時下最牽動人心的事，房價肯定要占一席之地的。
‘家’對于國人向來有著不同尋常的意義，成家立業(yè)，沒有家就感覺一切都不踏實。
那么普遍被人們叫著受不了的房價究竟在以后會漲還是跌，很是讓人們迷惘，小編就壯著膽子給大家分析下未來房價走勢。
首先，我們要知道現(xiàn)今房價是處于高位還是正常的漲幅。
理性剖析‘房價’走向，我們的抉擇
就我個人看法，當(dāng)下的房價肯定是處于高位的，而且是相當(dāng)?shù)挠懈叨?。為什么這么說呢：買房穩(wěn)賺的概念是個人都知道，這不是什么商機(jī)，當(dāng)所有人都知道一樣?xùn)|西能賺錢的時候就是最危險的時候，往往不再有利潤，最大的可能是砸手里。
在消費普遍上漲的情況下，房價在工資中的比重占有比及其不健康。對比多數(shù)國家收入與房價分析，在不影響生活質(zhì)量情況下，一個家庭十到十五年產(chǎn)出，不欠債務(wù)的情況下?lián)碛幸惶鬃≌钦Ｇ闆r，而我們現(xiàn)在需要嚴(yán)重節(jié)衣縮食的情況下三十年擁有一套房子已經(jīng)算很不錯了。
綜上而言，我認(rèn)為房價絕對是處于高位上。其實說到這里，當(dāng)一件商品處于高位是不值得購買的，但房子不同，需要的人就得承受些痛苦也要擁有一套房子，家的概念不能只用金錢去衡量的。
既然如此，我們只能分析在必須購買房子的前提下，我們應(yīng)該怎樣去選擇房子。來減少或者做到不虧損。
理性剖析‘房價’走向，我們的抉擇
房子的需求是多方面的，首重的我們肯定要從個人需求去考慮。我們是該在工作的城市買房，承受高額的房貸。還是換別的城市發(fā)展，或者是從一線往二三線考慮。干脆打包回家建設(shè)家鄉(xiāng)。
這需要我們首先去判斷你所在的地方房價于你而言是健康的還是高昂的。
就拿小編個人來說吧，我家鄉(xiāng)在瀘州，是一座四線城市。期房價格從中心的一萬多，特別地段倆萬以上，稍偏地區(qū)七千出頭。這個房價在當(dāng)下的四線城市算是正常的。
但是我們需要綜合個人情況來判斷它是否適合你購房。大家應(yīng)該知道瀘州有著‘酒城’的稱號。糧酒業(yè)在這里為城市帶來的GDP占很高的比例，但這個產(chǎn)業(yè)相比于輕工業(yè)，制造業(yè)而言。在同樣的創(chuàng)出的經(jīng)濟(jì)利益體里，他的需求人數(shù)是很低的。
比如一個酒公司年年銷售一個億，他可能需要倆千人的公司規(guī)模，周圍輻射的依靠他銷售酒而吃飯的人數(shù)可能有倆萬人。但同樣一個年銷售一個億的制造加工廠，他可能需要倆萬人的就職人員，周圍依靠工廠衍生的吃飯人可能達(dá)到十萬人。
而本人是做小生意的，對于我而言人流量起著決定性因素，所以瀘州這個四線城市的房價在我個人而言就是不值當(dāng)?shù)?，我不可能住著四線城市的房價，做著只有五線城市的收入的生意。那我為何不去五線或者人口量更多的四線城市買房。
同理，你先得弄清楚你買房的動機(jī)。如果你說我是為了孩子在城市里有更好的教育買房，那你得選擇教育質(zhì)量突出的城市購買，如果你說我是為了養(yǎng)老而買房，那你就要考慮旅游業(yè)突出，重工業(yè)污染大的產(chǎn)業(yè)盡量沒有的地方買房。
說到底，如今的房子價格已經(jīng)不是哪兒方便在哪兒買的時候，所以在考慮買房子時就得做好萬全的考慮。
理性剖析‘房價’走向，我們的抉擇
我身邊有幾個朋友打算買房是為了保值，他們的看法也覺得房子增長空間不大，但考慮通脹問題想考購買房產(chǎn)來達(dá)到財產(chǎn)保值的目的。
我個人是很不贊成做這樣的規(guī)劃，原因有二。
一：如果具備買房的資本，那錢財不是小數(shù)，銀行大額存款利率是接近萬五，你算過一筆賬嗎。一百萬存款一年利息就是六萬，你確定拿一百萬買期房在折舊后賣出真的能保值嗎，別只考慮你買房花了多少錢，還得考慮一百萬本身應(yīng)該產(chǎn)出的收益。更別提不是全款買房，還要扣除支付高額的房貸。以及你以后賣房需要承擔(dān)的手續(xù)費，增值稅。
二：房子的投資并不是沒有風(fēng)險的，在我看來風(fēng)險相當(dāng)?shù)拇?，不止關(guān)系跌漲而已。如今科技的進(jìn)步你是否又有所考量。
如今我們所居住的高樓大廈可能就三十四層，為了提高土地的使用率，為了環(huán)保，減少過度開發(fā)土地。在研發(fā)新型建筑材料上就從來沒停止過，說不定在未來一二十年，百層大廈將成為普遍，空余大量的土地必然是要用來致力于環(huán)保以及更高效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)劃。
別覺得這種事情很遙遠(yuǎn)，十年前，我還沒想過我能不揣一分錢在外衣食住行暢通無阻。一旦科技有所突破到成熟，覆蓋全國乃至世界的改變就是一夜之間的事情。
當(dāng)土地變得寬裕，住房不再因為高昂的土地而節(jié)節(jié)攀高時，你畢生積蓄所購買的房子也就只是一套房子，難道還指望別人給你賠償損失嗎。
還是那句話，理性投資，沒有好的點子只靠跟風(fēng)發(fā)財向來是要承擔(dān)巨大風(fēng)險的，多數(shù)淪為接盤俠，這樣的例子已經(jīng)很多了。但很多人總是盲目跟風(fēng)，被眼前的利益蒙蔽雙眼。
最后總結(jié)，剛需買房，慎重選擇，做到方方面面考慮周全。投機(jī)取巧的且行且珍惜！
