，大概有2萬。

優(yōu)選策略：加速資本原始積累的方式有兩種：資本利得和現(xiàn)金流。 2萬塊可以撬動(dòng)大買賣中35%左右收益不錯(cuò)的資產(chǎn)（40%以上），每經(jīng)過2次銀行結(jié)算日，警官至少能領(lǐng)到相當(dāng)于原來3次的錢，原始資本積累可以加速0.5倍。

警官的決策：習(xí)慣和恐懼驅(qū)使警官一直在抽并不適合的小機(jī)會(huì)，資金在上手閑置，浪費(fèi)了時(shí)間成本。

A2情景還原：當(dāng)MYT4U百年難得一遇的“1元股”機(jī)會(huì)來臨的時(shí)候。

優(yōu)選策略：警官的總支出為1880，市場(chǎng)的平均收益為30%，財(cái)富自由需要的資本價(jià)值為75,200。MYT4U價(jià)值區(qū)間在5～30塊，我們以中位數(shù)20塊為參考點(diǎn)，警官只需要配置4000塊左右的1元股。

警官的決策：并不清楚自己到底需要買多少，配置了1萬塊的1元股，進(jìn)行了多余的配置，沒有合理利用資金。

B游戲帶來的啟發(fā)：

B1游戲中：左手邊的律師，游戲一開始就貸款買了2套房，期望以此獲得資本利得的收益，但市場(chǎng)風(fēng)云來得太晚。

現(xiàn)實(shí)：不動(dòng)產(chǎn)10年為一期，以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的，大量買進(jìn)，期望獲得資本利得為目的的投資行為，對(duì)資金量很小的人來說，現(xiàn)金一直在還貸款，手上活動(dòng)資金并不寬裕，很容易錯(cuò)過其他的投資機(jī)會(huì)。

決策：資金量小，或者剛上班的年輕人以流動(dòng)性強(qiáng)的金融資產(chǎn)為主要投資標(biāo)的，配置少量優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)。

B2游戲中：小買賣和大買賣中的房產(chǎn)價(jià)格和現(xiàn)金流差距很大。

現(xiàn)實(shí)：對(duì)應(yīng)不同片區(qū)的房產(chǎn)

C現(xiàn)實(shí)中的行動(dòng)：

尋找投資收益率高、適合的標(biāo)的。