現(xiàn)在正在熱播的由孫儷主演的《安家》，有一個片段，引起了一個熱議，那就是房產(chǎn)證上該不該加兒媳的名字。

事件的整個過程是這個樣子的。嚴叔夫婦是靠賣包子，這種小成本的生意，在上海用積攢了一輩子的積蓄，去全款買一套320萬的房子，給兒子結(jié)婚用。在過戶的這個過程中，兒媳婦提出要在這個房產(chǎn)證上加上自己的名字。

這是在很多電視劇，包括現(xiàn)實中都出現(xiàn)過的情景。

只要房產(chǎn)證上有了兒媳婦的名字，一旦發(fā)生離婚糾紛吶，兒媳婦一定會分到一半的房子嗎？是不一定的。

我看到微博中有很多這樣的評論，有人認為，根據(jù)新婚姻法，這個房子是誰出錢買的，那么到時候這房子就應該歸誰。其實呢，這是對新婚姻法的一種誤解。

新婚姻法的規(guī)定是這樣子的，父母獨自出資，買了一套房子，然后把這套房子，登記在自己兒子的名下。你要看清楚，前提是這個房產(chǎn)證上只有他兒子的名字，錢是父母出的，名字只有兒子的名字，那么只有滿足這些條件，這個時候，這個房子才能完完全全屬于男方的個人財產(chǎn)，才跟女方半毛錢關(guān)系都沒有。

而不是像很多人認為的那樣，誰出錢房子就該歸誰。

電視劇中嚴叔夫婦所面臨的境況是，雖然錢是老兩口出的，但女方要求加名字。

要注意，若此時加了名字，就會視為一種贈與行為。會產(chǎn)生怎樣的法律后果呢？

在離婚的時候，女方就要分到一半房子。

憑什么你一分錢沒出，到最后還要分一半的房子？

對部分女性來講，可能覺得這是一種保障，處于對自身的一種保護。

但是遇到騙婚，或者女方將來出軌等問題的時候，豈不是將男方父母一輩子的積蓄給糟蹋掉了？

我們誰都不希望這種情況的發(fā)生。

怎樣才能在最大程度上，保護像嚴叔夫婦這樣老實巴交的父母，一輩子的積蓄呢？

其實是可以這樣操作的。既然嚴叔夫婦是希望全款買房，而又特別擔心，一旦發(fā)生婚姻變故，兒媳婦會分走一半的房。

這個時候可讓兒子和兒媳先把結(jié)婚證領(lǐng)了。領(lǐng)完結(jié)婚證之后，父親通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購房款打給兒子。

注意，一定要注意，用銀行轉(zhuǎn)賬。

兒子拿到錢，即刻將這筆錢用來買房，購房交款的方式，也一定要銀行轉(zhuǎn)賬。之所以一而再再而三地強調(diào)銀行轉(zhuǎn)賬，是因為這是可以作為日后證據(jù)用的。

而即刻用這筆錢去買房子，強調(diào)即時性，是為了防止日后發(fā)生糾紛，對這筆錢的用處產(chǎn)生爭議。這對打官司很重要。

用這筆錢立馬買了房之后，兒子和父親就可以在私下里寫一張借款欠條。

至于兒媳婦知不知道有沒有這個欠條的存在，不影響將來發(fā)生糾紛后的利益。

如果完成了這樣的一個流程之后，哪怕日后兒子和兒媳婦要離婚了。即便房產(chǎn)證上有兒媳婦的名字，兒媳婦一分錢也得不到。

里邊的法律依據(jù)是這樣子的，我們暫時不考慮房子自然增值。結(jié)婚的時候兒這套房子是320萬，那么一年之后要離婚的話，房子還依然是320萬。我們不考慮其他的一些因素。

簡單講，房產(chǎn)證上寫的是兒子和兒媳婦的名字，離婚之后，兒子和兒媳婦平均分320萬，也就是說兒媳婦能得到160萬。

正常是這樣子的，但是別忘了中間有一個操作，那就是兒子背著兒媳婦跟父親寫了一張320萬的欠條。

因為他是結(jié)婚后寫的欠條，結(jié)婚后買的房子，所以320萬就視為夫妻共同債務。320晚就需要由兒子和兒媳共同負擔，那么作為兒媳婦這一方，雖然她分到了一半的房產(chǎn)160萬，但是她也要償還一半的債務160萬。所以算來算去，兒媳婦是凈身出戶。

通過這種操作，盡管房產(chǎn)證滿足兒媳婦的愿望，加上了兒媳婦的名字，最終兒媳婦是一分錢都得不到的。

如果出現(xiàn)了另外一種情況，兒媳婦比較精明，說不接受先領(lǐng)結(jié)婚證再去買房子。

雖然房產(chǎn)證也要加上兒媳婦的名字，如果他不同意這種做法，那么我們依然可以采用另外一種方式讓嚴叔夫婦的力阿的損失降到最低。

嚴叔夫婦就可以采納不全款給兒子買房的這種途徑，他可以去買一套首付率最低的那種房子。

比如說有的城市首付必須要30%，那有的房子可能要首付20%就好了，我們可以讓嚴叔去購買一套首付僅為20%的房子。意味著，他只需要付64萬的首付款，然后其余的走商業(yè)貸款。

以上純屬站在法律的角度去維護嚴叔夫婦的利益，但是在真正的婚姻家庭生活中，如果真真正正的將錢這個東西做到了絕對安全，那么對于我們中國式的家庭來講，你把錢做到了絕對安全，那勢必就要影響到感情的穩(wěn)定性，所以最好是在錢和情感之間做一個衡量。

常言道，害人之心不可有，但是防人之心也不可無。

在過去我們父輩的那個年代，大家只是想著怎么去組建一個家庭去結(jié)婚，壓根不會想到會離婚之類的事，而到了我們現(xiàn)在這個時代，我們在結(jié)婚的時候，就會想萬一離婚了，我的利益怎么得以保障，怎樣將個人損失降到最低。

其實這是一種挺可悲的一種現(xiàn)象。

還有就是說，大部分人，尤其是大城市。能夠做到全款買房的，其實是極少數(shù)的。我們大部分人都是采取貸款的形式去購房。

很多人在婚前都面臨著這種情況，男方付了首付款，然后夫妻雙方結(jié)婚之后要共同還貸。

電視劇中有很多這樣的情景，比如說樊勝美在和男朋友一起去購房的時候就提出了這樣的要求，說將自己的名字加進去，理由是婚后要和男方一起還貸款，一起為組建家庭出錢出力。

而現(xiàn)實操作中，如果說人家男方已經(jīng)付了首付款，這個房子已經(jīng)買了，而且已經(jīng)做好了銀行貸款。

注意，能銀行貸款的前提是要把房子抵押給銀行。那么既然已經(jīng)抵押了，就很難再加另外一個人的名字的。當然這個也能加，但是操作起來非常的麻煩。是一個非常復雜的一個法律過程。

大體一說吧，那就是如果想加進去的話，那么他就要首先去銀行，把還貸款的名字由男方改成男女雙方，還要對原來的抵押，做一個解除。

當時抵押房子是男方一個人的名字，現(xiàn)在要先把這個抵押解除，然后再重新對這套房子再做一次抵押，因為要變成兩個人的名字。

此時中間就有一個時間差，這個時間差，對銀行的風險性是非常大的。因為銀行在解除抵押的過程中，如果這對男女把這個房子賣了怎么辦，銀行不就成了冤大頭了嗎？

所以如果說房子已經(jīng)在還著貸款，已經(jīng)做了抵押的時候，在實際操作中是很難再加女方的名字的。

再說了，就算不加女方的名字?；楹蠓蚱薰餐€貸的部分，以及房子自然增值的部分。在離婚的時候，女方都能分到一半。

重點來了。

所謂在房產(chǎn)證上加女方名字，不過是為了在離婚時，占首付款及首付款的自然增值部分的一半而已。

所以當發(fā)生第二種情況時，嚴叔要買首付款最低的那種房子，才能將自己的損失降到最低。

如果單純從法律保障這個角度呢，那很簡單，一定要注意好時間結(jié)點。

作為男方出資方呢，可以通過給父母寫欠條的方式，瞞著女方，做好自己的財產(chǎn)保全。

對于女方來講，不要以為將自己的名字加到房產(chǎn)證上，就鐵定能夠分到一半的房子。如果真的想赤裸裸的要到一半房子的話，那只能是要去出資的男方父母寫一個贈與協(xié)議，落實到白紙黑字上。否則的話，很難防范別人寫一張欠條作為夫妻的共同債務。

我想對于大多數(shù)的人來講，不是為了離婚而去結(jié)婚的。

結(jié)婚時是奔著白首不相離去的，誰都不愿意相離時還未白首。

婚姻需要的是彼此的包容和理解，需要的是彼此的傾心與付出，而不是錙銖必較的盤算與精明的算計。

談錢傷感情，但談感情必然會傷錢。

錢算明白了，感情有可能就破碎了。

在大是大非面前，我們要保持理性。但婚姻中哪有那么多的大是大非，又何必要保持絕對的理性？

一段好的婚姻，是讓人放松的溫暖港灣，而不是時時刻刻全副武裝蓄勢待發(fā)。