本周《羅輯思維》專欄的文章是對(duì)財(cái)政問題的解讀，更確切的說是通過稅收問題對(duì)政府進(jìn)行解讀，而很巧的是，《香帥的北大金融學(xué)課》特別邀請(qǐng)了北大的徐遠(yuǎn)教授對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行了解讀。通過對(duì)兩個(gè)專欄的學(xué)習(xí)，感悟如下：

一、稅收決定政府的執(zhí)政形態(tài)，房產(chǎn)稅就是變種的田畝稅

中國歷史上的稅收最早的是人頭稅，這是受限于當(dāng)時(shí)的歷史條件的，人少地多，針對(duì)土地進(jìn)行征稅，就會(huì)逼迫農(nóng)民離開會(huì)被征稅的土地，轉(zhuǎn)而去別處種地，稅收很難收取。隨著歷史的前進(jìn)，地少人多的時(shí)候就可以針對(duì)土地進(jìn)行征稅，也就是一條鞭法和攤丁入畝成為了可能。而盡管如此一家一戶去收稅是很難的，主要就是向地主家收稅。即便如此，刨除供養(yǎng)稅吏的支出以后，凈稅收收入也會(huì)很少。所以，征稅是歷朝歷代的一個(gè)大難題，弄不好就會(huì)國庫空虛，國將不國。所以，在此階段有一項(xiàng)重大發(fā)明，支撐起來一個(gè)個(gè)的王朝—鹽鐵專賣，根據(jù)史書記載，從春秋戰(zhàn)國時(shí)期，齊國、秦國就實(shí)行鹽鐵專賣，為國君籠絡(luò)到巨額財(cái)富。鹽鐵專賣的稅制，是貼近于現(xiàn)代稅收形勢(shì)的，屬于流量稅，我國現(xiàn)在的稅收絕大部分是流量稅，例如增值稅、消費(fèi)稅、印花稅等，都是針對(duì)交易過程進(jìn)行收稅。相反的田畝稅屬于存量稅，是屬于征收成本較高的稅種。房產(chǎn)稅可以看作是田畝稅的變種。

二、征稅也要考慮成本，房產(chǎn)稅稅征收的難度較大

舉個(gè)例子：80年代的時(shí)候，中國剛剛開始各種集貿(mào)市場(chǎng)，你做生意，國家當(dāng)然要收稅，但問題是收稅怎么收？稅務(wù)員不可能蹲在每個(gè)攤位跟前數(shù)他一天賣了多少錢，所以，只能是一個(gè)攤一個(gè)月，不管賣多賣少，統(tǒng)一交稅多少錢。后來直到九十年代，才出現(xiàn)那種統(tǒng)一交款的大商場(chǎng)，稅務(wù)部門才有條件根據(jù)營業(yè)額收稅。開始想交易過程收稅，形成了流量稅。

再看房產(chǎn)稅，像不像市場(chǎng)中的攤位，到底該怎么向每個(gè)攤位征收，大攤位多交，小攤位少交嗎？如果大攤位賣菜，小攤位賣首飾珠寶，交易額倒掛，又怎么判斷，房產(chǎn)稅也亦然，住中心區(qū)大房子的反而是低保戶50年前繼承的祖產(chǎn)呢，表面上看是一個(gè)價(jià)值千萬的房產(chǎn)，而擁有者的收入?yún)s絕對(duì)支撐不了稅賦。

強(qiáng)行向存量收入征稅，也就是向財(cái)產(chǎn)征稅，是完全不同的邏輯。存量收入已經(jīng)屬于個(gè)人，向存量收入收稅，相當(dāng)于去切分已經(jīng)屬于個(gè)人的蛋糕，這時(shí)候因?yàn)闆]有增量的收入，稅收帶來的痛苦很大，征稅的阻力也會(huì)很大。

三、房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響有限，推出也會(huì)是漸進(jìn)

現(xiàn)在好多所謂的貧困剛需人士大力鼓吹房產(chǎn)稅的作用，把房產(chǎn)稅看成是抑制房產(chǎn)過熱的一根救命稻草。這其中居然還有所謂的專家，對(duì)他們最好是嗤之以鼻。

我國現(xiàn)在推行的是法制，而我國房地產(chǎn)法規(guī)里面明文規(guī)定：房地產(chǎn)交易價(jià)格是由買賣雙方?jīng)Q定的?，F(xiàn)在各級(jí)政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策手段無非就是限價(jià)限售，限價(jià)不符合上位法，限售不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，所以所謂的調(diào)控?zé)o法持久，轉(zhuǎn)而把房產(chǎn)稅看作最后一根稻草，也屬情非得已。

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)最大病癥是價(jià)格機(jī)制的缺失，到處在限價(jià)，也就是說我們看到的各級(jí)政府的統(tǒng)計(jì)價(jià)格中房產(chǎn)的價(jià)格都是虛假的，都是限價(jià)后的數(shù)字，價(jià)格被譽(yù)為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中無形的手，而現(xiàn)在房?jī)r(jià)到底是高還是低根本無法從數(shù)據(jù)中得到正確信號(hào)，這也就是這些年一管就死，一放就飆升的根本原因之一。這樣不清晰的市場(chǎng)，如何讓政府制定出切實(shí)可行的房產(chǎn)稅政策，如何為房產(chǎn)稅立法進(jìn)而制定出實(shí)施細(xì)則。

通過本周的學(xué)習(xí)，對(duì)稅有了真正的了解，也看懂了房產(chǎn)稅難產(chǎn)15年的原因。感謝得到專欄中的各位老師，還有感謝任志強(qiáng)老先生，正是因?yàn)楫?dāng)年聽了他的話，早早買下了自己的住房，沒落到望房興嘆的窘境。在自己的認(rèn)知達(dá)不到的時(shí)候，其實(shí)學(xué)會(huì)一點(diǎn)就夠了—聽話照做，跟著明白人跑兩步就不會(huì)落太遠(yuǎn)。而得到專欄里面有這么多先知型的人物，我等應(yīng)倍加珍惜。